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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度商业地产买卖居间合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据与适用范围
合同订立的法律依据
合同适用范围
2. 定义与解释
定义
解释
3. 房地产基本情况
房地产的位置、面积、用途等
房地产的权属证明
房地产的配套设施
4. 买卖双方信息
买方信息
卖方信息
5. 居间服务内容
居间服务范围
居间服务方式
居间服务期限
6. 居间服务费用
居间服务费用标准
居间服务费用支付方式
居间服务费用结算
7. 居间服务成果
居间服务成果的认定
居间服务成果的交付
8. 居间服务违约责任
居间服务方的违约责任
买方的违约责任
卖方的违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同终止的条件
11. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
12. 合同附件
合同附件一：房地产买卖合同
合同附件二：其他相关文件
13. 其他约定
其他约定事项
其他约定内容
14. 合同签署与生效
合同签署
合同生效
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与适用范围
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
合同适用范围
本合同适用于二零二五年度商业地产买卖居间服务，包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易等居间服务。
第二条 定义与解释
定义
（1）“房地产”指买卖双方同意交易的商业地产；
（2）“居间服务”指居间方提供的包括但不限于信息提供、谈判协助、促成交易等服务；
（3）“居间服务方”指提供居间服务的乙方；
（4）“买方”指购买房地产的甲方；
（5）“卖方”指出售房地产的乙方。
解释
本合同的解释应依据其上下文、字面意思和法律法规的规定进行。
第三条 房地产基本情况
房地产的位置、面积、用途等
房地产的具体位置、面积、用途等信息详见附件一《房地产买卖合同》。
房地产的权属证明
卖方应向买方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
房地产的配套设施
房地产的配套设施包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯、停车位等，具体内容详见附件一《房地产买卖合同》。
第四条 买卖双方信息
买方信息
买方全称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
卖方信息
卖方全称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
联系电话：____________________
第五条 居间服务内容
居间服务范围
（1）提供房地产的市场信息；
（2）协助买卖双方进行谈判；
（3）促成房地产买卖交易；
（4）协助办理房地产交易手续。
居间服务方式
居间服务方将通过电话、邮件、短信、现场等方式提供居间服务。
居间服务期限
居间服务期限自合同签订之日起至房地产买卖交易完成之日止。
第六条 居间服务费用
居间服务费用标准
居间服务费用为交易金额的百分之五（5%）。
居间服务费用支付方式
居间服务费用由买方在交易完成后支付给居间服务方。
居间服务费用结算
居间服务费用结算方式为现金或银行转账。
第七条 居间服务成果
居间服务成果的认定
居间服务成果的认定以房地产买卖合同签订为标准。
居间服务成果的交付
居间服务成果的交付以房地产买卖合同签订后的五个工作日内，居间服务方将居间服务费用收据交付给买方。
第八条 居间服务违约责任
居间服务方的违约责任
（1）如因居间服务方的故意或重大过失导致房地产买卖交易失败，居间服务方应退还已收取的居间服务费用。
（2）居间服务方应保证其提供的信息真实、准确，如因信息错误导致交易失败，居间服务方应承担相应责任。
买方的违约责任
（1）买方在未支付居间服务费用的情况下，擅自与卖方达成交易，应向居间服务方支付违约金，违约金为居间服务费用的一倍。
（2）买方违反合同约定，导致交易的，应承担相应的违约责任。
卖方的违约责任
（1）卖方在未支付居间服务费用的情况下，擅自与买方达成交易，应向居间服务方支付违约金，违约金为居间服务费用的一倍。
（2）卖方违反合同约定，导致交易的，应承担相应的违约责任。
第九条 争议解决
争议解决方式
本合同争议的解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁机构为北京仲裁委员会。
争议解决程序
争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
第十条 合同解除与终止
合同解除的条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的；
（3）经双方协商一致解除的。
合同终止的条件
（1）居间服务期限届满；
（2）房地产买卖交易完成；
（3）合同约定的其他终止条件。
第十一项 合同生效与变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
第十二项 合同附件
合同附件一：房地产买卖合同
合同附件二：其他相关文件
第十三项 其他约定
其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
其他约定内容
本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。
第十四项 合同签署与生效
合同签署
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效
本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方的定义与范围
第三方的定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、咨询机构、技术服务提供商等。
第三方的范围
（1）提供专业服务的第三方；
（2）协助执行合同条款的第三方；
（3）在合同履行过程中引入的任何第三方。
第二条 第三方的责任限额
责任限额的设定
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。
责任限额的计算
责任限额的计算方式为第三方因违约行为导致的甲乙双方的直接经济损失。
责任限额的履行
第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。
第三条 第三方的权利与义务
第三方的权利
（1）第三方有权根据合同约定和要求，独立行使自己的职责；
（2）第三方有权获得合同约定的报酬；
（3）第三方有权在合同履行过程中获取必要的信息和资料。
第三方的义务
（1）第三方应按照合同约定和职责要求，履行自己的专业服务；
（2）第三方应保证其提供的服务质量，不得因自身原因导致甲乙双方的合法权益受损；
（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。
第四条 第三方介入的程序
第三方的引入
甲乙双方可协商一致引入第三方，并书面通知对方。
第三方的确认
被引入的第三方应在收到通知后的五个工作日内，书面确认其愿意介入合同履行。
第三方的职责范围
第三方介入后，其职责范围应在合同中明确约定。