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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版特色主题餐厅租赁合作协议（含知识产权）
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方基本信息
出租方
承租方
3. 租赁标的
餐厅名称
餐厅地址
餐厅面积
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
5. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款时间
6. 租金调整
调整条件
调整幅度
调整通知
7. 租赁物维护与保养
出租方责任
承租方责任
8. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
9. 知识产权
知识产权归属
知识产权使用
知识产权保护
10. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力处理
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决地点
12. 合同生效与解除
合同生效
合同解除
13. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：知识产权清单
14. 其他约定
合同解释
合同变更
合同终止
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“本合同”指《2025版特色主题餐厅租赁合作协议（含知识产权）》。
“知识产权”指与餐厅相关的商标、专利、著作权、商业秘密等。
解释
本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
除非另有约定，本合同中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。
2. 双方基本信息
出租方
全称：（出租方名称）
简称：（出租方简称）
地址：（出租方地址）
联系人：（出租方联系人）
联系电话：（出租方联系电话）
承租方
全称：（承租方名称）
简称：（承租方简称）
地址：（承租方地址）
联系人：（承租方联系人）
联系电话：（承租方联系电话）
3. 租赁标的
餐厅名称：（餐厅名称）
餐厅地址：（餐厅地址）
餐厅面积：（餐厅面积）
4. 租赁期限
租赁起始日期：（租赁起始日期）
租赁终止日期：（租赁终止日期）
5. 租金及支付方式
租金金额：（租金金额）
支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）
付款时间：（付款时间，如每月某日、每季度某日等）
6. 租金调整
调整条件：（调整条件，如物价上涨、市场行情变化等）
调整幅度：（调整幅度，如租金上涨百分比）
调整通知：（调整通知，如提前多少天通知）
7. 租赁物维护与保养
出租方责任
出租方应保证租赁物在租赁期间符合国家相关安全标准和规定。
出租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用。
承租方责任
承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或功能。
承租方应保持租赁物的清洁和完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
8. 违约责任
承租方违约责任
若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。
若承租方擅自改变租赁物的用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。
若承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，承租方应承担全部赔偿责任。
出租方违约责任
若出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。
若出租方未履行维护保养义务，导致租赁物无法正常使用，出租方应承担维修责任或赔偿损失。
9. 知识产权
知识产权归属
餐厅及其相关知识产权归出租方所有。
承租方在租赁期间获得使用这些知识产权的权利，但不得侵犯出租方的知识产权。
知识产权使用
承租方在租赁期间可以使用餐厅的知识产权进行经营活动，但不得用于任何非法目的。
知识产权保护
承租方应采取措施保护餐厅的知识产权，防止未经授权的使用或泄露。
10. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。
不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。
不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
12. 合同生效与解除
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除
合同解除应符合法律规定或本合同约定的条件。
合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理相关事宜。
13. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：知识产权清单
14. 其他约定
合同解释
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同变更
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
合同终止
合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。
第三方不包括甲乙双方的关联方、合作伙伴或任何与本合同直接或间接存在利益冲突的实体。
第三方职责
第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。
第三方的服务内容、标准及费用应在合同中明确约定。
第三方介入程序
甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。
第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供本合同的相关信息，包括但不限于合同条款、双方的权利义务等。
16. 甲乙双方责任
第三方介入时的额外条款
甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。
甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同执行过程中的相关资料、信息等。
甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。
第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度及甲乙双方协商确定。
第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务条款的一部分。
17. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分
第三方对甲方承担的责任限于其服务范围，甲方对合同履行的其他责任不因第三方介入而免除。
第三方提供的服务如与甲方其他服务产生冲突，甲方有权要求第三方调整或终止服务。
第三方与乙方的划分
第三方对乙方承担的责任限于其服务范围，乙方对合同履行的其他责任不因第三方介入而免除。
第三方提供的服务如与乙方其他服务产生冲突，乙方有权要求第三方调整或终止服务。
第三方与其他各方的划分