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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度杭州住宅买卖合同样本解读
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方信息
买方信息
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋用途
房屋配套设施
3. 交易价格及支付方式
交易总价
付款方式
付款时间节点
付款凭证
4. 房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
验收不合格处理
5. 房屋过户手续及税费
过户手续
税费承担
税费缴纳方式
税费缴纳时间
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件
合同解除程序
违约责任
7. 争议解决方式
争议解决方式选择
争议解决机构
争议解决程序
8. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
9. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋测绘报告
其他相关证明材料
10. 其他约定事项
不可抗力条款
合同修改及补充
合同解释权
11. 合同签署日期
12. 合同签署地点
13. 合同份数
协议书正本
协议书副本
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
卖方信息
姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
买方信息
姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
2. 房屋基本信息
房屋坐落地址：省市区街道号
房屋产权证号：房权证字第号
房屋面积：平方米
房屋用途：住宅
房屋配套设施：水电、燃气、宽带、有线电视等
3. 交易价格及支付方式
交易总价：人民币万元整
付款方式：
首付款：合同签订后X个工作日内支付人民币万元整；
尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币万元整；
付款时间节点：
首付款支付时间：合同签订后X个工作日内；
尾款支付时间：房屋交付前；
付款凭证：双方应保留付款凭证，并相互确认。
4. 房屋交付及验收
交付时间：年月日；
验收标准：
房屋结构安全、无质量问题；
房屋内部设施齐全、完好；
房屋配套设施齐全、功能正常；
验收程序：
买方应在交付时间前X个工作日内向卖方提出验收要求；
卖方应在买方提出验收要求后X个工作日内配合完成验收；
验收不合格处理：
验收不合格，卖方应在X个工作日内修复或更换；
修复或更换后，买方应在X个工作日内再次进行验收。
5. 房屋过户手续及税费
过户手续：
卖方应配合买方办理房屋过户手续；
买方应按照相关法律法规办理房屋过户手续；
税费承担：
卖方承担房屋交易中应缴纳的税费；
买方承担房屋过户中应缴纳的税费；
税费缴纳方式：
卖方应在过户前缴纳应缴税费；
买方应在过户时缴纳应缴税费；
税费缴纳时间：
卖方应在合同签订后X个工作日内缴纳税费；
买方应在过户当天缴纳税费。
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件：
任何一方违约，另一方有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；
合同解除程序：
解除合同前，一方应书面通知另一方；
解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务；
违约责任：
违约方应承担因违约造成的损失；
违约方应支付违约金，违约金金额为人民币万元整。
8. 争议解决方式
争议解决方式选择
双方发生争议时，应友好协商解决；
协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
争议解决机构
如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁；
仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。
争议解决程序
提起仲裁或诉讼的一方应在争议发生后X个工作日内向对方发出书面通知；
对方应在收到通知后X个工作日内做出回应；
争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。
9. 合同生效及解除
合同生效条件
双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效；
合同签订后，买方支付首付款，合同视为生效。
合同解除条件
合同生效后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。
合同解除程序
解除合同的一方应书面通知对方；
收到解除通知的一方应在X个工作日内确认解除；
合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。
10. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋测绘报告
其他相关证明材料
11. 其他约定事项
不可抗力条款
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；
发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失；
因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。
合同修改及补充
合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效；
任何修改或补充均不得违反国家法律法规。
合同解释权
如合同条款含义不清，以双方协商解释为准。
12. 合同签署日期
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13. 合同签署地点
本合同在省市区街道号签订。
14. 合同份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。
协助甲乙双方进行房屋交易；
对房屋进行评估、鉴定；
提供担保服务；
解决合同履行中的争议；
其他经甲乙双方同意的事项。
16. 第三方的责任与权利
第三方的责任：
第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责；
第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第三方的权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；
第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；
第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策。
17. 第三方介入的程序
第三方的介入应经甲乙双方书面同意；
第三方的介入应签订书面协议，明确甲乙双方与第三方的权利义务；
第三方的介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
18. 甲乙双方的额外条款
第三方的介入不得影响本合同的履行；
第三方的介入费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情承担；
第三方的介入结果，甲乙双方应予以认可。
19. 第三方的责任限额
第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、难度和可能产生的风险等因素确定；
第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认；