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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年二手房买卖合同代办及房产评估服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
代办服务方信息
2. 房产基本信息
房产地址
房产面积
房产产权
房产用途
房产现状
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间节点
付款违约责任
4. 房产评估服务
评估机构选择
评估时间安排
评估费用
评估结果及异议处理
5. 合同签订及生效
合同签订时间
合同生效条件
合同备案
6. 房产过户手续
过户手续办理
过户费用
过户时间节点
过户违约责任
7. 房产交付
房产交付时间
房产交付条件
房产交付违约责任
8. 房产质量及保修
房产质量标准
房产保修期限
房产保修责任
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止后的处理
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更及解除程序
13. 合同解除后的处理
房产交付
交易款项返还
违约责任承担
14. 其他约定事项
通知方式
合同附件
合同解释
合同份数
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
出卖人姓名：
身份证号码：05678
联系电话：**********
住址：省市区路号
买受人信息
买受人姓名：
身份证号码：05679
联系电话：**********
住址：省市区路号
代办服务方信息
代办服务方名称：房产中介有限公司
营业执照号：05
法定代表人：
联系电话：**********
住址：省市区路号
2. 房产基本信息
房产地址
房产位于：省市区路号
房产面积
房产建筑面积：100平方米
房产产权
房产产权证号：房权证字第56号
房产用途
房产用途：住宅
房产现状
房产现状：现房，已装修，可入住
3. 交易价格及支付方式
交易价格
房产交易价格为：人民币100万元整。
付款方式
买受人应分三次支付房款：
（1）签订合同时支付首付款人民币30万元；
（2）房产过户手续办理完毕后支付人民币30万元；
（3）房产交付后支付尾款人民币40万元。
付款时间节点
（1）首付款于合同签订之日起7个工作日内支付；
（2）过户款于房产过户手续办理完毕后7个工作日内支付；
（3）尾款于房产交付后7个工作日内支付。
付款违约责任
如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的千分之五作为违约金。
4. 房产评估服务
评估机构选择
房产评估机构由双方协商确定，如协商不成，由代办服务方指定。
评估时间安排
评估时间定于合同签订后15个工作日内。
评估费用
评估费用为人民币5000元，由买受人承担。
评估结果及异议处理
评估结果作为双方交易价格的重要依据。如买受人认为评估结果存在异议，可在收到评估报告后3个工作日内向代办服务方提出，代办服务方应在5个工作日内组织复评。
5. 合同签订及生效
合同签订时间
本合同于2025年1月1日签订。
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同备案
本合同签订后，双方应将合同报送房产交易管理部门备案。
6. 房产过户手续
过户手续办理
代办服务方负责办理房产过户手续。
过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。
过户时间节点
过户手续应在合同签订后30个工作日内办理完毕。
过户违约责任
如代办服务方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付人民币5000元作为违约金。
8. 房产质量及保修
房产质量标准
房产质量应符合国家及地方相关住宅质量标准，且无重大质量问题。
房产保修期限
房产保修期限为自房产交付之日起两年。
房产保修责任
在保修期内，如因房产质量问题导致的损失，出卖人应负责修复或赔偿。保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热等。
9. 合同解除及终止
合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。
合同解除及终止后的处理
（1）房产交付；
（2）交易款项返还；
（3）违约责任承担。
10. 违约责任
违约情形
（1）一方未按约定履行合同义务；
（2）一方隐瞒房产真实情况；
（3）一方违反合同约定，造成对方损失。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决。
11. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁机构为省市仲裁委员会。
争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。
12. 合同变更及解除
合同变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）双方协商一致变更合同。
合同解除条件
合同变更后，如出现合同解除条件，可按合同解除程序处理。
合同变更及解除程序
合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。
13. 合同解除后的处理
房产交付
合同解除后，如房产未交付，出卖人应将房产交付买受人。
交易款项返还
合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定返还交易款项。
违约责任承担
合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。
14. 其他约定事项
通知方式
双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。
合同附件
本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产产权证明等。
合同解释
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。