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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房买卖合同纠纷解决机制
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
出卖人信息
买受人信息
代理人信息（如有）
2. 房产基本信息
房产位置
房产面积
房产结构
房产产权
房产证号
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
付款地点
4. 房产过户及税费承担
过户手续
税费承担
过户时间
过户费用
5. 合同履行期限及违约责任
合同履行期限
违约责任
违约金计算
6. 房产质量及维修责任
房产质量
维修责任
维修费用
7. 房产权利义务
出卖人权利义务
买受人权利义务
第三方权利义务
8. 合同解除及终止条件
合同解除条件
合同终止条件
合同解除程序
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 违约责任
违约行为
违约责任承担
违约金支付
11. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力发生后的处理
不可抗力证明
12. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
合同附件
13. 合同附件
附件一：房产信息确认书
附件二：付款凭证
附件三：房产过户手续
附件四：税费缴纳凭证
14. 其他约定事项
合同签订地点
合同生效日期
合同解除日期
合同附件份数
合同份数及保存
合同解释权
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人信息
出卖人信息
姓名：_______
身份证号：_______
联系电话：_______
买受人信息
姓名：_______
身份证号：_______
联系电话：_______
代理人信息（如有）
代理人姓名：_______
代理人身份证号：_______
代理人联系电话：_______
2. 房产基本信息
房产位置：_______市_______区_______街道_______号
房产面积：_______平方米
房产结构：_______
房产产权：_______
房产证号：_______
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币_______元整
付款方式：_______
付款时间：
首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；
尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；
付款地点：_______
4. 房产过户及税费承担
过户手续：_______
税费承担：_______
过户时间：_______
过户费用：人民币_______元整
5. 合同履行期限及违约责任
合同履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
违约责任：
出卖人未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金；
买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金；
双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
6. 房产质量及维修责任
房产质量：出卖人保证房产在交付时符合国家有关质量标准，如有质量问题，出卖人应负责维修；
维修责任：房产交付后，因质量问题导致的维修费用由出卖人承担；
维修费用：人民币_______元整
7. 房产权利义务
出卖人权利义务：
出卖人应保证房产的合法产权，不得有抵押、查封等情况；
出卖人应按约定时间交付房产，并承担交付前的维修责任；
出卖人应协助买受人办理房产过户手续。
买受人权利义务：
买受人应按约定时间支付房款；
买受人应遵守国家有关房产管理的规定，合理使用房产；
买受人应配合出卖人办理房产过户手续。
8. 合同解除及终止条件
合同解除条件
出卖人未按合同约定提供合法产权的房产，买受人有权解除合同；
买受人未按合同约定支付房款，经出卖人催告后仍未支付的，出卖人有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同；
合同终止条件
合同履行完毕，房产过户手续办理完毕；
合同解除后，合同终止。
9. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；
争议解决机构：_______仲裁委员会；
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
10. 违约责任
违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房产、未按约定时间支付房款、隐瞒房产质量问题等；
违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；
违约金支付：违约金按合同约定的比例计算，支付时间及方式由双方协商确定。
11. 不可抗力
不可抗力定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；
不可抗力发生后的处理：发生不可抗力后，双方应相互协商，采取必要的补救措施，尽量减少损失；
不可抗力证明：发生不可抗力的一方应及时向对方提供相关证明文件。
12. 合同生效及修改
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；
合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
13. 合同附件
附件一：房产信息确认书
附件二：付款凭证
附件三：房产过户手续
附件四：税费缴纳凭证
14. 其他约定事项
合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号
合同生效日期：_______年_______月_______日
合同解除日期：_______年_______月_______日（如有）
合同份数：一式_______份，双方各执_______份
合同保存：本合同自签订之日起_______年内有效，双方应妥善保管合同原件
合同解释权：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决，本合同解释权归签订双方所有。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见或服务。
16. 第三方介入条款
第三方职责：
房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房产信息的沟通、谈判、签订合同等工作；
律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务；
监理机构：负责对房产施工过程进行监督，确保工程质量。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过其收取的费用总额。
18. 第三方与其他各方的关系
第三方与甲方的权利义务：
第三方应遵守甲方委托事项，不得泄露甲方商业秘密；
第三方应按照甲方要求的时间、方式和内容履行职责；