文档介绍：该【2025版第四章：高科技园区运营双方责任义务管理合同 】是由【金】上传分享，文档一共【13】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025版第四章：高科技园区运营双方责任义务管理合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版第四章：高科技园区运营双方责任义务管理合同
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立的时间、地点及双方代表
合同生效的条件
合同的签订及签署
2. 定义与解释
合同专用术语的定义
通用术语的解释
3. 运营双方的基本信息
运营方的名称、地址、法定代表人
被运营方的名称、地址、法定代表人
4. 运营园区的基本情况
园区名称、地址、占地面积
园区规划及功能分区
园区配套设施及服务
5. 运营目标与原则
运营目标
运营原则
6. 运营方的责任与义务
投资建设与维护
提供运营管理服务
保障园区安全与稳定
依法纳税与缴纳相关费用
7. 被运营方的责任与义务
租赁园区场地及设施
按约定支付租金及相关费用
依法经营，遵守园区管理规定
维护园区形象与秩序
8. 运营管理
运营管理机构的设立与职责
运营管理制度与流程
运营管理费用及支付方式
9. 运营收益分配
收益分配原则
收益分配比例及方式
收益分配时间及程序
10. 运营风险与应对
运营风险识别
风险应对措施
风险责任承担
11. 合同变更与解除
合同变更的条件及程序
合同解除的条件及程序
12. 违约责任
运营方违约责任
被运营方违约责任
违约责任的承担方式
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
14. 其他约定
合同附件
合同未尽事宜的处理
合同的生效、解释与适用法律
合同的份数及效力
第一部分：合同如下：
1. 合同订立与生效
合同订立的时间：2024年1月1日
合同订立的地点：北京市朝阳区
合同订立双方代表：甲方（运营方）法定代表人，乙方（被运营方）法定代表人
合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效
合同签订及签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
2. 定义与解释
合同专用术语的定义：本合同中，专用术语包括但不限于“运营”、“园区”、“服务”、“设施”等，其定义应参照本合同附录A“专用术语解释”
通用术语的解释：本合同中未定义的通用术语，应按照国家法律法规、行业规范及习惯用法进行解释
3. 运营双方的基本信息
运营方：甲方，全称为高科技园区管理有限公司，注册地址为北京市朝阳区路号，法定代表人
被运营方：乙方，全称为科技有限公司，注册地址为北京市海淀区路号，法定代表人
4. 运营园区的基本情况
园区名称：高科技园区
园区地址：北京市朝阳区路号
园区占地面积：50,000平方米
园区规划及功能分区：包括研发区、生产区、办公区、生活配套区等
园区配套设施及服务：包括但不限于：食堂、健身房、停车场、会议室、安保服务等
5. 运营目标与原则
运营目标：打造一个集研发、生产、办公、生活为一体的现代化高科技园区
运营原则：遵循、公正的原则，为入驻企业提供优质服务
6. 运营方的责任与义务
投资建设与维护：甲方负责园区的投资建设及日常维护，确保园区设施完善、安全
提供运营管理服务：甲方负责园区的运营管理，包括但不限于：物业管理、安全管理、公共设施维护等
保障园区安全与稳定：甲方负责保障园区的安全与稳定，防止各类事故发生
依法纳税与缴纳相关费用：甲方依法纳税，并按约定缴纳相关费用
7. 被运营方的责任与义务
租赁园区场地及设施：乙方租赁甲方提供的园区场地及设施，用于生产经营活动
按约定支付租金及相关费用：乙方按本合同约定支付租金及水电费、物业管理费等相关费用
依法经营，遵守园区管理规定：乙方依法经营，遵守园区各项管理规定，不得从事违法活动
维护园区形象与秩序：乙方应维护园区形象与秩序，不得损害园区声誉
8. 运营管理
运营管理机构的设立与职责：设立高科技园区管理委员会，负责园区的运营管理。管理委员会由甲方、乙方及其他相关方代表组成，负责制定园区运营管理政策、监督实施运营管理规定等
运营管理制度与流程：制定《高科技园区运营管理制度》，明确园区运营管理的各项流程，包括入驻申请、审批、物业管理、安全保卫等
运营管理费用及支付方式：运营管理费用包括但不限于物业管理费、安全保卫费、公共设施维护费等，由乙方按月支付，支付方式为银行转账
9. 运营收益分配
收益分配原则：收益分配遵循公平、合理、透明的原则，根据园区运营实际情况及各方贡献进行分配
收益分配比例及方式：园区运营收益分为基础收益和超额收益，基础收益按固定比例分配，超额收益按实际贡献分配
收益分配时间及程序：每年12月31日前完成上一年度收益的分配，分配程序按照《高科技园区收益分配管理办法》执行
10. 运营风险与应对
运营风险识别：识别园区运营过程中可能出现的各类风险，包括市场风险、政策风险、技术风险等
风险应对措施：针对识别出的风险，制定相应的应对措施，包括风险预防、风险转移、风险控制等
风险责任承担：风险发生时，根据各方在合同中的约定承担相应的责任
11. 合同变更与解除
合同变更的条件及程序：因国家政策调整、市场变化等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致，并按法定程序办理变更手续
12. 违约责任
运营方违约责任：甲方未按约定履行投资建设、运营管理义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失
被运营方违约责任：乙方未按约定支付租金、违反园区管理规定等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金
违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等
13. 争议解决
争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁
争议解决机构：仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为北京市
争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行
14. 其他约定
合同附件：本合同附件包括但不限于《高科技园区运营管理制度》、《高科技园区收益分配管理办法》等
合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家法律法规及行业规范处理
合同的生效、解释与适用法律：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，本合同的解释与适用法律为中华人民共和国法律
合同的份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督等作用的独立第三方机构或个人。
甲方或乙方需要第三方提供专业咨询服务；
需要第三方对合同履行情况进行监督；
需要第三方提供担保或信用评估；
法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。
16. 甲乙方增加的额外条款及说明
甲方增加条款：
甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并向乙方提供第三方资质证明；
甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；
甲方应将第三方介入的相关信息及时告知乙方。
乙方增加条款：
乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；
乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见；
乙方应确保第三方遵守国家法律法规和合同约定。
17. 第三方的责权利
责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。
权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；
第三方有权根据合同约定获得甲乙双方支付的报酬。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方：第三方作为甲方的服务提供者，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。
第三方与乙方：第三方作为乙方的工作协助者，应尊重乙方的意见，并协助乙方完成相关工作。
第三方与甲乙双方：第三方在甲乙双方之间应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平履行。
19. 第三方的责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：
第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，责任限额为实际损失的%；
第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为实际损失的%；