文档介绍：该【2025版综合型物业管理及社区服务合同 】是由【金】上传分享，文档一共【15】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025版综合型物业管理及社区服务合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版综合型物业管理及社区服务合同
本合同目录一览
1. 定义和解释
合同术语
物业管理范围
社区服务内容
2. 合同双方信息
物业管理方信息
业主方信息
3. 物业管理服务内容
物业管理基本服务
公共设施维护
安全管理
4. 社区服务项目
社区文化活动
健身娱乐设施管理
社区清洁与绿化
5. 服务费用及支付
服务费用构成
支付方式
支付时间
6. 服务期限与终止
服务期限
终止条件
终止程序
7. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
8. 违约责任
业主方违约责任
物业管理方违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
11. 合同解除
解除条件
解除程序
12. 其他条款
合同附件
合同解释权
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
合同术语
“物业管理方”指承担本合同物业管理服务的单位或个人。
“业主方”指拥有物业管理区域内房屋或其他物业的所有权人。
“物业管理区域”指本合同约定的物业管理服务范围。
“社区服务”指物业管理方为业主方提供的除物业管理服务以外的其他服务。
物业管理范围
物业管理方负责物业管理区域的房屋、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共安全等方面的管理。
物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理方案，并组织实施。
社区服务内容
社区文化活动：组织举办各类文体活动，丰富业主文化生活。
健身娱乐设施管理：负责健身器材、娱乐设施的正常使用和维护。
社区清洁与绿化：负责物业管理区域的清洁、绿化工作。
2. 合同双方信息
物业管理方信息
物业管理方名称：________
物业管理方地址：________
联系人：________
联系电话：________
业主方信息
业主方名称：________
业主方地址：________
联系人：________
联系电话：________
3. 物业管理服务内容
物业管理基本服务
24小时安保巡逻，确保物业管理区域内的安全。
公共设施设备的日常维护与保养。
业主投诉的及时处理。
公共设施维护
公共设施的定期检查与维修。
公共设施的更新改造。
安全管理
制定安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。
定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
4. 社区服务项目
社区文化活动
每季度至少举办一次社区文化活动。
鼓励业主参与社区文化活动。
健身娱乐设施管理
确保健身娱乐设施的正常运行。
定期对健身娱乐设施进行清洁与保养。
社区清洁与绿化
定期对物业管理区域进行清洁。
保持物业管理区域的绿化景观。
5. 服务费用及支付
服务费用构成
物业管理服务费。
社区服务费。
支付方式
业主方应按月支付物业管理服务费。
业主方应按季度支付社区服务费。
支付时间
物业管理服务费应在每月的____日前支付。
社区服务费应在每季度的____日前支付。
6. 服务期限与终止
服务期限
本合同服务期限为____年。
终止条件
任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同。
终止程序
解除本合同，应提前____日书面通知对方。
7. 保密条款
保密内容
物业管理方和业主方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。
保密期限
本合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。
违约责任
任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。
8. 违约责任
业主方违约责任
业主方未按时支付物业管理服务费或社区服务费的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按____%计算。
业主方违反物业管理规定，损坏公共设施或造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。
物业管理方违约责任
物业管理方未按约定提供物业管理服务或社区服务的，应向业主方支付违约金，违约金按____%计算。
物业管理方因自身原因造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至____仲裁委员会仲裁。
10. 合同生效与变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
11. 合同解除
解除条件
发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。
双方协商一致解除合同的。
解除程序
解除合同，应提前____日书面通知对方。
12. 其他条款
合同附件
本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、社区服务项目明细等。
合同解释权
本合同的解释权归物业管理方所有。
13. 合同签署
签署日期
本合同自____年____月____日起生效。
签署地点
本合同签署地为____市____区。
签署人员
物业管理方代表：________
业主方代表：________
14. 合同附件
物业管理服务细则
社区服务项目明细
其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方。
第三方不包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、维修保养方等。
2. 第三方介入的同意
甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。
第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入时间、费用承担等，应在双方同意的书面文件中明确约定。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险和预期收益等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面文件中明确约定。
第三方责任限额应包括但不限于：
第三方直接造成甲乙双方损失的赔偿责任；
第三方违反合同约定造成的损失；
第三方因自身原因造成的损失。