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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年专业仓储中心物业管理与保险合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 物业管理范围与内容
物业管理区域
物业管理项目
物业管理服务标准
3. 物业管理费用及支付方式
物业管理费用构成
物业管理费用支付方式
物业管理费用调整机制
4. 物业服务人员配备与职责
服务人员配备
服务人员职责
5. 物业安全管理
安全管理制度
安全防范措施
应急预案
6. 物业维修与养护
维修养护范围
维修养护标准
维修养护费用承担
7. 物业租赁管理
租赁政策
租赁流程
租赁合同签订
8. 物业公共设施管理
公共设施范围
公共设施维护
公共设施使用
9. 物业环境与绿化管理
环境卫生标准
绿化养护
环境保护
10. 业主大会与业主委员会
业主大会召开
业主委员会职责
业主大会决议执行
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决费用
12. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止程序
13. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约责任追究
14. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
合同解除与终止后的处理
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方法定代表人：________________
甲方联系方式：____________________
乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方法定代表人：________________
乙方联系方式：____________________
2. 物业管理范围与内容
物业管理区域
物业管理区域：____________________
物业管理区域范围：____________________
物业管理项目
建筑物本体及附属设施的管理和维护；
公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；
物业安全保卫；
公共设施的维护和管理；
物业租赁服务；
物业档案管理；
业主大会和业主委员会的协助工作。
物业管理服务标准
物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规，具体服务标准如下：
安全管理：24小时安保巡逻，定期进行安全隐患排查；
清洁卫生：每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁；
绿化养护：定期修剪绿化植被，保持绿化带美观；
设施维护：定期检查和维护公共设施，确保正常运行；
租赁服务：提供租赁信息查询，协助签订租赁合同。
3. 物业管理费用及支付方式
物业管理费用构成
公共设施运行维护费用；
公共区域清洁绿化费用；
安全保卫费用；
物业管理人员工资及福利；
日常物业管理费用。
物业管理费用支付方式
物业管理费用按月缴纳，甲方应于每月前五日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
物业管理费用调整机制
物业管理费用可根据实际情况进行调整，调整幅度不得超过国家及地方规定的最高限制，调整方案需经甲方同意并公示。
4. 物业服务人员配备与职责
服务人员配备
乙方应按照物业管理需求配备充足的服务人员，包括安保人员、清洁人员、绿化人员等。
服务人员职责
安保人员：负责物业管理区域的安全巡逻，确保业主和物业的安全；
清洁人员：负责公共区域的清洁工作，保持环境整洁；
绿化人员：负责绿化带的养护工作，保持绿化美观；
其他服务人员：按照物业管理要求，提供相应的服务。
5. 物业安全管理
安全管理制度
制定安全管理规章制度；
定期进行安全教育培训；
定期进行安全检查。
安全防范措施
安装监控设备，对公共区域进行监控；
建立门禁系统，限制无关人员进入；
定期进行安全演练。
应急预案
火灾应急预案；
突发事件应急预案；
应急物资储备。
6. 物业维修与养护
维修养护范围
建筑物本体及附属设施的维修；
公共设施的维修；
绿化带的养护。
维修养护标准
维修养护标准应符合国家及地方相关法律法规，具体标准如下：
维修养护应确保设施正常运行；
维修养护应保证质量，符合行业规范；
维修养护应保证及时性，不影响业主的正常使用。
维修养护费用承担
维修养护费用由甲方承担，具体费用由乙方按照实际情况提出，经甲方同意后执行。
8. 物业租赁管理
租赁政策
乙方应制定租赁政策，包括租赁条件、租金标准、租赁期限等，并向甲方提供租赁政策文件。
租赁流程
租赁流程如下：
1. 乙方发布租赁信息；
2. 甲方或潜在租户提出租赁申请；
3. 乙方进行租赁申请审核；
4. 双方签订租赁合同；
5. 租赁合同生效后，乙方协助办理租赁登记手续。
租赁合同签订
甲方和乙方的基本信息；
租赁物的名称、规格、数量；
租赁期限；
租金及支付方式；
租赁物的使用范围及限制；
乙方对租赁物的维修责任；
违约责任及处理方式；
合同解除条件及程序；
争议解决方式；
其他约定事项。
9. 物业公共设施管理
公共设施范围
停车场；
电梯；
供水、供电、供气设施；
通讯设施；
娱乐健身设施；
公共卫生间。
公共设施维护
乙方应定期对公共设施进行维护保养，确保设施正常运行。
公共设施使用
公共设施免费或按实际使用情况收费；
业主和租户应合理使用公共设施；
维护公共设施的完好和整洁。
10. 物业环境与绿化管理
环境卫生标准
环境卫生标准应符合国家及地方相关法律法规，具体标准如下：
公共区域应保持干净整洁；
垃圾应分类收集，及时清运；
禁止在公共区域乱丢垃圾。
绿化养护
定期修剪绿化植被；
保持绿化带的整洁美观；
及时处理病虫害。
环境保护
推广节能减排措施；
提倡绿色生活方式；
配合相关部门进行环境保护工作。
11. 业主大会与业主委员会
业主大会召开
业主大会应按年度召开，具体时间和地点由乙方提前通知甲方。
业主委员会职责
组织业主大会；
督促物业管理合同的履行；
维护业主的合法权益；
代表业主与乙方协商解决物业管理中的问题。
业主大会决议执行
业主大会决议应予以执行，乙方应积极配合业主委员会的工作。