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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业综合体场地租赁协议
本合同目录一览
1. 合同概述
合同订立依据
合同当事人
合同目的和范围
2. 场地租赁基本情况
场地位置及面积
场地使用性质
租赁期限
租金及支付方式
3. 租赁场地使用规则
使用范围及限制
场地维护与管理
违约责任
4. 租金调整及支付
租金调整机制
支付时间及方式
5. 场地转让及转租
转让条件
转租条件
转让及转租的审批程序
6. 保证金及押金
保证金及押金金额
退还条件及程序
7. 违约责任及争议解决
违约责任承担
争议解决方式
8. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
9. 合同变更及解除
变更条件及程序
解除条件及程序
10. 其他约定事项
知识产权归属
不可抗力条款
合同附件及补充协议
11. 合同附件
场地租赁协议附件一
场地租赁协议附件二
12. 合同签署及生效
签署时间及地点
合同生效时间
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
14. 其他约定事项（如有）
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同订立依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方自愿订立。
合同当事人
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
合同目的和范围
本合同旨在明确甲乙双方就商业综合体场地租赁事宜的权利、义务，确保双方合法权益，促进场地合理利用。
2. 场地租赁基本情况
场地位置及面积
场地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。
场地使用性质
场地用途为[具体用途]，不得用于[禁止用途]。
租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
租金及支付方式
租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。租金按月支付，每[支付周期]支付一次，支付日为[支付日期]。
3. 场地租赁使用规则
使用范围及限制
乙方仅限于租赁场地范围内进行经营活动，不得擅自改变场地结构和使用性质。
场地维护与管理
乙方负责租赁场地的日常维护和管理，保持场地整洁、安全。
违约责任
若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
4. 租金调整及支付
租金调整机制
如遇国家政策调整、市场行情变动等因素导致租金上涨，甲方有权按照国家规定和市场行情进行调整。
支付时间及方式
租金支付时间为每月[支付日期]，支付方式为[支付方式]。
5. 场地转让及转租
转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或以其他方式将租赁场地提供给第三方使用。
转租条件
如需转租，乙方应提前[提前通知时间]向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可转租。
转让及转租的审批程序
乙方需向甲方提交转租申请，包括转租方的基本情况、租赁期限、租金支付等事项，经甲方审批后方可实施。
6. 保证金及押金
保证金及押金金额
乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，押金[押金金额]元。
退还条件及程序
租赁期满，乙方履行合同约定，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金和押金。
7. 违约责任及争议解决
违约责任承担
如甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元。
争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）甲方或乙方违约，合同被解除；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
9. 合同变更及解除
变更条件及程序
任何一方提出变更合同内容，应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。
解除条件及程序
（1）合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同。
（2）合同解除程序：守约方应书面通知违约方解除合同，并保留追究违约责任的权利。
10. 其他约定事项
知识产权归属
租赁场地的知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中产生的知识产权归乙方所有。
不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。
合同附件及补充协议
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
11. 合同附件
场地租赁协议附件一
场地平面图及设施清单。
场地租赁协议附件二
租赁场地使用规则及注意事项。
12. 合同签署及生效
签署时间及地点
本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。
合同生效时间
本合同自签署之日起生效。
13. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。
合同保管
甲乙双方应妥善保管本合同及附件，不得遗失或损坏。
14. 其他约定事项（如有）
[如有其他约定事项，请在此处补充]。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方概念
本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、审计机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与特定事项的第三方实体。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加专业、公正和高效，提高合同履行的透明度和可操作性。
16. 第三方介入程序
中介方介入
若合同中涉及中介方，中介方应具备相应的资质和业务能力，甲乙双方应与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。
其他第三方介入
其他第三方介入时，甲乙双方应提前[提前通知时间]书面通知对方，并共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其应承担的最高赔偿金额。
责任限额确定
（1）中介方责任限额：由中介服务协议约定，通常不超过中介服务费的[比例]倍。
（2）其他第三方责任限额：由双方与第三方签订的协议约定，通常不超过合同总金额的[比例]。
18. 第三方责权利
责任
第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和行业标准履行职责，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。
权利
第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用，并享有合同履行的知情权和监督权。
利益
第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，包括但不限于服务费用、合同履行的收益等。
19. 第三方与其他各方的划分说明
与甲方的划分
第三方与甲方的关系仅限于合同履行过程中的合作关系，第三方不得干预甲方的内部事务。
与乙方的划分
第三方与乙方的关系仅限于合同履行过程中的合作关系，第三方不得干预乙方的内部事务。
与甲乙双方的划分
第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行职责。