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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度中科软件园办公场地租赁合同合同变更通知
本合同目录一览
1. 合同变更通知的背景与目的
2. 合同变更通知的具体内容
3. 租赁场地变更
4. 租赁期限变更
5. 租金及支付方式变更
6. 租金减免及补偿
7. 违约责任及赔偿
8. 租赁场地使用范围及限制
9. 租赁场地设施及设备
10. 租赁场地维护及保养
11. 合同解除条件及程序
12. 争议解决方式
13. 合同附件及补充协议
14. 合同生效及终止
第一部分：合同如下：
第一条 合同变更通知的背景与目的
本合同变更通知因甲方（出租方）业务发展需要，需对原合同约定的租赁场地进行变更。
本变更通知旨在明确双方在租赁场地、租赁期限、租金等方面的权利义务，确保合同执行的公平、合理。
第二条 合同变更通知的具体内容
租赁场地：原合同约定的租赁场地由原地址变更至新地址。
租赁期限：原合同约定的租赁期限不变，自本变更通知生效之日起继续履行。
租金及支付方式：租金按照原合同约定的金额及支付方式进行支付。
第三条 租赁场地变更
甲方同意将原合同约定的租赁场地变更至新地址，新地址为：______。
新地址的租赁场地面积与原合同约定的面积相同，为______平方米。
第四条 租赁期限变更
原合同约定的租赁期限自本变更通知生效之日起继续履行，至______年______月______日止。
租赁期限的变更不影响双方在原合同中约定的其他权利义务。
第五条 租金及支付方式变更
租金按照原合同约定的金额及支付方式进行支付，即每月租金为______元。
支付方式：甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。
第六条 租金减免及补偿
在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应按照实际损失给予乙方相应补偿。
具体补偿标准及方式由双方另行协商确定。
第七条 违约责任及赔偿
甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______的违约金。
乙方如未按时缴纳物业费、水电费等费用，应向物业管理方或相关部门缴纳相应费用，并承担相应责任。
双方如因违约导致合同解除，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条 租赁场地使用范围及限制
乙方仅可在租赁场地内进行与甲方业务相关的办公活动，不得用于其他商业用途。
乙方不得擅自改变租赁场地的结构、设施，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。
乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，如违反法律法规，乙方应承担全部责任。
第九条 租赁场地设施及设备
乙方在使用过程中对设施、设备的损坏，应负责修复或赔偿。
甲方应定期对租赁场地进行维修、保养，确保乙方正常使用。
第十条 租赁场地维护及保养
乙方应保持租赁场地的清洁卫生，定期进行打扫。
乙方不得在租赁场地内乱扔垃圾，应将垃圾投放到指定垃圾桶。
乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，共同维护租赁场地的秩序。
第十一条 合同解除条件及程序
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地；
乙方违反合同约定，导致甲方遭受重大损失；
因不可抗力因素导致合同无法履行。
解除合同应提前______天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第十二条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条 合同附件及补充协议
本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等。
双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入的概念与范围
本条款所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险理赔方、法律顾问等。
第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同内容涉及的专业性、复杂性或需要第三方提供专业服务时，由甲方或乙方邀请或同意第三方参与合同相关事务。
第十六条 第三方介入的程序
甲方或乙方有意邀请第三方介入时，应提前______天书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、目的及可能的影响。
对方应在收到通知后______天内给予回复，如有异议，应说明理由。
双方就第三方介入达成一致后，应与第三方签订相应的合作协议或委托书。
第十七条 第三方责权利
第三方应按照合作协议或委托书的规定，独立、公正地履行职责。
第三方的责任限于其职责范围，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。
第三方有权获得合同约定或合作协议规定的报酬，甲方或乙方应按时支付。
第十八条 第三方与其他各方的划分说明
第三方介入后，其职责范围与甲方、乙方的权利义务划分如下：
第三方就其职责范围内的事项，对甲方、乙方负责，但不影响甲方、乙方的权利义务。
第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第十九条 第三方责任限额
第三方责任限额由合作协议或委托书约定，如无约定，则以合同总价的一定比例（如______%）作为责任限额。
第三方责任限额包括但不限于：
第三方提供的服务或意见导致的损失；
第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失；
第三方违反合作协议或委托书约定导致的损失。
第二十条 第三方介入的终止
如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。
第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。
第二十一条 第三方介入的保密
第三方在介入过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。
第二十二条 第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按合作协议或委托书约定的争议解决方式解决。
第二十三条 第三方介入的其他事项
第三方介入的具体事项、费用、期限等，应在合作协议或委托书中明确约定。
本条款未尽事宜，可由双方另行协商解决。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁场地平面图
要求：精确标注租赁场地界限、建筑结构、设施设备位置等。
说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围。
2. 设施设备清单
要求：详细列明租赁场地内设施设备的名称、型号、数量、规格等。
说明：作为合同附件，用于明确租赁场地内设施设备的情况。
3. 租赁保证金缴纳凭证
要求：提供租赁保证金缴纳的银行回单或收据。
说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。
4. 合同变更通知
要求：明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。
说明：作为合同附件，用于记录合同变更情况。
5. 第三方合作协议或委托书
要求：详细列明第三方介入的事宜、责任、报酬等。
说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。
6. 争议解决协议
要求：明确争议解决方式、管辖法院等。
说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。
7. 保密协议
要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。
说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。
8. 付款凭证
要求：提供租金、物业费、水电费等费用的付款凭证。
说明：作为合同附件，用于证明相关费用的支付情况。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为：
甲方违约：
未按时支付租金；
未按时缴纳物业费、水电费等费用；
未按约定用途使用租赁场地；
擅自改变租赁场地结构、设施；
违反合同约定的保密义务。
乙方违约：
未按时支付租金；
未按时缴纳物业费、水电费等费用；
未按约定用途使用租赁场地；
擅自改变租赁场地结构、设施；
违反合同约定的保密义务。
2. 责任认定标准：
甲方违约责任：
未按时支付租金，应向乙方支付______的违约金；
未按时缴纳物业费、水电费等费用，应向物业管理方或相关部门缴纳相应费用，并承担相应责任。
乙方违约责任：
未按时支付租金，应向甲方支付______的违约金；
未按时缴纳物业费、水电费等费用，应向物业管理方或相关部门缴纳相应费用，并承担相应责任。
3. 违约示例说明：
甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付______的违约金，并承担因此产生的利息损失。
乙方擅自改变租赁场地结构，导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。
全文完。