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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度地产开发企业工程合同履约期限与延长期限合同
本合同目录一览
1. 合同概述
合同名称
合同双方
合同签订日期
合同生效日期
合同履行期限
合同延长期限
2. 工程项目概述
工程名称
工程地点
工程规模
工程类别
工程进度
3. 合同双方权利与义务
发包方权利与义务
承包方权利与义务
4. 工程款项支付
预付款
进度款
结算款
保修金
滞纳金
5. 工程质量要求
质量标准
质量验收
质量保修
6. 工程进度管理
进度计划
进度控制
进度调整
7. 工程变更
变更原因
变更程序
变更费用
8. 风险管理
风险识别
风险评估
风险控制
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
12. 合同解除与终止后的处理
工程交付
款项结算
质量保修
13. 合同生效与备案
合同生效条件
合同备案
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同名称：《二零二五年度地产开发企业工程合同》
合同双方
发包方：甲方
承包方：乙方
合同签订日期：二零二五年 月 日
合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效
合同履行期限：自合同生效之日起至二零二五年 月 日止
合同延长期限：经双方协商一致，可申请延长期限，延长期限不得超过一年
第二条 工程项目概述
工程名称：地产项目
工程地点：市区路号
工程规模：总建筑面积万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态
工程类别：住宅及配套公建项目
工程进度：根据项目实际情况，制定详细工程进度计划
第三条 合同双方权利与义务
发包方权利与义务
甲方有权要求乙方按照合同约定履行工程建设和质量标准
甲方应按时支付工程款项
甲方负责办理工程项目的规划、土地、环保等相关手续
甲方应配合乙方进行现场施工
承包方权利与义务
乙方应按照合同约定的时间、质量、安全标准完成工程建设
乙方有权要求甲方按时支付工程款项
乙方应按照国家相关法律法规和标准进行施工
乙方应承担施工现场的安全责任
第四条 工程款项支付
预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付预付款，金额为合同总额的%
进度款：根据工程进度，甲方应按月向乙方支付进度款，金额为已完成工程量的%
结算款：工程完工验收合格后，甲方应向乙方支付结算款，金额为合同总额的%
滞纳金：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五
第五条 工程质量要求
质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定执行
质量验收：工程完工后，由甲方组织相关单位进行质量验收
质量保修：乙方应在工程保修期内承担保修责任，保修期自工程交付之日起计算，保修期为年
第六条 工程进度管理
进度计划：乙方应根据工程实际情况，制定详细工程进度计划，报甲方审核批准
进度控制：双方应共同监督工程进度，确保工程按计划推进
进度调整：如因特殊情况导致工程进度发生变化，双方应协商一致，调整进度计划
第七条 工程变更
变更原因：因设计变更、不可抗力、政府行为等原因导致工程变更
变更程序：任何一方提出变更，应提前向对方提出书面申请，经双方协商一致后，方可进行变更
变更费用：因变更产生的费用，由双方按照实际发生费用进行分摊
第八条 风险管理
风险识别
双方应共同识别可能影响工程进度、质量和安全的风险因素
风险识别应包括但不限于自然灾害、政策变化、材料价格波动等
风险评估
对识别出的风险进行评估，确定风险的可能性和影响程度
评估结果应形成风险评估报告，作为风险管理决策的依据
风险控制
制定风险控制措施，包括风险预防、风险转移和风险应对
双方应共同执行风险控制措施，确保工程顺利进行
第九条 合同解除与终止
合同解除条件
任何一方严重违约，经另一方书面通知后，有权解除合同
因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同
合同终止条件
工程按合同约定全部完成并经验收合格
双方协商一致，决定终止合同
合同解除与终止程序
解除合同前，双方应就解除原因和后续事宜进行协商
第十条 争议解决
争议解决方式
通过友好协商解决争议
协商不成，提交仲裁委员会仲裁
争议解决机构
仲裁委员会
争议解决程序
争议发生后，一方应向仲裁委员会提交仲裁申请
仲裁委员会受理后，依法进行仲裁
第十一条 违约责任
违约情形
任何一方未按合同约定履行义务
任何一方未按合同约定完成工程或提供质量不合格的工程
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等
违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成按合同约定执行
第十二条 合同解除与终止后的处理
工程交付
合同解除或终止后，已完成工程应按合同约定进行交付
款项结算
双方应按照合同约定进行款项结算，包括已付款项的确认和未付款项的处理
质量保修
合同解除或终止后，质量保修责任仍由违约方承担
第十三条 合同生效与备案
合同生效条件
双方签字盖章
合同内容符合法律法规
合同备案
双方应在合同签订后日内，将合同文本报送相关政府部门备案
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、保险代理方等。
第二条 第三方责任限额
第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。
第三条 第三方介入条件
合同双方书面同意；
第三方具备相应的资质和条件；
第三方介入的内容符合合同约定。
第四条 第三方职责
监理方：对工程进度、质量、安全进行监督，确保工程按合同约定进行；
审计方：对工程款项支付进行审计，确保资金使用合规；
咨询方：为合同双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中的问题；
保险代理方：协助合同双方办理工程保险，确保工程风险得到有效转移。