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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度住宅小区拆迁补偿还建住宅购置服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
法定代表人或授权代表
联系方式
2. 合同签订依据及背景
相关法律法规
政府文件
双方协商
3. 拆迁补偿还建住宅购置范围
拆迁区域
还建住宅类型
还建住宅面积
4. 拆迁补偿标准
补偿方式
补偿金额
补偿期限
5. 还建住宅购置流程
选房
订购
付款
验收
6. 拆迁安置协议
协议内容
协议签订
协议生效
7. 还建住宅购置价格及付款方式
购置价格
付款方式
付款期限
8. 产权登记及过户
产权登记
过户手续
产权归属
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
争议解决
10. 争议解决方式
诉讼
调解
仲裁
11. 合同生效及终止
生效条件
生效日期
终止条件
终止日期
12. 其他约定事项
不可抗力
通知方式
合同附件
13. 合同附件清单
附件一：拆迁补偿还建住宅购置协议
附件二：还建住宅购置合同
附件三：其他相关文件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
出让方：房地产开发有限公司
受让方：
法定代表人或授权代表
出让方：（法定代表人）
受让方：（授权代表）
联系方式
2. 合同签订依据及背景
相关法律法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《住宅专项维修资金管理办法》
政府文件
市住房和城乡建设局关于住宅小区拆迁补偿安置的通知
双方协商
出让方与受让方就拆迁补偿还建住宅购置事宜进行友好协商
3. 拆迁补偿还建住宅购置范围
拆迁区域
市区街道小区
还建住宅类型
多层住宅
还建住宅面积
每套住宅面积为100平方米
4. 拆迁补偿标准
补偿方式
补偿金额
补偿房屋
补偿金额
拆迁补偿金额为每平方米元，总面积平方米，共计万元
补偿期限
补偿金额应在合同签订后个工作日内支付完毕
5. 还建住宅购置流程
选房
受让方应在合同签订后个工作日内选择还建住宅
订购
受让方应在选房后个工作日内与出让方签订还建住宅订购协议
付款
受让方应在订购协议签订后个工作日内支付首付款
验收
受让方应在还建住宅交付后个工作日内进行验收
6. 拆迁安置协议
协议内容
拆迁补偿安置的具体内容
协议签订
出让方与受让方应在合同签订后个工作日内签订拆迁安置协议
协议生效
拆迁安置协议自双方签字盖章之日起生效
7. 还建住宅购置价格及付款方式
购置价格
还建住宅购置价格为每平方米元，总面积平方米，共计万元
付款方式
首付款为购置价格的%，剩余款项在房屋交付前付清
付款期限
首付款应在订购协议签订后个工作日内支付
剩余款项应在房屋交付前个工作日内支付完毕
8. 产权登记及过户
产权登记
出让方应在还建住宅交付后个工作日内协助受让方办理产权登记手续
产权登记费用由受让方承担
过户手续
出让方应在产权登记完成后个工作日内协助受让方办理房屋过户手续
过户手续费用由受让方承担
产权归属
还建住宅的产权归受让方所有
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
双方协商一致
出现不可抗力
违约责任
出让方未按时支付拆迁补偿款的，应向受让方支付违约金，违约金为应付款项的%
受让方未按时支付购房款的，应向出让方支付违约金，违约金为应付款项的%
争议解决
双方应友好协商解决合同争议
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
10. 争议解决方式
诉讼
双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖
调解
双方同意在争议发生后可自愿选择调解方式解决争议
仲裁
双方同意将合同争议提交仲裁委员会仲裁
11. 合同生效及终止
生效条件
双方签字盖章
还建住宅交付
生效日期
合同自双方签字盖章之日起生效
终止条件
合同约定的解除条件成就
合同履行完毕
终止日期
合同终止日期以一项终止条件成就的时间为准
12. 其他约定事项
不可抗力
不可抗力包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的，双方互不承担责任
通知方式
双方应以书面形式相互通知，通知方式包括信函、电报、传真等
合同附件
本合同附件包括但不限于：拆迁安置协议、还建住宅订购协议等
13. 合同附件清单
附件一：拆迁补偿还建住宅购置协议
附件二：还建住宅订购协议
附件三：拆迁安置协议
附件四：其他相关文件
14. 合同签署及生效日期
签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效
签署地点
本合同在市区街道小区签署
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所指的第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。
2. 第三方介入的情形
双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行；
法律法规规定或合同约定需要第三方介入；
双方无法就某项事宜达成一致，需第三方进行调解或仲裁。
3. 第三方责任限额
第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额如下：
第三方因提供的服务不符合约定，造成合同一方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的%；
第三方因违反法律法规或合同约定，造成合同一方损失的，赔偿金额不超过合同总金额的%。
4. 第三方责任划分
第三方在本合同履行过程中的责任划分如下：