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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度东莞市商业地产租赁合同范本
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁物信息
租赁物名称及规格
租赁物位置及面积
租赁物现状及权属证明
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限续约
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金
5. 租金调整
租金调整原因
租金调整幅度
租金调整时间
6. 押金及保证金
押金金额及退还
保证金金额及退还
7. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
8. 维修与保养
出租方维修责任
承租方维修责任
维修费用承担
9. 水电费及物业管理费
水电费支付
物业管理费支付
10. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人信息
出租方基本信息
出租方名称：东莞市商业地产开发有限公司
出租方法定代表人：
出租方住所地：东莞市区街道号
出租方联系电话：138xxxx5678
承租方基本信息
承租方名称：东莞市YY商贸有限公司
承租方法定代表人：
承租方住所地：东莞市区街道号
承租方联系电话：139xxxx5678
2. 租赁物信息
租赁物名称及规格：购物中心一层A区100平方米
租赁物位置及面积：东莞市购物中心一层A区，租赁面积为100平方米
租赁物现状及权属证明：租赁物现状良好，权属证明文件已由出租方提供
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
租赁期限续约：租赁期满前三个月，双方可协商续约
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,）
租金支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付至出租方指定账户
逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金万分之五的违约金
5. 租金调整
租金调整原因：因国家政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨
租金调整幅度：根据国家相关政策及市场行情，租金调整幅度不超过原租金的20%
租金调整时间：每三年调整一次，调整时间为租赁期限的中间年份
6. 押金及保证金
押金金额及退还：押金为人民币贰拾万元整（￥200,），租赁期满无违约情形，押金在合同终止后十个工作日内退还
保证金金额及退还：保证金为人民币壹拾万元整（￥100,），租赁期满无违约情形，保证金在合同终止后十个工作日内退还
7. 使用范围及限制
使用范围：租赁物仅用于商业零售用途，不得从事非法经营活动
使用限制：租赁物不得用于餐饮、住宿等与商业零售无关的用途，不得进行装修改造，未经出租方同意不得转租
8. 维修与保养
出租方维修责任：租赁物主体结构、公共设施的维修保养责任由出租方承担，具体包括但不限于消防设施、电梯、供水供电系统等
承租方维修责任：租赁物内部装修、设施的维修保养责任由承租方承担，具体包括但不限于照明、空调、门窗等
维修费用承担：因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担；因不可抗力或出租方责任导致的损坏，维修费用由出租方承担
9. 水电费及物业管理费
水电费支付：租赁物内的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月与租金一并支付
物业管理费支付：租赁物的物业管理费由承租方承担，按物业管理合同约定的标准缴纳，每月与租金一并支付
10. 违约责任
承租方违约责任：承租方未按时支付租金、押金、保证金或物业管理费的，应向出租方支付滞纳金；擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任
出租方违约责任：出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金；因出租方原因导致合同解除的，应退还承租方已支付的租金、押金、保证金等费用
11. 合同解除
合同解除条件：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；因一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同
合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致；合同解除后，双方应办理相关手续，并退还各自应得的款项
12. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交东莞市人民法院诉讼解决
争议解决机构：双方协商或诉讼的争议解决机构为东莞市人民法院
13. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同
14. 其他约定事项
其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起，对本合同内容负有保密义务
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其具体身份和职责将在本合同中明确界定。
第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务、保障合同履行、提高合同效率或解决合同争议。
16. 第三方介入条款
第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议或委托书。
第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并明确第三方的职责、权利和义务。
17. 甲乙方额外条款及说明
甲方额外条款：
甲方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务质量负责。
甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其职责。
甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。
乙方额外条款：
乙方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务质量负责。
乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其职责。
乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。
18. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均不得超过其提供的保证金或保函金额。
保证金或保函：
第三方介入本合同，应向甲乙双方提供保证金或保函，具体金额由双方协商确定。
保证金或保函应在第三方介入前由第三方出具，并提交给甲乙双方。
19. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方与甲方之间，仅就第三方提供的专业服务或保障措施承担责任。
第三方不对甲方在合同项下的其他权利义务承担责任。
第三方与乙方的划分：
第三方与乙方之间，仅就第三方提供的专业服务或保障措施承担责任。
第三方不对乙方在合同项下的其他权利义务承担责任。
第三方与甲乙双方的关系：
第三方作为甲乙双方的共同参与者，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。
第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方造成损害，应承担相应的赔偿责任。
20. 第三方介入的终止
合同履行完毕；
双方协商一致解除第三方介入；
第三方不再具备履行职责的能力。
第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，办理相关手续，并退还保证金或保函。
第三部分：其他补充性说明和解释