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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度新建住宅小区电梯临时使用及维护管理服务协议书
本合同目录一览
1. 甲方信息
甲方名称
甲方地址
甲方联系人
甲方联系电话
2. 乙方信息
乙方名称
乙方地址
乙方联系人
乙方联系电话
3. 电梯基本情况
电梯型号
电梯数量
电梯安装位置
电梯使用年限
4. 电梯使用范围
电梯使用对象
电梯使用时间
电梯使用费用
5. 电梯维护保养
保养内容
保养频率
保养费用
保养记录
6. 电梯故障处理
故障报告
故障处理时间
故障处理费用
7. 电梯安全管理制度
电梯安全操作规程
电梯安全检查制度
电梯应急救援预案
8. 电梯验收及交付
验收标准
验收程序
交付时间
9. 合同期限及终止
合同期限
合同终止条件
合同终止程序
10. 违约责任
甲方违约责任
乙方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
13. 合同附件
附件一：电梯设备清单
附件二：电梯维护保养计划
附件三：电梯安全管理制度
14. 合同生效及其他
合同生效日期
合同附件
其他约定
第一部分：合同如下：
1. 甲方信息
甲方名称：房地产开发有限公司
甲方地址：市区路号
甲方联系人：
甲方联系电话：138
2. 乙方信息
乙方名称：电梯工程有限公司
乙方地址：市区路号
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
3. 电梯基本情况
电梯型号：THTY6B
电梯数量：10部
电梯安装位置：住宅小区110栋
电梯使用年限：自安装之日起15年
4. 电梯使用范围
电梯使用对象：住宅小区业主及访客
电梯使用时间：每日6:00至23:00
电梯使用费用：免费
5. 电梯维护保养
保养内容：清洁、润滑、检查、调整、更换易损件等
保养频率：每季度进行一次全面保养
保养费用：由乙方承担
保养记录：乙方需每月向甲方提供保养记录，甲方予以审核
6. 电梯故障处理
故障报告：电梯出现故障时，甲方应及时向乙方报告
故障处理时间：乙方应在接到故障报告后2小时内到达现场
故障处理费用：故障处理所需费用由乙方承担
7. 电梯安全管理制度
电梯安全操作规程：乙方需向甲方提供电梯安全操作规程，并确保甲方人员遵守
电梯安全检查制度：乙方需定期对电梯进行检查，确保电梯安全运行
电梯应急救援预案：乙方需制定电梯应急救援预案，并定期进行演练
8. 合同期限及终止
合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
甲方或乙方单方书面通知对方终止合同；
电梯设备因故报废或更换；
本合同约定的其他终止条件；
合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后，签订终止协议，并办理相关手续。
9. 违约责任
甲方违约责任：
甲方未按约定支付电梯使用费用，应向乙方支付滞纳金；
甲方违反安全操作规程，导致电梯损坏或事故，应承担相应责任；
乙方违约责任：
乙方未按约定进行电梯维护保养，应向甲方支付违约金；
乙方未能在约定时间内处理电梯故障，应向甲方支付违约金；
乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，应承担赔偿责任。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；
争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 不可抗力
不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；
不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。
12. 合同附件
附件一：电梯设备清单
附件二：电梯维护保养计划
附件三：电梯安全管理制度
13. 合同生效及其他
合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。
其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
14. 合同签署
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：房地产开发有限公司
乙方（盖章）：电梯工程有限公司
签署日期：2025年1月1日
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人或单位。
电梯设备的安装、调试及验收；
电梯维护保养服务的提供；
电梯故障的维修处理；
电梯安全检查及评估；
电梯相关技术的咨询与支持。
16. 第三方介入的程序
第三方介入前，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的必要性和具体方案。
甲方和乙方应向第三方明确本合同的内容和双方的权利义务。
第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商的方案履行职责。
17. 第三方责任及权利
第三方责任：
第三方应按照本合同约定和双方要求，履行其职责，保证服务质量。
第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其服务的合法性。
第三方权利：
第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。
第三方有权按照本合同约定和双方协商的方案收取服务费用。
18. 第三方责任限额
第三方责任限额的确定：
第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和服务费用等因素综合确定。
第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。
第三方责任限额的适用：
第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失。
第三方责任限额不适用于甲方和乙方违反本合同约定造成的损失。
19. 第三方与其他各方的划分
第三方与甲方的关系：
第三方应向甲方负责，接受甲方的监督和指导。
甲方有权要求第三方提供相关服务，并对服务结果进行验收。
第三方与乙方的关系：
第三方应向乙方负责，接受乙方的监督和指导。
乙方有权要求第三方提供相关服务，并对服务结果进行验收。
第三方与其他各方的关系：
第三方与甲方、乙方及其他各方之间应保持独立，不得相互串通损害对方利益。
第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，维护甲方、乙方及其他各方的合法权益。