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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版海鲜冻库出租合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 冻库租赁概况
冻库位置
冻库面积
冻库结构
冻库设备
3. 租赁期限
租赁开始日期
租赁结束日期
租赁期限续约
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
付款时间
5. 保证金
保证金金额
保证金缴纳时间
保证金退还条件
6. 使用规范
使用范围
使用限制
安全规定
7. 维护保养
出租方责任
承租方责任
维修费用承担
8. 保险
保险责任
保险金额
保险费承担
9. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
违约金计算
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后果
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同附件
附件一：冻库设备清单
附件二：租赁面积图
附件三：其他相关文件
13. 合同生效
生效条件
生效日期
14. 其他约定
合同变更
合同解释
合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：冷冻仓储有限公司
出租方地址：省市区路号
出租方法定代表人：
承租方信息
承租方名称：海鲜贸易公司
承租方地址：省市区路号
承租方法定代表人：
2. 冻库租赁概况
冻库位置：省市区路号冷冻仓储有限公司
冻库面积：1000平方米
冻库结构：双层保温板结构，内设制冷系统
冻库设备：制冷机组、货架、照明设备、通风设备等
3. 租赁期限
租赁开始日期：2025年1月1日
租赁结束日期：2028年12月31日
租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过两年
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10万元整
支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户
付款时间：每月5日至10日
5. 保证金
保证金金额：人民币5万元整
保证金缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内
保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在合同解除后7个工作日内退还
6. 使用规范
使用范围：仅限于储存海鲜类产品
使用限制：禁止储存易燃易爆、有毒有害等危险品
安全规定：承租方应遵守国家及地方有关冷冻仓储的安全规定，确保冻库安全运行
7. 维护保养
出租方责任：负责冻库的日常维护保养，确保冻库设备正常运行
承租方责任：负责冻库内部卫生清洁，合理使用冻库设备，避免人为损坏
维修费用承担：因承租方使用不当造成的设备损坏，维修费用由承租方承担；因自然原因或不可抗力造成的设备损坏，维修费用由出租方承担
8. 保险
保险责任：出租方应为其所有冻库及其设备投保财产保险，确保在发生火灾、爆炸、自然灾害等意外事故时，冻库及其设备能得到及时修复或赔偿。
保险金额：冻库及其设备保险金额应不低于其购置价值的120%。
保险费承担：保险费由出租方承担，但承租方应提供相应的保险单据。
9. 违约责任
承租方违约责任：
未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。
违反使用规范，造成冻库损坏或设备故障，应负责修复或赔偿。
无故提前终止合同，应支付相当于剩余租期租金的违约金。
出租方违约责任：
未按时交付冻库，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。
提供的冻库不符合合同约定，应负责修复或更换。
无故提前终止合同，应支付相当于剩余租期租金的违约金。
违约金计算：违约金总额不得超过未履行部分租金的总额。
10. 合同解除
解除条件：
双方协商一致，可以解除合同。
出现不可抗力事件，导致合同无法履行。
一方严重违约，另一方有权解除合同。
解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方签字确认。
解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，出租方应退还承租方已缴纳的保证金。
11. 争议解决
争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：无
争议解决费用：双方承担各自产生的诉讼费用。
12. 合同附件
附件一：冻库设备清单
附件二：租赁面积图
附件三：其他相关文件
13. 合同生效
生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
生效日期：2025年1月1日
14. 其他约定
合同变更：任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。
合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。
合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，出租方应退还承租方已缴纳的保证金，并协助承租方处理剩余货物。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务、保险、融资或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。
第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。
16. 第三方介入方式
中介方：中介方是指为甲乙双方提供信息对接、促成合同签订的第三方机构。中介方应在合同签订前明确其服务内容、费用及责任。
咨询方：咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。咨询方应在合同中明确其咨询范围、费用及责任。
技术服务方：技术服务方是指为甲乙双方提供技术支持、设备维护等服务的第三方机构。技术服务方应在合同中明确其服务内容、费用及责任。
保险方：保险方是指为甲乙双方提供保险保障的第三方机构。保险方应在合同中明确其保险范围、费用及责任。
融资方：融资方是指为甲乙双方提供资金支持的第三方机构。融资方应在合同中明确其融资条件、费用及责任。
17. 第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方服务内容和合同约定确定。
18. 第三方责任划分
第三方责任：第三方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，对其提供的服务质量、安全性及合法性负责。
甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，对第三方提供的服务进行监督和评估。
第三方与其他各方关系：第三方与甲乙双方及其他相关方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害他人合法权益。
19. 第三方介入的合同条款
第三方介入的合同条款：甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、服务内容、费用及责任，并约定第三方介入的具体条款。
第三方介入的合同生效：第三方介入的合同条款经甲乙双方签字盖章后生效。
20. 第三方介入的合同解除
第三方介入的合同解除条件：第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，或其服务不符合合同约定的，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。
第三方介入的合同解除程序：解除第三方介入的合同，应提前30日书面通知第三方，并经双方签字确认。
第三方介入的合同解除后果：合同解除后，第三方应立即停止履行合同，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。
21. 第三方介入的争议解决