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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度全新包工承包住宅建筑项目合同
本合同目录一览
1. 项目概况
项目名称
项目地点
项目规模
项目类型
项目投资
2. 承包方信息
承包方名称
承包方地址
承包方联系人
承包方联系电话
承包方资质证明
3. 甲方信息
甲方名称
甲方地址
甲方联系人
甲方联系电话
4. 项目合同签订
合同签订时间
合同签订地点
合同生效条件
合同生效日期
5. 项目施工进度
项目开工时间
项目竣工时间
施工进度要求
施工进度计划
6. 工程量清单
工程量清单编制依据
工程量清单内容
工程量清单计量单位
工程量清单总价
7. 工程款支付
工程款支付方式
工程款支付节点
工程款支付比例
工程款支付时间
8. 工程质量标准
质量标准依据
质量标准要求
质量验收标准
质量责任追究
9. 工程验收
验收程序
验收标准
验收组织
验收时间
10. 保修期及保修责任
保修期
保修范围
保修责任
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同解除
解除合同情形
解除合同程序
解除合同后的处理
14. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
第一部分：合同如下：
1. 项目概况
项目名称：二零二五年度全新包工承包住宅建筑项目
项目地点：市区街道
项目规模：总建筑面积为万平方米，包括住宅楼、配套设施等
项目类型：多层住宅建筑项目
项目投资：总投资约为亿元人民币
2. 承包方信息
承包方名称：建筑工程有限公司
承包方地址：市区街道号
承包方联系人：
承包方联系电话：1385
承包方资质证明：具备建筑工程施工总承包一级资质证书
3. 甲方信息
甲方名称：房地产开发有限公司
甲方地址：市区街道号
甲方联系人：
甲方联系电话：13967890
4. 项目合同签订
合同签订时间：2025年1月1日
合同签订地点：市区街道号
合同生效条件：双方签字盖章，合同文本齐全
合同生效日期：合同签订之日起生效
5. 项目施工进度
项目开工时间：2025年2月1日
项目竣工时间：2026年12月31日
施工进度要求：按照施工进度计划进行，确保按时完工
施工进度计划：详见附件1《施工进度计划表》
6. 工程量清单
工程量清单编制依据：根据《建筑工程施工图设计文件》及相关规范
工程量清单内容：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等
工程量清单计量单位：平方米、立方米、吨等
工程量清单总价：亿元人民币
7. 工程款支付
工程款支付方式：按月进度支付
工程款支付节点：每月末前
工程款支付比例：根据工程进度，支付比例为%
工程款支付时间：每月末前5个工作日内支付
8. 工程质量标准
质量标准依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程质量验收规范
质量标准要求：工程质量应符合国家标准、行业标准及合同约定的质量要求
质量验收标准：分部分项工程完成后，由承包方组织验收，甲方参与
质量责任追究：若因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应承担全部责任，并赔偿甲方损失
9. 工程验收
验收程序：验收前承包方应提交验收资料，验收时双方共同检查工程质量和数量
验收标准：按照国家及行业相关标准执行
验收组织：由甲方指定验收小组，承包方配合
验收时间：项目竣工后30日内完成验收
10. 保修期及保修责任
保修期：自竣工验收合格之日起计算，保修期为年
保修范围：包括主体结构、屋面防水、设备安装等
保修责任：在保修期内，因承包方原因造成的质量问题，承包方应无偿维修或更换
11. 违约责任
违约情形：包括工期延误、质量不合格、未按约定支付工程款等
违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失
违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总价的%
12. 争议解决
争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼
争议解决机构：仲裁委员会或人民法院
争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定执行
13. 合同解除
解除合同情形：包括不可抗力、合同主体资格丧失、合同目的无法实现等
解除合同程序：解除合同前，双方应协商一致，并签订解除合同协议
14. 合同生效及终止
合同生效条件：双方签字盖章，合同文本齐全
合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、承包方外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的独立法人、自然人或其他组织。
第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于工程监理、设计咨询、质量检测、安全监督、造价咨询等。
16. 第三方介入条件
介入前提：第三方介入需经甲方和承包方协商一致，并在合同中明确约定。
介入程序：第三方介入前，需签订专门的委托协议或服务合同，明确双方的权利义务。
17. 第三方责任限额
责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由委托协议或服务合同约定。
责任限额计算：责任限额应依据第三方提供的专业服务内容、服务质量、市场价格等因素综合考虑。
18. 第三方责权利
权利：第三方有权根据委托协议或服务合同，独立开展专业工作，获取报酬，并享有相应的合法权益。
义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准，按照合同约定履行职责，保证服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应责任。
责任：第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方或承包方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。
19. 第三方与其他各方的划分说明
与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托与被委托关系，甲方作为委托方，有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。
与承包方的关系：第三方与承包方之间是服务与被服务关系，第三方应协助承包方完成合同约定的任务，并对承包方的施工质量进行监督。
与合同履行的关系：第三方介入后，不影响甲乙双方在合同中的权利义务，第三方的工作成果应纳入合同履行范围。
20. 第三方介入时的额外条款及说明
第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲方承担，并在委托协议或服务合同中明确。
第三方介入的期限：第三方介入的期限应在委托协议或服务合同中明确，不得超出合同约定的工期。
第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容、期限或责任限额，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。
21. 第三方介入的合同履行
第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。
第三方介入期间，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。