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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度宾馆酒店客房租赁及特色经营合同
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同订立日期
合同生效条件
合同终止条件
2. 宾馆酒店客房租赁
房间数量及类型
租赁期限
租金支付方式
租金调整机制
房间使用规则
3. 特色经营
特色经营活动范围
特色经营活动内容
特色经营收益分配
特色经营风险承担
4. 客房维护与保养
客房维修责任
客房清洁标准
客房设施更新维护
5. 物业管理
物业服务内容
物业服务标准
物业费用及支付方式
6. 客户权益保障
客户入住保障
客户退房流程
客户投诉处理
7. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
8. 法律适用与争议解决
法律适用
争议解决方式
仲裁条款
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
11. 合同变更
变更条件
变更程序
变更生效
12. 合同附件
附件清单
附件内容
13. 其他约定事项
其他约定条款
其他约定内容
14. 合同签署
签署日期
签署双方代表
签署地点
第一部分：合同如下：
1. 合同订立
合同双方基本信息
出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式
承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式
合同订立日期：____年____月____日
合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效
合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同
2. 宾馆酒店客房租赁
房间数量及类型：共____间____类型客房
租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日
租金支付方式：每月____日前支付，租金总额为____元
租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定
房间使用规则：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于非法活动
3. 特色经营
特色经营活动范围：包括但不限于____、____、____等
特色经营活动内容：具体经营内容详见附件____
特色经营收益分配：双方按照____比例分配收益
特色经营风险承担：双方共同承担，具体责任划分详见附件____
4. 客房维护与保养
客房维修责任：出租方负责客房设施的日常维护与保养
客房清洁标准：按照国家旅游局规定的五星级客房清洁标准执行
客房设施更新维护：每____年对客房设施进行一次全面更新维护
5. 物业管理
物业服务内容：包括但不限于____、____、____等
物业服务标准：按照国家旅游局规定的五星级宾馆酒店服务标准执行
物业费用及支付方式：物业费用每月____日前支付，总额为____元
6. 客户权益保障
客户入住保障：确保客房设施齐全、安全，满足客户入住需求
客户退房流程：客户办理退房手续时，需将客房设施完好无损地交还出租方
客户投诉处理：设立客户投诉电话，接到投诉后____小时内给予答复
7. 保密条款
保密内容：双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等
保密期限：自合同签订之日起____年内
违约责任：违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任
8. 法律适用与争议解决
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律
争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
仲裁条款：如双方选择仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决
9. 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、违反保密条款、违反使用规则等
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
10. 合同解除
解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等
解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方
解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理房间等
11. 合同变更
变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致
变更程序：变更内容应形成书面文件，并由双方签字盖章
变更生效：变更内容自双方签字盖章之日起生效
12. 合同附件
附件清单：包括但不限于特色经营活动内容、客房设施清单、物业管理服务标准等
附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力
13. 其他约定事项
其他约定条款：包括但不限于合同履行过程中的其他特殊约定
其他约定内容：具体内容详见附件____
14. 合同签署
签署日期：____年____月____日
签署双方代表：出租方代表签字：____；承租方代表签字：____
签署地点：____
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监管机构等。
甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务；
合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；
合同执行过程中，需要第三方进行监督或协助。
16. 第三方介入的程序
甲乙双方协商确定第三方；
甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；
第三方根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责。
17. 第三方的责权利
第三方的权利：
根据合作协议或委托书的规定，获得相应的报酬；
在其职责范围内，独立行使权利，提出意见和建议；
享有合同执行过程中的知情权。
第三方的义务：
按照合作协议或委托书的规定，履行其职责；
对其提供的服务或意见承担相应的责任；
保守甲乙双方的商业秘密。
第三方的责任：
第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任；
第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
18. 甲乙双方的权利和义务
甲乙双方的权利：
对第三方的服务质量进行监督；
要求第三方提供必要的资料和报告；
在第三方提供服务过程中，提供必要的支持和配合。
甲乙双方的义务：
向第三方提供必要的资料和信息；
支付第三方根据合作协议或委托书规定应得的报酬；
协助第三方履行职责。
19. 第三方的责任限额
第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务或意见的性质、风险和潜在损失进行合理确定。
责任限额的确定方式：
根据第三方提供服务或意见的市场价格；
结合甲乙双方的实际需求。
20. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方对甲方承担的责任，甲乙双方另有约定的，从其约定；