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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度带独立书房二手住宅买卖合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方信息
买方信息
2. 房地产基本信息
房地产位置
房地产面积
房地产结构
房地产权属证明
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
4. 交易税费及费用承担
税费种类
税费计算
费用承担
5. 房地产交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
6. 房地产权属转移登记
登记时间
登记费用
登记程序
7. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
9. 合同解除
解除条件
解除程序
10. 合同生效及终止
生效条件
生效时间
终止条件
终止程序
11. 合同附件
附件一：房地产产权证复印件
附件二：交易款项支付凭证
附件三：其他相关文件
12. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人
13. 合同备案
备案机关
备案时间
备案程序
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，可另行签订补充协议
本合同一式两份，双方各执一份
本合同自双方签字盖章之日起生效
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
卖方信息
姓名：X
身份证号码：X
联系方式：X
买方信息
姓名：X
身份证号码：X
联系方式：X
第二条 房地产基本信息
房地产位置
具体地址：X省X市X区X街道X小区X号楼X单元
房地产面积
建筑面积：平方米
房地产结构
建筑结构：
房地产权属证明
权属证明编号：X
第三条 交易价格及支付方式
交易价格
本房地产交易价格为人民币万元整。
付款方式
买方应于本合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。
付款时间
首次付款：人民币万元，于本合同签订之日起个工作日内支付；
剩余款项：人民币万元，于交付前个工作日内支付。
第四条 交易税费及费用承担
税费种类
交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、营业税等。
税费计算
税费按国家相关法律法规和政策计算。
费用承担
买方承担所有税费，卖方不承担任何税费。
第五条 房地产交付及验收
交付时间
卖方应于本合同约定的交付时间内将房地产交付给买方。
验收标准
房地产交付时，应符合国家有关房屋质量标准及双方约定的交付条件。
验收程序
买方应在交付后个工作日内对房地产进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在个工作日内予以修复。
第六条 房地产权属转移登记
登记时间
买方应在交付后个工作日内办理房地产权属转移登记。
登记费用
登记费用按程序
买方应按照当地不动产登记机构的要求办理权属转移登记手续。
第七条 违约责任
违约情形
1）卖方未按约定时间交付房地产；
2）买方未按约定时间支付购房款；
3）卖方提供的房地产权属证明不真实；
4）卖方隐瞒房地产存在的质量问题；
5）其他违反本合同约定的行为。
违约责任
1）卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为人民币万元；
2）买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币万元；
3）卖方提供的房地产权属证明不真实，应承担相应的法律责任；
4）卖方隐瞒房地产存在的质量问题，应承担相应的法律责任；
5）其他违约情形，按本合同约定或法律法规规定承担违约责任。
违约赔偿
买方因卖方违约而遭受的损失，卖方应予以赔偿，赔偿金额不得超过本合同交易价格。
第八条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
提起诉讼的一方应提前向另一方送达书面起诉状，另一方应在收到起诉状后个工作日内提交答辩状。
第九条 合同解除
解除条件
1）因不可抗力导致合同无法履行；
2）一方违约，经对方催告后个工作日内未采取补救措施；
3）双方协商一致解除合同。
解除程序
1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；
2）对方在收到解除通知后个工作日内未提出异议，视为同意解除；
3）合同解除后，双方应按照约定办理房地产交付、款项结算等后续事宜。
第十条 合同生效及终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1）房地产交付并完成权属转移登记；
2）双方约定的合同终止条件成就；
3）合同解除。
终止程序
合同终止后，双方应按照约定办理房地产交付、款项结算等后续事宜。
第十一条 合同附件
附件一：房地产产权证复印件
附件二：交易款项支付凭证
附件三：其他相关文件
第十二条 合同签署
签署时间
本合同于二零二五年月日签署。
签署地点
签署地点：X省X市X区X街道X小区X号楼X单元
签署人
卖方代表签字：
买方代表签字：
第十三条 合同备案
备案机关
本合同应向当地不动产登记机构备案。
备案时间
买方应在合同签订后个工作日内向备案机关提交备案申请。
备案程序
买方应按照备案机关的要求提交相关材料，办理备案手续。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。
第二条 第三方介入的条件与程序
第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方共同与第三方签订书面协议。
第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。
第三条 第三方责任限额
第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额根据第三方介入协议约定，但不得超过本合同交易价格的%。
第四条 第三方权利与义务
第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。
第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其服务不损害买卖双方的合法权益。