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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房买卖补充约定
本合同目录一览
房屋基本情况
房屋产权信息
房屋坐落位置
房屋面积
房屋结构
房屋装修情况
买卖双方信息
买方信息
卖方信息
交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
交房时间及条件
交房时间
交房条件
产权过户及税费承担
产权过户手续
税费承担
房屋质量及瑕疵处理
房屋质量承诺
瑕疵处理
房屋租赁及使用
房屋租赁情况
房屋使用规定
争议解决方式
争议解决原则
争议解决途径
合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同附件
附件一
附件二
附件三
合同签署日期
合同份数及保管
第一部分：合同如下：
房屋基本情况
房屋产权信息
房屋坐落位置：市区路号
房屋面积：套内面积100平方米，公摊面积20平方米
房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅
房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等
买卖双方信息
买方信息：姓名：，身份证号码：
卖方信息：姓名：，身份证号码：
交易价格及支付方式
交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）
付款方式：买方分两次支付房款，首付款于合同签订之日支付人民币伍拾万元整（￥500000），余款于过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500000）
付款时间：首付款于合同签订之日起三个工作日内支付，余款于过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付
交房时间及条件
交房时间：自合同签订之日起六十日内，卖方应将房屋交付给买方
交房条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水电设施齐全，无任何拖欠费用
产权过户及税费承担
产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等
税费承担：双方约定，房屋过户税费由买方承担
房屋质量及瑕疵处理
房屋质量承诺：卖方承诺所售房屋无重大质量问题，若买方在交房后三个月内发现房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或退还相应款项
瑕疵处理：房屋存在一般性瑕疵，卖方应负责修复，修复期限不超过七个工作日
房屋租赁及使用
房屋租赁情况：卖方保证房屋在签订合同时不存在租赁关系
房屋使用规定：买方在取得房屋所有权后，应合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途
争议解决方式
争议解决原则：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议
争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼
合同解除及违约责任
合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同
违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
其他约定事项
其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效
合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同
附件三：房屋交接清单
合同签署日期
合同份数及保管
合同签署日期：二零二五年三月十五日
合同份数：一式两份，双方各执一份
合同保管：买方、卖方各自妥善保管合同原件
8. 争议解决方式
争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议，应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决。
争议解决途径：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
9. 合同解除及违约责任
一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；
因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；
法律法规规定的其他合同解除情形。
违约责任：
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
10. 其他约定事项
其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
其他约定事项二：本合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决，合理调整税费承担比例。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：本合同因合同解除、履行完毕或其他法定原因终止。
12. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同
附件三：房屋交接清单
附件四：付款凭证
附件五：其他双方约定的文件或资料
13. 合同签署日期
合同签署日期：二零二五年三月十五日
14. 合同份数及保管
合同份数：本合同一式两份，买方一份，卖方一份。
合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、泄露或转让。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。
房屋中介服务：协助甲乙双方进行房屋买卖的居间服务；
法律咨询：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务；
房屋评估：对房屋价值进行评估；
担保服务：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。
16. 第三方介入的程序
第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。
第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息（如姓名、身份证号码、联系方式等）在本合同中予以明确记录。
第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行。
17. 第三方责任的界定
第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。
第三方责任的限额：
第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的百分之五十；
第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果与实际价值差异较大，造成损失的，其责任限额为评估服务费用的百分之五十；
第三方在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致担保失败，造成损失的，其责任限额为担保金额的百分之五十。
18. 第三方与其他各方的责任划分
第三方与甲乙双方的责任划分：
第三方与甲乙双方各自承担其在合同中的权利和义务；
第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。
第三方与其他各方的责任划分：
第三方与房屋买卖双方的责任划分：第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，房屋买卖双方有权要求第三方承担相应的法律责任。
第三方与房屋买卖双方以外的其他方的责任划分：第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，房屋买卖双方以外的其他方有权要求第三方承担相应的法律责任。
19. 第三方介入后的合同修改
第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充，以确保合同内容的完整性和有效性。
合同修改后的版本应经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。
20. 第三方介入后的合同履行
第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同履行各自的权利和义务。