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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度城市中心区域二手房定金合同范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同定义
相关术语解释
2. 合同双方
出卖方信息
买受方信息
3. 房产信息
房产基本情况
房产权属证明
房产交易限制
4. 定金支付与退还
定金支付方式
定金支付时间
定金退还条件
定金退还流程
5. 合同签订与生效
合同签订时间
合同生效条件
合同附件
6. 房产价格与支付
房产成交价格
付款方式与时间
付款违约责任
7. 房产过户手续
过户手续办理时间
过户费用承担
过户过程中产生的费用
8. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止后的处理
9. 违约责任
出卖方违约责任
买受方违约责任
第三方违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
争议解决期限
11. 合同解除后的权利义务
合同解除后出卖方权利义务
合同解除后买受方权利义务
12. 其他约定
通知与送达
合同变更与解除
合同解除后的费用承担
13. 合同附件
房产权属证明
房产测绘报告
其他相关文件
14. 合同生效与终止
合同生效日期
合同终止条件
合同终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
合同定义
本合同所指“定金”是指买受方为保证购买出卖方房产而支付的具有一定数额的货币，具有担保性质。
相关术语解释
房产：指出卖方名下具有完全产权的位于城市中心区域的二手房。
房产价格：指本合同约定的房产成交价格。
付款时间：指买受方根据本合同约定的付款方式应支付的日期。
第二条 合同双方
出卖方信息
出卖方名称：________________________
法定代表人（或授权代理人）姓名：________________________
联系电话：________________________
买受方信息
买受方名称：________________________
法定代表人（或授权代理人）姓名：________________________
联系电话：________________________
第三条 房产信息
房产基本情况
房产地址：________________________
房产建筑面积：________________________平方米
房产产权证号：________________________
房产权属证明
出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房产证原件供买受方查验。
房产交易限制
出卖方保证房产无抵押、查封等限制交易的情况，并承担由此产生的法律责任。
第四条 定金支付与退还
定金支付方式
买受方应在本合同签订之日起三个工作日内，向出卖方支付定金人民币________________________元。
定金支付时间
定金支付时间为买受方签订本合同后的三个工作日内。
定金退还条件
如买受方按约定支付定金后，因出卖方原因导致合同解除，出卖方应退还买受方已支付的定金。
定金退还流程
定金退还流程如下：
（1）买受方提出退还定金的书面申请；
（2）出卖方收到申请后，在三个工作日内予以核实；
（3）核实无误后，出卖方在五个工作日内将定金退还买受方。
第五条 合同签订与生效
合同签订时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效条件
本合同经双方签字（或盖章）并支付定金后生效。
合同附件
本合同附件包括但不限于：房产证、房产测绘报告等。
第六条 房产价格与支付
房产成交价格
房产成交价格为人民币________________________元。
付款方式与时间
（1）买受方应在签订本合同之日起七个工作日内，支付首付款人民币________________________元；
（2）剩余房款人民币________________________元，买受方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付；
（3）付款方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。
付款违约责任
买受方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币________________________元。
第七条 房产过户手续
过户手续办理时间
买受方应在房屋过户手续办理完毕后的七个工作日内，将房屋过户至买受方名下。
过户费用承担
过户费用按照国家相关政策及实际发生费用由双方各自承担。
过户过程中产生的费用
过户过程中产生的费用，如税费、中介费等，按照国家相关政策及实际发生费用由双方各自承担。
第八条 合同解除与终止
合同解除条件
买受方在合同签订后七个工作日内，未按约定支付定金的，出卖方有权解除本合同，并无需退还定金。
出卖方在合同签订后七个工作日内，未按约定提供房产过户所需材料的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方双倍返还定金。
合同终止条件
双方在合同约定的房产过户手续办理完毕后，合同自动终止。
因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。
解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。
双方应各自承担因解除或终止合同而产生的合理费用。
第九条 违约责任
出卖方违约责任
出卖方未按约定提供房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房产成交价格的百分之五。
出卖方提供虚假房产信息的，应向买受方支付违约金，违约金为房产成交价格的百分之十。
买受方违约责任
买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的千分之五。
买受方擅自改变房产用途的，应向出卖方支付违约金，违约金为房产成交价格的百分之十。
第三方违约责任
如合同履行过程中，因第三方原因导致违约，违约责任由该第三方承担。
第十条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
争议解决期限
双方应在争议发生后三十日内协商解决争议。
第十一条 合同解除后的权利义务
合同解除后出卖方权利义务
出卖方应退还买受方已支付的定金。
出卖方应承担因合同解除而产生的合理费用。
合同解除后买受方权利义务
买受方应配合出卖方办理房产过户手续。
买受方应承担因合同解除而产生的合理费用。
第十二条 其他约定
通知与送达
双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。
合同变更与解除
任何合同的变更或解除均需经双方书面同意，并签署书面文件。
合同解除后的费用承担
合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。
第十三条 合同附件
房产权属证明
房产测绘报告
其他相关文件
第十四条 合同生效与终止
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
房产过户手续办理完毕后，合同终止。
因双方协商一致或法定原因导致的合同解除，合同终止。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并各自承担因合同终止而产生的合理费用。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、测绘机构、法律服务机构等。