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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度房地产预售资金监管借款合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语定义
通用术语解释
专用术语解释
2. 合同主体
出借方
借入方
合同签订日期
合同期限
3. 预售资金监管
预售资金监管机构
预售资金监管账户
预售资金监管方式
预售资金监管程序
4. 借款金额
借款本金
借款利率
借款期限
还款方式
5. 利息计算与支付
利息计算方法
利息支付频率
利息支付方式
6. 预售资金使用
预售资金使用范围
预售资金使用审批程序
预售资金使用报告
7. 逾期借款处理
逾期借款定义
逾期借款利率
逾期借款处理程序
逾期借款催收
8. 违约责任
违约行为定义
违约责任承担
违约赔偿计算
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 保密条款
保密信息定义
保密义务
保密期限
12. 合同生效与备案
合同生效条件
合同备案程序
合同备案机构
13. 其他约定
其他条款
不可抗力
合同变更
14. 合同附件
附件一：借款申请书
附件二：预售资金监管协议
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
合同术语定义
（1）“本合同”指《二零二五年度房地产预售资金监管借款合同》。
（2）“出借方”指提供借款的甲方。
（3）“借入方”指接受借款的乙方。
（4）“预售资金监管机构”指负责监管预售资金的第三方机构。
（5）“预售资金监管账户”指由预售资金监管机构设立的专用于监管预售资金的账户。
（6）“预售资金监管方式”指预售资金监管机构对预售资金的使用进行监管的具体方法。
（7）“预售资金监管程序”指预售资金监管机构对预售资金使用的审核和监督流程。
第二条 合同主体
出借方
甲方为合法注册的金融机构或企业，具备向乙方提供借款的资质。
借入方
乙方为合法注册的房地产开发企业，具备接受借款用于房地产项目开发的资格。
合同签订日期
本合同于二零二五年月日签订。
合同期限
本合同有效期为自合同签订之日起至二零二五年月日止。
第三条 预售资金监管
预售资金监管机构
预售资金监管机构为甲方指定的具有监管资质的第三方机构。
预售资金监管账户
预售资金监管账户由预售资金监管机构设立，专门用于存放乙方的预售资金。
预售资金监管方式
预售资金监管方式包括但不限于：资金账户监管、资金流向监管、资金使用审批等。
预售资金监管程序
预售资金监管程序包括但不限于：资金监管申请、资金监管审核、资金监管报告等。
第四条 借款金额
借款本金
本合同借款本金为人民币万元整。
借款利率
借款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。
借款期限
借款期限为自合同签订之日起至二零二五年月日止。
还款方式
借款本金及利息按月等额本金方式偿还。
第五条 利息计算与支付
利息计算方法
利息按月计息，每月利息计算公式为：利息=借款本金×月利率。
利息支付频率
利息每月支付一次。
利息支付方式
利息通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
第六条 预售资金使用
预售资金使用范围
预售资金仅限于乙方房地产项目开发所需，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。
预售资金使用审批程序
乙方使用预售资金需经预售资金监管机构审核批准。
预售资金使用报告
乙方应每月向预售资金监管机构提交预售资金使用报告。
第七条 逾期借款处理
逾期借款定义
逾期借款指乙方未按合同约定时间偿还借款本金及利息的行为。
逾期借款利率
逾期借款利率为年利率%，自逾期之日起按日计收。
逾期借款处理程序
（1）逾期借款发生后，乙方应在接到逾期通知之日起日内偿还逾期借款本金及利息。
（2）逾期借款未在规定期限内偿还的，甲方有权采取法律手段追讨逾期借款。
第一部分：合同如下：
第八条 违约责任
违约行为定义
违约行为包括但不限于：乙方未按合同约定使用预售资金、逾期偿还借款本金及利息、提供虚假信息等。
违约责任承担
（1）乙方未按合同约定使用预售资金，导致资金损失或项目延误的，应承担相应的赔偿责任。
（2）乙方逾期偿还借款本金及利息，每逾期一日，应支付当期借款利息的%，作为违约金。
（3）乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。
违约赔偿计算
违约赔偿金额根据实际损失及合同约定计算。
第九条 合同解除与终止
合同解除条件
（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正的。
（2）因不可抗力导致合同无法履行或继续履行对一方当事人造成重大损失的。
合同终止条件
（1）借款本金及利息全部偿还完毕。
（2）合同约定的其他终止条件。
合同解除与终止程序
（1）一方当事人提出解除或终止合同，应书面通知对方。
（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。
第十条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为具有仲裁资质的仲裁委员会。
争议解决程序
仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
第十一条 保密条款
保密信息定义
保密信息指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密等。
保密义务
双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。
第十二条 合同生效与备案
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同备案程序
本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。
合同备案机构
合同备案机构为工商管理部门。
第十三条 其他约定
其他条款
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或继续履行，双方互不承担责任。
合同变更
本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。
第十四条 合同附件
附件一：借款申请书
附件二：预售资金监管协议
附件三：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义与范围
第三方定义