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乙 方： XXX
20XX
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2025版无房本二手房买卖合同合同解除条件
本合同目录一览
1. 合同解除的一般条件
合同当事人意思表示一致
合同当事人权利义务明确
合同当事人履行能力具备
2. 合同解除的特殊条件
因不可抗力导致合同无法履行
因一方违约导致合同无法履行
因合同目的无法实现导致合同无法履行
3. 无房本二手房买卖合同解除的具体条件
买卖双方达成解除合同的书面协议
买方原因导致合同解除
买方未按时支付购房款
买方未按时办理过户手续
买方未按时交付房屋
卖方原因导致合同解除
卖方未按时交付房屋
卖方隐瞒房屋真实情况
卖方未按时办理过户手续
因房屋质量问题导致合同解除
房屋存在严重质量问题
房屋质量问题严重影响居住
因政策变动导致合同解除
国家政策调整
地方政府政策调整
4. 合同解除的程序
解除合同的书面通知
解除合同的确认
解除合同的生效
5. 合同解除后的权利义务
退还已支付购房款
解除合同后的房屋过户
解除合同后的违约责任
6. 合同解除后的争议解决
争议解决方式
争议解决期限
7. 合同解除后的税费承担
税费计算方法
税费承担主体
8. 合同解除后的债权债务处理
债权债务转移
债权债务清偿
9. 合同解除后的其他事项
合同解除后的资料归档
合同解除后的证据保全
10. 合同解除的生效日期
11. 合同解除后的通知义务
12. 合同解除后的保密义务
13. 合同解除后的法律适用
14. 合同解除后的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同解除的一般条件
合同当事人意思表示一致
当事人双方就解除合同达成书面协议。
协议中明确解除合同的原因、时间和方式。
协议经双方签字或盖章后生效。
合同当事人权利义务明确
合同中双方的权利和义务清晰明确。
合同条款符合法律法规和行业规范。
合同条款中包含解除合同的具体条件和程序。
合同当事人履行能力具备
当事人双方具备履行合同的能力和条件。
当事人双方在合同签订前已进行充分的调查和了解。
当事人双方已就合同履行过程中的风险进行评估。
2. 合同解除的特殊条件
因不可抗力导致合同无法履行
不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件导致合同无法履行时，当事人应及时通知对方。
双方应根据不可抗力事件的影响程度协商解决合同履行问题。
因一方违约导致合同无法履行
违约方未履行合同约定的义务。
违约方未在合理期限内纠正违约行为。
非违约方有权要求解除合同并要求违约方承担违约责任。
因合同目的无法实现导致合同无法履行
合同目的因不可抗力、一方违约或其他原因无法实现。
当事人双方应协商确定合同目的无法实现的原因。
双方可根据实际情况决定是否解除合同。
3. 无房本二手房买卖合同解除的具体条件
买卖双方达成解除合同的书面协议
协议内容包括解除合同的原因、时间和方式。
协议经双方签字或盖章后生效。
买方原因导致合同解除
买方未按时支付购房款
买方未在合同约定的期限内支付购房款。
卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。
买方未按时办理过户手续
买方未在合同约定的期限内办理过户手续。
卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。
买方未按时交付房屋
买方未在合同约定的期限内交付房屋。
卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。
卖方原因导致合同解除
卖方未按时交付房屋
卖方未在合同约定的期限内交付房屋。
买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。
卖方隐瞒房屋真实情况
卖方在合同签订前未如实告知房屋存在重大瑕疵。
买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。
卖方未按时办理过户手续
卖方未在合同约定的期限内办理过户手续。
买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。
4. 合同解除的程序
解除合同的书面通知
一方提出解除合同时，应向对方发出书面通知。
通知内容应包括解除合同的原因、时间和方式。
解除合同的确认
接收通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认解除合同。
确认方式为书面回复，确认内容应包括对解除合同的同意。
解除合同的生效
解除合同经双方确认后生效。
合同解除后，双方应按照协议履行相关义务。
8. 合同解除后的权利义务
退还已支付购房款
买方在合同解除后，有权要求退还已支付的购房款。
退还金额应扣除已交付房屋期间的物业费、水电费等合理费用。
解除合同后的房屋过户
若合同解除前已办理过户手续，双方应协助办理房屋过户手续的撤销。
若合同解除前未办理过户手续，双方应协商确定过户手续的办理时间。
解除合同后的违约责任
违约方应按照合同约定承担违约责任。
违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9. 合同解除后的争议解决
争议解决方式
双方应通过协商解决争议。
若协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。
争议解决期限
双方应在合同解除后一定期限内解决争议。
若未能在规定期限内解决，争议将按照选择的争议解决方式继续处理。
10. 合同解除后的税费承担
税费计算方法
税费按照国家和地方相关政策规定计算。
税费承担主体根据合同约定和实际情况确定。
税费承担主体
合同解除后的税费由双方根据合同约定和实际情况分担。
若合同未明确约定，则按照法律规定分担。
11. 合同解除后的债权债务处理
债权债务转移
合同解除后，原合同项下的债权债务关系终止。
双方应协商确定债权债务的转移方式。
债权债务清偿
债权债务清偿应按照合同约定或法律规定进行。
双方应按照约定或法律规定履行清偿义务。
12. 合同解除后的其他事项
合同解除后的资料归档
双方应将合同解除的相关资料妥善归档保存。
归档资料包括但不限于解除合同协议、书面通知等。
合同解除后的证据保全
双方应妥善保管与合同解除相关的证据。
证据包括但不限于合同文本、通信记录、书面协议等。
13. 合同解除的生效日期
合同解除的生效日期以双方确认解除合同的时间为准。
14. 合同解除后的通知义务
合同解除后，双方应按照约定或法律规定履行通知义务。
通知内容应包括合同解除的事实、原因和生效日期。
通知方式应确保对方能够及时收到通知。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念与定义
第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。
第三方介入应当是基于甲乙双方的一致同意，且第三方介入的行为应符合法律法规和行业规范。
16. 第三方介入的条件与程序
第三方具备相应的资质和条件，能够提供所需的服务。
第三方介入的服务内容与合同履行相关，且对合同履行有益。
甲乙双方均同意第三方介入。
第三方介入的程序：
甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。
双方签署第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。
第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
17. 第三方介入的职责与权利
第三方的职责：
第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。
第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密。
第三方的权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。
第三方有权根据合同约定收取服务费用。
18. 第三方介入的额外条款
明确第三方介入的具体服务内容和范围。
约定第三方介入的服务期限和费用。
约定第三方介入的违约责任。
19. 第三方的责任限额