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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版科研机构场地租赁合同（出租方）
本合同目录一览
1. 合同签订背景与目的
出租方基本情况
承租方基本情况
合同签订原因
2. 租赁场地基本情况
场地位置及面积
场地设施及设备
场地用途及限制
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金支付方式
租金金额及调整
4. 租金支付时间及违约责任
支付时间
违约责任及处理
5. 场地使用与管理
场地使用规范
场地维护与保养
场地管理责任
6. 人员管理
人员进出规定
人员行为规范
人员培训与考核
7. 保密条款
保密内容
保密措施
违约责任
8. 知识产权保护
知识产权归属
知识产权使用
违约责任
9. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同解除程序
10. 违约责任
违约行为及认定
违约责任承担
违约赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
13. 其他约定事项
合同附件
合同附件效力
合同解释
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同签订背景与目的
出租方基本情况
承租方基本情况
合同签订原因
鉴于出租方拥有位于_______的科研场地，承租方需要租赁该场地用于_______科研活动，双方经友好协商，特订立本合同。
2. 租赁场地基本情况
场地位置及面积
租赁场地位于_______，场地面积为_______平方米。
场地设施及设备
场地用途及限制
租赁场地仅用于_______科研活动，不得用于其他商业用途或违反法律法规的活动。
3. 租赁期限及租金
租赁期限
本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。
租金支付方式
租金按月支付，每_______个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期内_______日前支付当期租金。
租金金额及调整
本合同租金为人民币_______元/月，租金金额自合同生效之日起_______年内保持不变。
4. 租金支付时间及违约责任
支付时间
租金支付时间为每个支付周期内的_______日前。
违约责任及处理
如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金，并承担相应的违约责任。
5. 场地使用与管理
场地使用规范
场地维护与保养
承租方应负责租赁场地的日常维护与保养，保持场地设施及设备的正常使用。
场地管理责任
出租方负责租赁场地的整体管理，确保场地安全、卫生、整洁。
6. 人员管理
人员进出规定
人员行为规范
人员培训与考核
出租方将定期对承租方人员进行相关培训，并对其进行考核。
7. 保密条款
保密内容
本合同涉及的技术、商业秘密等信息均属保密范围。
保密措施
违约责任
如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
8. 知识产权保护
知识产权归属
在租赁场地内产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归双方各自所有。除非另有约定，双方不得擅自使用对方知识产权。
知识产权使用
承租方在租赁期限内，有权在其科研活动中使用租赁场地内相关知识产权，但不得侵犯出租方或第三方的知识产权。
违约责任
如承租方未经出租方同意擅自使用或侵犯他人知识产权，应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
9. 合同变更与解除
合同变更条件
任何一方要求变更本合同内容，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的一部分。
合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
任何一方解除合同，应提前_______天书面通知对方，并采取必要措施保护租赁场地及设施。
10. 违约责任
违约行为及认定
（1）未按时支付租金；
（2）违反场地使用规范；
（3）擅自改变场地用途；
（4）未履行保密义务；
（5）其他违反本合同约定的行为。
违约责任承担
（1）支付违约金，违约金为_______；
（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；
（3）承担相应的法律责任。
11. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；
（2）_______。
争议解决程序
争议解决程序按照所选仲裁机构的规定执行。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。
合同终止程序
合同终止后，双方应进行场地及设施移交，并办理相关手续。
13. 其他约定事项
合同附件
（1）租赁场地平面图；
（2）租赁场地设施清单；
（3）其他双方认为必要的附件。
合同附件效力
合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同解释
本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
14. 合同签署及生效日期
本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供中介、咨询、技术服务、设备维护等服务的第三方机构或个人。
第三方介入情形
（1）甲乙双方认为有必要引入第三方进行技术或管理咨询；
（2）甲乙双方需要第三方提供专业技术服务或设备维护；
（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方进行监督或调解。
第三方介入程序
甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。
16. 甲乙双方责任
甲方责任
甲方应确保第三方提供的咨询、技术服务或设备维护符合合同约定，并对第三方的工作进行监督和评估。
乙方责任
乙方应配合甲方引入第三方，并确保第三方的工作不影响其正常科研活动的开展。
17. 第三方责任
资质要求
（1）合法注册，具备相应的经营范围；
（2）具备完成本合同约定工作的专业能力；
（3）无不良信用记录。
责任限额
第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元。如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
责任免除
（1）不可抗力；
（2）甲乙双方未履行合同约定的义务；
（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。