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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺租赁合同范本——二房东商铺租赁服务标准规范
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁双方名称及地址
合同签订日期
租赁商铺的基本情况
2. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额及支付方式
租金调整
3. 租赁商铺的用途
商铺使用范围
商铺不得从事的经营活动
4. 租赁商铺的交付与验收
商铺交付时间
商铺验收标准
验收程序及责任
5. 租赁商铺的维修与保养
租赁商铺的维修责任
租赁商铺的保养责任
6. 水电费用及物业管理费
水电费用承担
物业管理费承担
7. 违约责任
违约情形及处理
违约金的计算与支付
8. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同终止的条件
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决期限
10. 合同生效及附件
合同生效条件
合同附件
11. 其他约定事项
合同变更
合同解除
合同终止
12. 合同签订日期及地点
13. 合同份数及生效日期
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁双方名称及地址
甲方（出租方）：___________
地址：____________________
乙方（承租方）：___________
地址：____________________
合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
租赁商铺的基本情况
商铺名称：________________
商铺地址：________________
商铺面积：____平方米
商铺结构：________________
商铺装修情况：________________
2. 租赁期限及租金
租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
租金金额及支付方式
租金总额：人民币____元整。
支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
租金调整
如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。
3. 租赁商铺的用途
商铺使用范围
乙方仅可在商铺内从事合法经营活动，不得改变商铺的结构和用途。
商铺不得从事的经营活动
（1）法律法规禁止的经营活动；
（2）影响公共安全、公共秩序、公共卫生、公共道德的经营活动；
（3）损害甲方或其他第三方合法权益的经营活动。
4. 租赁商铺的交付与验收
商铺交付时间
甲方应于本合同签订之日起____日内将商铺交付乙方使用。
商铺验收标准
（1）商铺结构完整，无安全隐患；
（2）商铺设施设备齐全，功能正常；
（3）商铺装修符合合同约定。
验收程序及责任
乙方应在商铺交付后____日内进行验收，如发现不符合验收标准的问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。如逾期未修复或更换，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
5. 租赁商铺的维修与保养
租赁商铺的维修责任
商铺在租赁期间内发生的维修责任如下：
（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；
（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。
租赁商铺的保养责任
乙方应按照商铺的保养要求，对商铺进行定期保养，确保商铺的正常使用。
6. 水电费用及物业管理费
水电费用承担
商铺内的水电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。
物业管理费承担
商铺的物业管理费由乙方承担，按物业管理费标准缴纳。
8. 合同解除与终止
合同解除的条件
（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（2）一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；
（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；
（4）因合同约定的其他情形。
合同终止的条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）法律法规规定的其他终止情形。
9. 争议解决方式
争议解决途径
双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决期限
自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决争议。
10. 合同生效及附件
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同附件
本合同附件包括：
（1）商铺租赁清单；
（2）商铺租赁押金收据；
（3）其他双方约定的文件。
11. 其他约定事项
合同变更
合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
合同解除
合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并妥善处理合同解除后的相关事宜。
合同终止
合同终止后，乙方应将商铺及其附属设施设备交还甲方，并确保其完好无损。
12. 合同签订日期及地点
本合同于____年____月____日在____地签订。
13. 合同份数及生效日期
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 合同附件清单
（1）商铺租赁清单；
（2）商铺租赁押金收据；
（3）其他双方约定的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或为提供专业服务而介入合同关系的第三方机构或个人。
（1）中介方：提供租赁信息、促成租赁交易的专业机构或个人；
（2）评估机构：对商铺进行价值评估的专业机构；
（3）律师事务所：提供法律咨询、协助处理合同纠纷的律师事务所；
（4）其他专业机构或个人：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。
2. 第三方介入的条件
第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。
3. 第三方职责
第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。
第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同目的。
4. 第三方权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。
第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议。
5. 第三方义务
第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
第三方应按照合作协议的约定，承担相应的风险和责任。
6. 第三方责任限额
第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定。
如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币____元。
7. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。
第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照合作协议的约定解决。
第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违约行为造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。
8. 第三方介入时的额外条款及说明
第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，各自履行合同义务。
第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合作协议的约定处理。
第三方介入期间，如因第三方违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。
第三方介入期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据相关法律法规和合作协议的约定处理。
第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以解除合同，并按照合作协议的约定处理相关事宜。
9. 第三方介入后的合同修改
第三方介入后，如需对合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。