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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度出租房屋消防安全保障协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
房屋定义
消防安全定义
相关法律法规
2. 双方基本信息
出租方信息
承租方信息
3. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
4. 消防安全责任划分
出租方责任
承租方责任
5. 消防设施设备要求
消防器材
消防通道
消防报警系统
6. 消防安全检查与维护
定期检查
检查内容
维护要求
7. 消防安全培训与教育
培训内容
培训方式
培训时间
8. 消防事故应急处理
应急预案
报告程序
处理措施
9. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同解除
解除条件
解除程序
12. 合同生效与终止
生效条件
终止条件
13. 合同附件
房屋消防安全设施清单
消防安全培训记录
消防事故处理记录
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
房屋定义：本合同所指房屋系指位于____市____区____街道____号____栋____单元____号的房屋，包括其附属设施和设备。
消防安全定义：消防安全是指为防止和减少火灾事故的发生，保障人身和财产安全，维护社会公共安全而采取的一系列措施和活动。
相关法律法规：本合同所述消防安全相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》等。
2. 双方基本信息
出租方信息：出租方名称：____；地址：____；法定代表人：____；联系电话：____。
承租方信息：承租方名称：____；地址：____；法定代表人：____；联系电话：____。
3. 房屋基本情况
房屋位置：房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____号，具体位置见附件一。
房屋面积：房屋总面积为____平方米，其中居住面积为____平方米，附属面积为____平方米。
房屋结构：房屋为____层____结构，建于____年，房屋现状为____。
4. 消防安全责任划分
出租方责任：
（1）负责房屋的消防设施设备的配置和维护，确保其完好有效；
（2）对房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改；
（3）提供消防安全培训，提高承租方的消防安全意识；
（4）在火灾发生时，配合消防部门进行火灾扑救和事故调查。
承租方责任：
（1）遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全；
（2）使用房屋时，不得擅自改变房屋结构，不得损坏消防设施设备；
（3）发现火灾隐患，及时向出租方报告；
（4）参加消防安全培训，提高自身消防安全意识。
5. 消防设施设备要求
消防器材：房屋内应配备灭火器、消防桶、消防砂等消防器材，并确保其数量和性能符合规定。
消防通道：房屋应设置消防通道，保持畅通，不得占用、堵塞消防通道。
消防报警系统：房屋应安装消防报警系统，并确保其正常运行。
6. 消防安全检查与维护
定期检查：出租方应每月至少进行一次消防安全检查，检查内容包括但不限于消防设施设备、消防通道、消防报警系统等。
检查内容：检查内容包括但不限于消防设施设备的完好性、消防通道的畅通性、消防报警系统的运行情况等。
维护要求：出租方应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。
7. 消防安全培训与教育
培训内容：培训内容包括但不限于消防安全法律法规、消防设施设备的使用方法、火灾事故的预防和处理等。
培训方式：培训方式包括但不限于集中培训、现场演示、案例分析等。
培训时间：出租方应每年至少组织一次消防安全培训，培训时间不少于____小时。
8. 消防事故应急处理
应急预案：双方应共同制定火灾事故应急预案，包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救、医疗救护、善后处理等内容。
报告程序：一旦发生火灾事故，承租方应立即报警并通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内向当地消防部门报告。
处理措施：双方应按照应急预案立即采取相应措施，包括但不限于组织人员疏散、扑救火灾、保护现场、协助调查等。
9. 违约责任
出租方违约责任：
（1）未按照约定提供消防设施设备的，应承担相应的赔偿责任；
（2）未按时进行消防安全检查或整改火灾隐患的，应承担相应的违约责任；
（3）未按照约定进行消防安全培训的，应承担相应的违约责任。
承租方违约责任：
（1）擅自改变房屋结构或损坏消防设施设备的，应承担相应的赔偿责任；
（2）未按照约定使用房屋，造成火灾隐患的，应承担相应的违约责任；
（3）未参加消防安全培训或未遵守消防安全规定的，应承担相应的违约责任。
10. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
11. 合同解除
（1）一方严重违反合同约定，经协商无法解决的；
（2）房屋或其附属设施因不可抗力导致无法继续使用的；
（3）法律法规规定的其他情形。
解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。
12. 合同生效与终止
生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。
13. 合同附件
房屋消防安全设施清单
消防安全培训记录
消防事故处理记录
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的企业或个人。
第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保消防安全措施的落实。
16. 第三方介入方式
中介服务：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方达成合同，包括但不限于房屋租赁合同的签订、合同履行过程中的协调等。
咨询服务：第三方提供专业的消防安全咨询服务，包括消防安全评估、消防安全管理方案等。
监理服务：第三方对甲乙双方的消防安全措施进行监理，确保其符合相关法律法规和合同约定。
评估服务：第三方对房屋消防安全状况进行评估，为甲乙双方提供决策依据。
保险服务：第三方提供消防安全保险，为甲乙双方提供风险保障。
17. 第三方责任限额
第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。
责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的费用的一定比例作为责任限额。
18. 第三方权利
第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。
第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方进行监督和检查。
19. 第三方义务
第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的职责。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。
第三方应保证其提供的服务符合行业标准和规范。
20. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
（1）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。
（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和配合。
（3）甲方对第三方的服务不满意，有权向乙方提出异议。
第三方与乙方的划分：
（1）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。
（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和配合。
（3）乙方对第三方的服务不满意，有权向甲方提出异议。
第三方与甲乙双方的共同责任：
（1）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，应及时向甲乙双方报告。
（2）甲乙双方应共同确保第三方能够履行职责，避免因自身原因影响第三方的工作。
21. 第三方介入的终止
当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。
如甲乙双方提前解除合同，第三方介入也应随之终止。
22. 争议解决
第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。