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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房售卖合同（含房产增值服务）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
买方基本信息
2. 房产基本信息
房产位置
房产面积
房产结构
房产权属证明
3. 房产售价及相关费用
房产售价
交易税费
其他费用
4. 房产交付及入住
交付时间
入住手续
交付条件
5. 房产增值服务
增值服务内容
增值服务期限
增值服务费用
6. 付款方式及期限
付款方式
付款期限
逾期付款责任
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
争议解决方式
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除后的处理
10. 合同附件
房产产权证明文件
付款凭证
其他相关文件
11. 合同变更及补充
合同变更程序
合同补充协议
12. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除后的处理
13. 合同签订及生效日期
合同签订日期
合同生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
卖方姓名：
身份证号码：110**********
联系电话：**********
地址：北京市朝阳区某某路某某号
买方基本信息
买方姓名：
身份证号码：110101199006062345
联系电话：**********
地址：北京市海淀区某某路某某号
2. 房产基本信息
房产位置
房产地址：北京市朝阳区某某路某某号
楼盘名称：某某花园
房产面积
建筑面积：100平方米
使用面积：80平方米
房产结构
房屋结构：框架结构
住宅楼层：6层
所在楼层：3层
房产权属证明
房产证号：京房权证某字第56号
3. 房产售价及相关费用
房产售价
房产总售价：人民币壹佰万元整（￥1,000,）
交易税费
契税：按照国家规定计算，由买方承担
土地增值税：按照国家规定计算，由买方承担
其他税费：按照国家规定计算，由买方承担
其他费用
物业管理费：按照物业管理公司规定计算，由买方承担
4. 房产交付及入住
交付时间
房产交付时间：自合同签订之日起30个工作日内
入住手续
买方需在交付后10个工作日内办理房产入住手续
交付条件
房产交付时，应满足房屋主体结构安全、室内设施齐全、无权属纠纷等条件
5. 房产增值服务
增值服务内容
提供房产装修服务
提供房产家具配置服务
增值服务期限
增值服务期限自交付之日起1年
增值服务费用
增值服务费用：人民币伍万元整（￥50,）
6. 付款方式及期限
付款方式
买方分两次支付房款，首付款在合同签订后5个工作日内支付，尾款在交付前支付
付款期限
首付款：人民币伍拾万元整（￥500,）
尾款：人民币伍拾万元整（￥500,）
逾期付款责任
买方逾期付款，应按照每日万分之五支付违约金
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
卖方有权利在买方未按时支付房款的情况下解除合同
买方有权利在卖方未按时交付房产的情况下解除合同
违约责任
卖方未按时交付房产，应向买方支付合同总价款10%的违约金
买方未按时支付房款，应向卖方支付合同总价款10%的违约金
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决
8. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。
争议解决费用
争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费及其他相关费用，由败诉方承担。
9. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
本合同因下列任一原因终止：
1. 合同约定的各项条款履行完毕；
2. 双方协商一致解除合同；
3. 因不可抗力导致合同无法履行；
4. 一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
5. 法律法规规定的其他合同终止情形。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的财产、债务等事宜。
10. 合同附件
房产产权证明文件
房屋所有权证
土地使用权证
付款凭证
首付款支付凭证
尾款支付凭证
其他相关文件
房产测绘报告
房产维修基金缴纳凭证
11. 合同变更及补充
合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。
合同补充协议
合同补充协议与本合同具有同等法律效力。
12. 合同解除及终止
合同解除条件
如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。
合同终止条件
如出现合同约定的终止条件，合同自动终止。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的财产、债务等事宜。
13. 合同签订及生效日期
合同签订日期
本合同签订日期为二零二五年四月二十日。
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其在合同中的介入系为协助合同履行或提供专业服务。
第三方介入方式
第三方介入合同，需经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限及服务内容。
第三方职责
1. 为合同履行提供专业意见或服务；
2. 协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题；
3. 遵守国家法律法规及行业规范。
第三方权利
1. 获取甲方和乙方提供的必要信息；
2. 依据合同约定，对甲方和乙方进行必要的监督；
3. 依法收取合同约定的服务费用。