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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年二手房买卖合同产权清晰核查要点
本合同目录一览
1. 买卖双方基本信息
买方信息
买方名称
买方地址
买方联系方式
卖方信息
卖方名称
卖方地址
卖方联系方式
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋结构
房屋面积
房屋用途
房屋权属证明
3. 房屋产权状况
房屋产权类型
房屋产权登记情况
房屋是否存在共有权
房屋是否存在抵押
房屋是否存在租赁
4. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
付款地点
付款凭证
5. 交付及过户
交付时间
交付地点
过户时间
过户费用承担
过户手续办理
6. 履约保证金
保证金金额
保证金支付时间
保证金退还条件
保证金退还方式
7. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
违约金计算
违约金支付
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除通知
10. 其他约定
合同生效条件
合同生效日期
合同附件
合同解释
11. 合同解除条件
买方解除合同条件
卖方解除合同条件
合同解除通知
12. 合同解除程序
买方解除合同程序
卖方解除合同程序
合同解除通知
13. 合同解除通知
买方解除合同通知
卖方解除合同通知
14. 合同终止及解除后的处理
合同终止条件
合同终止程序
合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
1. 买卖双方基本信息
买方信息
买方名称：X有限公司
买方地址：省市区路号
卖方信息
卖方名称：X个人
卖方地址：省市区路号
2. 房屋基本情况
房屋坐落：省市区路号栋单元室
房屋结构：框架结构
房屋面积：100平方米
房屋用途：住宅
房屋权属证明：房产证号：房权证字第号
3. 房屋产权状况
房屋产权类型：独立产权
房屋产权登记情况：已登记在卖方名下
房屋是否存在共有权：不存在
房屋是否存在抵押：不存在
房屋是否存在租赁：不存在
4. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币壹佰万元整（￥）
付款方式：现金支付
付款时间：合同签订之日起5个工作日内
付款地点：卖方指定的银行账户
付款凭证：银行转账凭证
5. 交付及过户
交付时间：合同签订之日起10个工作日内
交付地点：房屋实际所在地
过户时间：合同签订之日起15个工作日内
过户费用承担：双方各自承担应缴税费
过户手续办理：由买方负责办理房屋过户手续
6. 履约保证金
保证金金额：人民币伍万元整（￥）
保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内
保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为
保证金退还方式：合同履行完毕后，扣除应退还的款项，剩余部分以银行转账方式退还买方
7. 违约责任
买方违约责任：
买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付相当于已付购房款20%的违约金；
买方未按约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付相当于已付购房款10%的违约金；
卖方违约责任：
卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付相当于已付购房款10%的违约金；
卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵的，应退还买方已付购房款，并支付相当于已付购房款10%的违约金。
8. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：省市仲裁委员会
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
9. 合同解除
合同解除条件：
任何一方违约，另一方有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；
合同解除程序：
解除合同应当以书面形式通知对方；
解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜；
合同解除通知：
解除合同的通知应在争议发生后5个工作日内发出；
通知发出后，合同自通知到达对方时解除。
10. 其他约定
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：2002年10月10日
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。
合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。
11. 合同解除条件
买方解除合同条件：
卖方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；
卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；
卖方解除合同条件：
买方未按约定支付购房款；
买方提供的资料存在虚假情况。
12. 合同解除程序
买方解除合同程序：
买方应在发现卖方违约后5个工作日内发出解除合同的通知；
卖方应在收到解除合同通知后5个工作日内确认或提出异议；
卖方解除合同程序：
卖方应在买方违约后5个工作日内发出解除合同的通知；
买方应在收到解除合同通知后5个工作日内确认或提出异议。
13. 合同解除通知
买方解除合同通知：
买方解除合同的通知应载明解除事由、解除日期等；
通知应以书面形式发出，并送达至卖方指定的地址；
卖方解除合同通知：
卖方解除合同的通知应载明解除事由、解除日期等；
通知应以书面形式发出，并送达至买方指定的地址。
14. 合同终止及解除后的处理
合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。
合同终止程序：
合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；
双方应相互配合，确保合同终止后的各项事宜得到妥善处理；
合同解除后的处理：
合同解除后，双方应按照合同约定处理解除后的财产返还、费用结算等事宜；
如有争议，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第九条约定的争议解决方式处理。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念：
第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人。
第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。
第三方责任限额：
第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。
第三方责权利划分：
第三方应遵守合同约定，履行其职责，不得超越其职责范围行事。