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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度新型住宅买卖合同
本合同目录一览
1. 合同双方的基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 房屋的基本信息
房屋坐落位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
支付时间
4. 房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
5. 履约保证金
保证金金额
保证金支付时间
保证金退还条件
6. 产权过户
过户时间
过户费用
过户手续
7. 附属设施及公共配套设施
附属设施
公共配套设施
8. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
合同附件一：房屋产权证明文件
合同附件二：房屋买卖合同补充协议
13. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方的基本信息
双方名称
甲方：X房地产开发有限公司
乙方：
双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2. 房屋的基本信息
房屋坐落位置
市区路号栋单元室
房屋面积
房屋建筑面积为100平方米
房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构
房屋用途
房屋用途为居住
3. 交易价格及支付方式
交易价格
房屋交易价格为人民币100万元整
支付方式
乙方应于合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币30万元整，剩余款项在房屋交付前一次性支付。
支付时间
首付款支付时间为合同签订之日起3个工作日内，剩余款项支付时间为房屋交付前。
4. 房屋交付及验收
交付时间
甲方应于2025年12月31日前将房屋交付给乙方。
验收标准
房屋交付时，应符合国家有关住宅交付标准，且无影响居住的安全隐患。
验收程序
乙方应在收到房屋交付通知之日起3个工作日内进行验收，如对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出。
5. 履约保证金
保证金金额
双方约定，乙方需支付人民币10万元作为履约保证金。
保证金支付时间
乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付履约保证金。
保证金退还条件
如乙方按合同约定履行全部义务，甲方应在合同履行完毕后7个工作日内无息退还履约保证金。
6. 产权过户
过户时间
房屋产权过户时间为房屋交付后30个工作日内。
过户费用
过户费用由乙方承担，具体费用按相关法律法规及政策执行。
过户手续
双方应配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、支付过户费用等。
8. 违约责任
违约情形
若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。若乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于欠款金额1%的违约金。
违约责任
违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
违约赔偿
若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。
9. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无
10. 合同解除
合同解除条件
（1）一方违约且违约方未在规定期限内纠正；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的房屋交付完毕；
（2）合同约定的其他终止条件成就；
（3）合同解除；
（4）法律、法规规定的其他终止情形。
12. 合同附件
合同附件一：房屋产权证明文件
乙方提供的房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。
合同附件二：房屋买卖合同补充协议
双方就合同内容达成一致的其他补充协议。
13. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
其他约定事项二
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14. 合同签署及生效日期
本合同于2025年X月X日在市区路号签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同中承担特定职责，协助合同双方完成交易或履行合同义务。
第三方介入情形
（1）房屋交易过程中需要专业评估或鉴定的；
（2）合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；
（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁的。
16. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同一方或双方损失，应承担的最高赔偿金额。
责任限额确定
第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容和潜在风险等因素确定。
17. 第三方责权利
第三方权利
（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；
（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；
（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。
第三方义务
（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；
（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；
（3）第三方应承担因自身原因导致的合同一方或双方损失的责任。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分
（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方对信息进行核实；
（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；
（3）第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。
第三方与乙方的划分
（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方对信息进行核实；
（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；
（3）第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。
19. 第三方介入后的额外条款
第三方介入程序
（1）合同双方应提前向第三方发出介入请求，并明确第三方介入的具体事项；
（2）第三方应在接到介入请求后，按照合同约定的时间和要求，履行其职责。