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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度二手房买卖合同模板2
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同编号
合同签订日期
合同双方基本信息
2. 房屋基本情况
房屋所有权证书
房屋地址
房屋面积
房屋用途
房屋现状
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间节点
付款违约责任
4. 交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
验收违约责任
5. 履约保证
履约保证金
保证金退还条件
保证金违约责任
6. 违约责任
逾期付款违约责任
逾期交付违约责任
逾期验收违约责任
其他违约责任
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
9. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后果
10. 附件
房屋所有权证书复印件
房屋买卖合同附件
11. 其他约定
合同签订地点
合同生效条件
合同变更与解除
合同解释
12. 合同份数
13. 合同生效日期
14. 合同签署
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同编号：_______
合同签订日期：____年____月____日
合同双方基本信息
甲方（出卖方）名称：
甲方（出卖方）地址：
甲方（出卖方）联系方式：
乙方（买受方）名称：
乙方（买受方）地址：
乙方（买受方）联系方式：
2. 房屋基本情况
房屋所有权证书：_______号
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______
房屋现状：_______
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币_______元整
付款方式：
乙方于合同签订之日起____日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整；
乙方于_______（房屋交付日）前支付剩余总价款的_______%，即人民币_______元整；
乙方于_______（房屋过户登记日）前支付剩余总价款的_______%，即人民币_______元整；
付款时间节点：
乙方应按照约定的付款时间节点履行付款义务；
逾期付款的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。
4. 交付及验收
交付时间：____年____月____日
验收标准：
房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准；
房屋交付时应无任何产权纠纷；
房屋交付时应无任何违反法律法规的行为；
验收程序：
乙方应在房屋交付之日起____日内进行验收；
乙方应在验收过程中提出书面验收意见；
甲方应在接到乙方书面验收意见之日起____日内进行答复；
验收违约责任：
甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金；
乙方未能按照约定时间进行验收的，应向甲方支付_______%的违约金。
5. 履约保证
履约保证金：人民币_______元整
保证金退还条件：
甲方按照约定履行合同义务后，乙方应在____日内将保证金退还甲方；
乙方按照约定履行合同义务后，甲方应在____日内将保证金退还乙方；
保证金违约责任：
甲方未能按照约定退还保证金的，应向乙方支付_______%的违约金；
乙方未能按照约定退还保证金的，应向甲方支付_______%的违约金。
6. 违约责任
逾期付款违约责任：
逾期交付违约责任：
逾期验收违约责任：
其他违约责任：
甲方违反合同约定的，应向乙方支付_______%的违约金；
乙方违反合同约定的，应向甲方支付_______%的违约金。
7. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决；
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；
争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。
8. 合同解除
合同解除条件
乙方在合同签订后未按照约定支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的_______%作为违约金。
甲方未按约定时间交付房屋且经乙方书面催告后____日内仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及相应利息。
因房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定的，双方可协商解除合同，并由责任方承担相应损失。
合同解除程序
双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并各自承担因解除合同而产生的费用。
一方单方面解除合同的，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。
合同解除后果
合同解除后，已支付的款项按实际履行情况进行结算，未履行部分不予返还。
合同解除后，因解除合同而产生的损失由责任方承担。
9. 合同终止
合同终止条件
房屋买卖合同约定的全部义务履行完毕；
合同约定的终止条件成就；
合同终止程序
双方应按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续；
合同终止后，应签订书面终止协议。
合同终止后果
合同终止后，双方的权利义务终止；
合同终止后，如有必要，双方应协助办理相关手续。
10. 附件
房屋所有权证书复印件
房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋测绘报告、房屋交接清单等）
11. 其他约定
合同签订地点：_______
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更与解除：合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以合同签订地的法律法规为准。
12. 合同份数
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
13. 合同生效日期
本合同自____年____月____日生效。
14. 合同签署
甲方（出卖方）：________
乙方（买受方）：________
签订日期：____年____月____日
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的任何个人或机构。
2. 第三方介入的条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。
第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、责任、权利及费用等。
3. 第三方责任限额
第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方收取服务费用的_______倍。
4. 第三方权利
第三方有权根据其服务内容，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。
第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见或建议。
5. 第三方义务
第三方应按照约定的服务内容和标准，履行其服务义务。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。
第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方介入协议约定。
第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不涉及本合同约定的甲乙双方权利义务。
第三方在履行服务过程中，如涉及甲乙双方权利义务的，应通知甲乙双方，并取得双方同意。