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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房买卖合同纠纷解决协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方姓名或名称
身份证号码或营业执照号码
联系方式
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋结构
3. 买卖合同签订时间及地点
签订时间
签订地点
4. 买卖合同签订双方
买方姓名或名称
卖方姓名或名称
5. 买卖合同标的物
房屋基本情况
房屋配套设施
房屋附属权益
6. 买卖合同价格及支付方式
房屋总价
付款方式
付款时间
7. 产权过户手续
过户时间
过户手续办理
过户费用承担
8. 房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收结果处理
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 其他约定事项
其他权利义务
其他约定条款
13. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋买卖合同复印件
其他相关文件
14. 合同签署日期及地点
签署日期
签署地点
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
买方姓名：
买方身份证号码：110**********
买方联系方式：139xxxx5678
卖方姓名：
卖方身份证号码：110101199102082345
卖方联系方式：138xxxx5678
2. 房屋基本信息
房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室
房屋产权证号：京房权证某市某区字第0000001号
房屋面积：100平方米
房屋结构：钢筋混凝土结构
3. 买卖合同签订时间及地点
签订时间：2025年1月1日
签订地点：北京市朝阳区某小区物业办公室
4. 买卖合同签订双方
买方姓名：
卖方姓名：
5. 买卖合同标的物
房屋基本情况：上述房屋位于北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室，房屋面积100平方米，钢筋混凝土结构，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。
房屋配套设施：房屋内配备有床、衣柜、餐桌、沙发、电视等家具，厨房、卫生间设施齐全。
房屋附属权益：房屋所在小区配套设施完善，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等。
6. 买卖合同价格及支付方式
房屋总价：人民币300万元整
付款方式：买方分两次支付房屋总价，首付100万元，尾款200万元。
付款时间：首付在签订合同后5个工作日内支付，尾款在过户手续办理完毕后支付。
7. 产权过户手续
过户时间：买方在支付首付款后10个工作日内办理房屋过户手续。
过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合。
过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等由卖方承担。
8. 房屋交付及验收
交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后5个工作日内将房屋及配套设施交付买方。
验收标准：买方在收到房屋后，应按照房屋买卖合同约定的内容和标准进行验收。
验收结果处理：若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方应在验收之日起3日内通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复或更换。若卖方未在规定时间内修复或更换，买方有权要求减少房价或解除合同。
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金：若买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的千分之五作为违约金；若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。
10. 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。
12. 其他约定事项
其他权利义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋买卖合同复印件
其他相关文件
14. 合同签署日期及地点
签署日期：2025年1月1日
签署地点：北京市朝阳区某小区物业办公室
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、鉴定评估服务、法律服务等，且与本合同当事人存在业务往来或合作关系的服务提供者。
2. 第三方介入范围
第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、房屋质量鉴定、法律咨询等。
3. 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额为本合同房屋总价款的百分之十，但最高不超过人民币五十万元。
4. 第三方权利
第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。
第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。
5. 第三方义务
第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合行业规范和合同约定。
第三方应保证提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与合同当事人之间为委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
第三方与合同当事人之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同当事人遭受损失，合同当事人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。
7. 甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明
甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并向对方提供相关证明材料。
甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。
甲乙方应要求第三方在履行职责过程中，及时向其通报工作进展和相关信息。
甲乙方有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方存在违规行为，有权要求其改正或终止委托关系。
8. 第三方介入后的合同变更
本合同在第三方介入后，如需进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。
变更协议与本合同具有同等法律效力。
9. 第三方介入后的争议解决
第三方介入后的争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
诉讼过程中，第三方应遵守法院的判决和裁定。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋产权证复印件
要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。
说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。
2. 房屋买卖合同复印件
要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同条款完整、无修改。
说明：用于证明买卖双方签订的合同内容。
3. 房屋质量鉴定报告
要求：由具备资质的第三方机构出具，对房屋质量进行评估。
4. 房屋过户手续办理材料
要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本等。
说明：用于办理房屋过户手续，确保手续齐全。