文档介绍：该【二零二五年度存量房买卖合同房屋质量及维修责任 】是由【金】上传分享，文档一共【14】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【二零二五年度存量房买卖合同房屋质量及维修责任 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度存量房买卖合同房屋质量及维修责任
本合同目录一览
1. 房屋基本情况
房屋坐落位置
房屋权属证明
房屋结构类型
房屋面积及用途
2. 房屋质量承诺
房屋质量标准
质量保修期限
质量保修范围
3. 房屋维修责任
维修范围
维修方式
维修费用
维修期限
4. 维修流程及责任
维修申请
维修验收
维修费用结算
维修争议解决
5. 质量及维修责任主体
买方责任
卖方责任
维修单位责任
6. 房屋质量问题处理
房屋质量问题认定
房屋质量整改要求
房屋质量整改期限
7. 房屋质量问题赔偿
赔偿标准
赔偿方式
赔偿期限
8. 房屋维修责任保险
保险类型
保险责任
保险期限
9. 合同履行及违约责任
合同履行义务
违约责任承担
违约责任认定
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决期限
11. 合同解除条件
合同解除事由
合同解除程序
合同解除后果
12. 合同终止条件
合同终止事由
合同终止程序
合同终止后果
13. 合同生效及备案
合同生效条件
合同备案手续
合同备案期限
14. 其他约定事项
合同附件
通知方式
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 房屋基本情况
房屋坐落位置：本合同所指房屋位于市区路号，具体门牌号为室。
房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰无争议。
房屋结构类型：本合同所指房屋为结构，具体结构类型详见房屋权属证明文件。
房屋面积及用途：本合同所指房屋面积为平方米，用途为。
2. 房屋质量承诺
房屋质量标准：本合同所指房屋质量应符合国家现行建筑质量标准，具体质量要求详见房屋质量验收报告。
质量保修期限：本合同所指房屋质量保修期限为自房屋交付之日起年。
a. 基础设施及公共配套设施的质量；
b. 房屋主体结构的质量；
c. 房屋装修及设备的质量；
d. 房屋附属设施的质量。
3. 房屋维修责任
a. 房屋主体结构、装修及设备的维修；
b. 房屋附属设施及公共配套设施的维修；
c. 房屋基础设施的维修。
维修方式：房屋维修方式包括自行维修、委托维修、更换等，具体维修方式由双方协商确定。
维修费用：房屋维修费用由责任方承担，如双方协商不成，由房屋质量保修机构或第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为维修费用结算的依据。
维修期限：房屋维修期限为自维修申请之日起日内完成，如遇特殊情况需延长维修期限的，双方应协商一致。
4. 维修流程及责任
维修申请：房屋出现质量问题，买方应在发现问题后日内向卖方提出维修申请，卖方应在收到维修申请后日内予以答复。
维修验收：维修完成后，买方应在日内对维修质量进行验收，验收合格后方可结算维修费用。
维修费用结算：维修费用按实际发生费用结算，双方应在验收合格后日内完成维修费用结算。
维修争议解决：如双方对维修费用或质量存在争议，应协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
5. 质量及维修责任主体
买方责任：买方应按照合同约定使用房屋，发现房屋质量问题应及时通知卖方，并配合卖方进行维修。
卖方责任：卖方应保证房屋质量，对房屋质量问题承担维修责任，并按合同约定承担相关费用。
维修单位责任：维修单位应按照合同约定进行维修，确保维修质量，并对维修质量承担连带责任。
6. 房屋质量问题处理
房屋质量问题认定：房屋质量问题认定由房屋质量保修机构或第三方鉴定机构进行，认定结果为最终结论。
房屋质量整改要求：房屋质量整改要求由房屋质量保修机构或第三方鉴定机构提出，卖方应按整改要求进行整改。
房屋质量整改期限：房屋质量整改期限由房屋质量保修机构或第三方鉴定机构确定，卖方应按时完成整改。
8. 房屋维修责任保险
保险类型：本合同所指房屋维修责任保险为保险公司提供的责任保险，具体保险条款详见保险合同。
a. 因房屋主体结构、装修及设备质量问题导致的损失；
b. 因房屋附属设施及公共配套设施质量问题导致的损失；
c. 因房屋基础设施质量问题导致的损失。
保险期限：保险期限自房屋交付之日起至年止。
9. 合同履行及违约责任
合同履行义务：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同条款的全面履行。
违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约责任认定：违约责任的认定依据合同约定和法律规定，由双方协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
10. 争议解决方式
a. 向合同签订地的人民法院提起诉讼；
b. 提交仲裁委员会仲裁。
争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应尽力通过协商解决争议；协商不成的，应选择争议解决途径。
争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
11. 合同解除条件
a. 一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；
b. 因不可抗力导致合同无法履行；
c. 双方协商一致解除合同。
合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。
合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。
12. 合同终止条件
a. 合同履行完毕；
b. 合同解除；
c. 合同因不可抗力等原因无法履行。
合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。
合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的保密条款、争议解决条款等仍具有法律效力。
13. 合同生效及备案
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。
合同备案期限：合同备案手续应在合同生效后日内完成。
14. 其他约定事项
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋质量验收报告、维修费用结算单、保险合同等。
a. 邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；
b. 传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；
c. 电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。
合同解释权：对本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、维修单位等。
a. 房屋质量鉴定；
b. 房屋维修；
c. 房屋价格评估；
d. 合同纠纷调解；
e. 其他需要第三方介入的情况。
16. 第三方介入程序
第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。
第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的专业服务符合国家标准和行业规范。
17. 第三方责任限额
责任限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。
责任限额确定：责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或委托书中约定，一般不超过万元人民币。
18. 第三方责任承担
第三方责任范围：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的权益受损承担相应的责任。
a. 因不可抗力导致的责任；
b. 因甲乙双方违反合同约定导致的责任；
c. 因第三方自身无法预见、无法避免或无法克服的原因导致的责任。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系基于合作协议或委托书，甲方应按照约定支付相关费用，并监督第三方履行职责。
第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系基于合作协议或委托书，乙方应按照约定支付相关费用，并监督第三方履行职责。
第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均承担相应的责任。