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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房交易合同样本（含装修材料及设备移交约定）
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同双方的基本信息
合同订立的时间与地点
合同生效的条件与日期
2. 房屋基本信息
房屋的位置、面积、结构
房屋的权属证书及编号
房屋的用途、使用年限
3. 交易价格及支付方式
交易价格的确定
交易价格的调整机制
支付方式及时间安排
4. 装修材料及设备
装修材料的种类、品牌、规格
装修设备的种类、型号、数量
装修材料及设备的验收标准
5. 移交时间及条件
房屋及装修材料设备的移交时间
移交前房屋及装修材料的检查
移交过程中的纠纷解决
6. 质量保证及保修
装修材料及设备的质量保证
装修工程的保修期限及范围
保修责任的承担与处理
7. 交房与验收
交房前的准备工作
交房时的陪同与验收
验收不合格的处理
8. 产权转移手续
产权转移登记的时间与地点
产权转移登记的费用及承担
产权转移登记的风险及责任
9. 违约责任及赔偿
违约行为的界定
违约责任的承担方式
赔偿金额的计算与支付
10. 争议解决
争议解决的方式
争议解决机构的选定
争议解决的法律依据
11. 其他约定
合同解除的条件与程序
合同的修改与补充
合同的生效及终止
12. 合同附件
附件一：房屋及装修材料设备清单
附件二：装修材料及设备质量保证书
附件三：产权转移登记证明
13. 合同签订日期
14. 合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同双方的基本信息
甲方（卖方）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，住所地：。
乙方（买方）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，住所地：。
合同订立的时间与地点
本合同于2025年X月X日，在市区路号签订。
合同生效的条件与日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 房屋基本信息
房屋的位置、面积、结构
房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为。
房屋的权属证书及编号
房屋权属证书编号为，证书类型为不动产权证书。
房屋的用途、使用年限
房屋用途为住宅，使用年限为70年。
3. 交易价格及支付方式
交易价格的确定
本房屋交易价格为人民币万元整。
交易价格的调整机制
本合同签订后，如遇政策性调整，交易价格将按照调整后的政策执行。
支付方式及时间安排
乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格的X%人民币万元整支付给甲方。
4. 装修材料及设备
装修材料的种类、品牌、规格
装修材料包括但不限于瓷砖、地板、门窗、卫浴等，具体品牌、规格详见附件一。
装修设备的种类、型号、数量
装修设备包括但不限于冰箱、洗衣机、空调等，具体型号、数量详见附件一。
装修材料及设备的验收标准
装修材料及设备应符合国家及行业相关标准，乙方应在收到货物后X日内进行验收。
5. 移交时间及条件
房屋及装修材料设备的移交时间
房屋及装修材料设备应在乙方支付交易价格X%人民币万元整后X个工作日内完成移交。
移交前房屋及装修材料的检查
甲方应确保房屋及装修材料设备符合合同约定，并在移交前进行必要的检查。
移交过程中的纠纷解决
如移交过程中出现纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 质量保证及保修
装修材料及设备的质量保证
甲方保证提供的装修材料及设备质量合格，如有质量问题，甲方应负责更换或赔偿。
装修工程的保修期限及范围
装修工程自验收合格之日起保修X年，保修范围详见附件二。
保修责任的承担与处理
在保修期内，如出现质量问题，乙方应在发现问题后X日内通知甲方，甲方应在X日内进行处理。
7. 交房与验收
交房前的准备工作
甲方应在交房前X个工作日内，将房屋及装修材料设备清理干净，并确保水、电、燃气等设施正常运行。
交房时的陪同与验收
乙方应在交房时，由甲方陪同对房屋及装修材料设备进行验收。
验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应在验收后X日内提出整改要求，甲方应在X日内完成整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。
8. 产权转移手续
产权转移登记的时间与地点
甲方应在本合同签订之日起X个月内，向市区不动产登记中心申请办理产权转移登记手续。
产权转移登记的费用及承担
产权转移登记所需费用，包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担。
产权转移登记的风险及责任
如因甲方原因导致产权转移登记失败，甲方应承担由此产生的全部责任。
9. 违约责任及赔偿
违约行为的界定
本合同中约定的违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时办理产权转移登记、房屋及装修材料设备存在质量问题等。
违约责任的承担方式
违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的X%。
赔偿金额的计算与支付
如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。
10. 争议解决
争议解决的方式
本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构的选定
如双方协商不成，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。
争议解决的法律依据
本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11. 其他约定
合同解除的条件与程序
如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
合同的修改与补充
本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。
合同的生效及终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋及装修材料设备移交完毕，产权转移登记手续办理完毕之日终止。
12. 合同附件
附件一：房屋及装修材料设备清单
附件二：装修材料及设备质量保证书
附件三：产权转移登记证明
13. 合同签订日期
本合同签订日期为2025年X月X日。
14. 合同份数及保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义
本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
范围
第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋及装修材料的评估、法律咨询、财务审计等。
16. 第三方介入的程序与条件
程序
1. 双方协商确定需要第三方介入的事项及具体要求；
2. 双方共同选择合适的第三方，并告知对方；
3. 第三方接受委托后，与甲乙双方签订相应服务协议；
4. 第三方按照服务协议提供相关服务。
条件
1. 第三方具备相应的资质和条件；
2. 第三方的服务内容与合同履行相关；
3. 双方均同意第三方介入。
17. 第三方介入的责任与义务
责任
第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，对提供的服务承担相应的责任。
义务
第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保守商业秘密，维护甲乙双方的合法权益。
18. 第三方介入的费用与支付
费用
第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。
支付
甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。
19. 第三方责任限额
明确责任限额
为明确第三方责任，甲乙双方可在服务协议中约定第三方的责任限额，包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。