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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房交易，附带房屋租赁权及使用权协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同双方
房屋信息
租赁权与使用权
2. 房屋状况
房屋现状
质量保证
维修责任
3. 交易价格与支付方式
交易价格
支付时间表
付款方式
4. 过户手续
过户时间
过户费用
手续办理
5. 租赁条款
租赁期限
租金金额
租金支付
租金调整
6. 使用权条款
使用范围
使用限制
使用期限
7. 房屋维护与保养
维护责任
保养标准
报修程序
8. 保险
保险责任
保险金额
保险期限
9. 违约责任
违约情形
违约责任
违约处理
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决费用
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除
12. 合同附件
附件一：房屋信息明细
附件二：租赁协议
附件三：使用权协议
13. 其他约定
通知与送达
合同变更
合同解除
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同双方
出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号），住址（或地址）。
买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号），住址（或地址）。
房屋信息
房屋地址：具体详细地址。
房屋产权证号：_______。
房屋面积：_______平方米。
房屋用途：_______。
租赁权与使用权
租赁权：买受方自房屋交付之日起享有该房屋的租赁权。
使用权：买受方自房屋交付之日起享有该房屋的使用权。
2. 房屋状况
房屋现状：房屋交付时，其结构、设施设备、装修等应符合合同约定及房屋现状描述。
质量保证：出卖方保证房屋交付时无质量问题，如有质量问题，出卖方应在_______日内进行修复。
维修责任：房屋交付后，因自然损耗或非人为原因造成的损坏，维修责任由买受方承担。
3. 交易价格与支付方式
交易价格：房屋交易价格为_______元整。
签订合同当日支付_______元；
房屋过户前支付_______元；
房屋过户后支付_______元。
付款方式：买受方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息见附件。
4. 过户手续
过户时间：买受方应在签订合同后_______日内办理房屋过户手续。
过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买受方承担。
手续办理：买受方负责办理房屋过户手续，出卖方予以配合。
5. 租赁条款
租赁期限：租赁期限为_______年，自房屋交付之日起计算。
租金金额：租金为每月_______元，共计_______元。
租金支付：买受方应于每月_______日前支付租金。
租金调整：租赁期限内，如遇政策性调价，租金按国家或地方政策执行。
6. 使用权条款
使用范围：买受方有权在房屋租赁期限内使用该房屋，用于_______。
使用限制：买受方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途。
使用期限：使用权期限与租赁期限一致。
7. 房屋维护与保养
维护责任：房屋交付后，买受方负责房屋的日常维护与保养。
保养标准：买受方应保持房屋及设施设备的完好，不得损坏。
报修程序：买受方发现房屋及设施设备损坏时，应立即向出卖方报告，出卖方应在_______日内进行修复。
8. 保险
保险责任
出卖方应在房屋交付前，对房屋进行投保，确保房屋在交易期间及过户过程中的安全。
买受方应在取得房屋产权后，继续对房屋进行投保，并承担保险费用。
保险金额
房屋保险金额应为房屋交易价格的_______%。
保险金额不足以覆盖房屋价值的，买受方应在取得产权后_______日内补足保险金额。
保险期限
房屋保险期限自房屋交付之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
买受方取得产权后，应确保房屋保险持续有效。
9. 违约责任
违约情形
出卖方未按约定时间交付房屋；
买受方未按约定时间支付房款；
任何一方未履行合同约定的其他义务。
违约责任
违约方应向守约方支付_______%的违约金；
如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。
违约处理
违约发生后，违约方应在_______日内采取补救措施；
若违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决争议；
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决程序
争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息；
争议解决期间，合同的其他条款仍应继续履行。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
11. 合同生效与终止
合同生效条件
双方签字盖章；
买受方支付首期房款；
合同终止条件
双方协商一致解除合同；
出现合同约定的终止情形；
合同解除
合同解除需双方书面同意；
合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。
12. 合同附件
附件一：房屋信息明细
房屋产权证复印件；
房屋平面图；
房屋设施设备清单。
附件二：租赁协议
租赁期限；
租金金额；
租金支付方式。
附件三：使用权协议
使用范围；
使用期限；
使用限制。
13. 其他约定
通知与送达
任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方；
通知应以书面形式进行，自发出之日起_______日内视为送达。
合同变更
合同变更需双方书面同意；
合同变更自双方签字盖章之日起生效。
合同解除
合同解除需双方书面同意；
合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。
14. 合同签署与生效日期
合同签署
本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
双方签字盖章后，合同即生效。
合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方的概念
第三方是指在合同履行过程中，基于合同约定或法律规定，参与合同关系的非合同当事人。
第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。
第三方的介入目的
保障合同的顺利履行；
提高合同的透明度和公正性；
减少合同争议。
16. 第三方的责权利