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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版租赁房屋解除合同及责任承担协议
本合同目录一览
合同双方基本信息
合同标的物及租赁期限
租金及支付方式
租赁用途及禁止事项
房屋维修及保养责任
附属设施及设备使用
房屋交付及接收
逾期交付及违约责任
逾期支付租金及违约责任
租赁合同解除条件
解除合同后的房屋返还
解除合同后的租金结算
责任承担及赔偿
争议解决方式
合同生效及终止
其他约定事项
第一部分：合同如下：
合同双方基本信息
全称：____________________
简称：____________________
住所：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
全称：____________________
简称：____________________
住所：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
合同标的物及租赁期限
标的物：位于____________________的房屋，房屋产权证号为____________________。
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
租金及支付方式
租金：人民币____元/月。
支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
租赁用途及禁止事项
租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于____________________。
禁止事项：
不得擅自改变房屋结构；
不得擅自改变房屋用途；
不得擅自转租或转借房屋；
不得从事违法活动。
房屋维修及保养责任
甲方负责房屋的维修及保养，保证房屋在租赁期间处于良好状态。
乙方在使用过程中对房屋造成的合理损耗，甲方不予追究责任。
乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。
附属设施及设备使用
房屋内的附属设施及设备，乙方应合理使用，不得随意损坏。
乙方使用过程中，如需维修或更换，应提前通知甲方，经甲方同意后方可进行。
房屋交付及接收
甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及附属设施、设备交付乙方。
乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋及附属设施、设备进行检查，并签署验收单。
逾期交付及违约责任
如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。
如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。
逾期支付租金及违约责任
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金及逾期支付的违约金。
如乙方连续逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
租赁合同解除条件
双方协商一致，经书面同意解除合同；
乙方违反合同约定的禁止事项，经甲方书面通知后仍不改正；
因不可抗力导致合同无法履行；
房屋被依法收回或征收。
解除合同后的房屋返还
乙方应在合同解除后____个工作日内将房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。
乙方返还房屋时，应确保房屋内无遗留物品，否则甲方有权要求乙方承担相应的清理费用。
解除合同后的租金结算
合同解除后，双方应根据实际租赁期限结算租金。
如合同解除前乙方已支付租金，甲方应退还乙方多支付的租金。
责任承担及赔偿
甲方应保证房屋及附属设施、设备的完好，因房屋及附属设施、设备本身缺陷导致的损失，由甲方承担。
乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担。
争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同解除后的责任承担
甲方在合同解除后，应退还乙方已支付的租金，但扣除乙方应支付的违约金和赔偿金。
乙方在合同解除后，应向甲方支付已使用房屋期间的租金，以及因违约行为造成的损失赔偿。
租赁物品的返还
乙方应将租赁合同约定的物品在合同解除后立即返还给甲方。
如乙方未按约定返还物品，甲方有权要求乙方赔偿物品的实际价值。
不可抗力
如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
通知
双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约等情况。
通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，以发送日期为准。
合同的修改和补充
本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。
未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。
合同的解除
双方协商一致；
乙方严重违约；
甲方因房屋被依法收回或征收；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同的终止
租赁期限届满；
合同解除；
双方协商一致终止合同。
法律适用和争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
合同的附件
本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。
附件与本合同具有同等法律效力。
合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同的签署
本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。
合同的保管
双方应妥善保管本合同，不得遗失或损坏。
合同的解释
本合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方定义
本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。
第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁咨询、房屋评估、房屋维修、房屋租赁代理、法律咨询等。
第三方选择与指定
第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。
如双方未能就第三方选择达成一致，任何一方均有权自行选择第三方，但应承担因选择不当造成的损失。
第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和行业惯例确定。
第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前书面告知甲乙双方。
第三方权利义务
第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。
第三方应按照合同约定提供服务，并对服务结果承担相应的责任。
第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第三方费用
第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。
第三方费用应在提供服务前由甲乙双方支付。
第三方介入的流程
甲乙双方应就第三方介入的流程达成一致，并在合同中明确约定。
第三方介入的流程包括但不限于：
第三方接受甲乙双方委托；
第三方进行相关调查、评估或提供服务；
第三方将服务结果报告给甲乙双方；
第三方根据甲乙双方的要求采取相应措施。
第三方介入的后果