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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025版房地产项目抵押担保合同法律审查意见书
本合同目录一览
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立的法律依据
合同适用的法律体系
合同适用的法律法规
2. 合同当事人
抵押人信息
抵押权人信息
担保人信息
3. 抵押物
抵押物概述
抵押物所有权
抵押物价值评估
抵押物登记手续
4. 抵押担保范围
抵押担保范围概述
抵押担保范围的具体内容
抵押担保范围的调整
5. 抵押担保期限
抵押担保期限的起算
抵押担保期限的终止
抵押担保期限的延长
6. 抵押担保方式
抵押担保方式的确定
抵押担保方式的具体内容
抵押担保方式的变更
7. 抵押担保金的缴纳
抵押担保金的缴纳方式
抵押担保金的缴纳时间
抵押担保金的缴纳金额
8. 抵押物的保管
抵押物保管责任的划分
抵押物保管的具体措施
抵押物保管费用的承担
9. 抵押物的处置
抵押物处置的条件
抵押物处置的程序
抵押物处置的收益分配
10. 抵押权实现
抵押权实现的条件
抵押权实现的程序
抵押权实现的费用
11. 违约责任
违约责任的承担
违约责任的种类
违约责任的赔偿
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同生效与解除
合同生效的条件
合同解除的条件
合同解除的程序
14. 其他约定事项
其他约定事项的说明
其他约定事项的具体内容
其他约定事项的变更
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及法律适用
合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国担保法》
根据《中华人民共和国物权法》
合同适用的法律体系
适用中华人民共和国大陆法律体系
适用于合同履行地法律体系
适用于抵押物所在地法律体系
合同适用的法律法规
适用《中华人民共和国城市房地产管理法》
适用《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》
适用《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷管理的通知》
2. 合同当事人
抵押人信息
抵押人名称：[抵押人名称]
抵押人住所：[抵押人住所]
抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人]
抵押权人信息
抵押权人名称：[抵押权人名称]
抵押权人住所：[抵押权人住所]
抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人]
担保人信息
担保人名称：[担保人名称]
担保人住所：[担保人住所]
担保人法定代表人：[担保人法定代表人]
3. 抵押物
抵押物概述
抵押物名称：[抵押物名称]
抵押物地址：[抵押物地址]
抵押物用途：[抵押物用途]
抵押物所有权
抵押物所有权证号：[所有权证号]
抵押物所有权人：[所有权人]
抵押物价值评估
评估机构：[评估机构名称]
评估价值：[评估价值]
评估日期：[评估日期]
抵押物登记手续
登记机关：[登记机关名称]
登记日期：[登记日期]
登记证明文件：[登记证明文件名称]
4. 抵押担保范围
抵押担保范围概述
抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
抵押担保范围的具体内容
主债权本金：[主债权本金金额]
利息：[利息计算方式及金额]
违约金：[违约金计算方式及金额]
损害赔偿金：[损害赔偿金计算方式及金额]
抵押担保范围的调整
经抵押人和抵押权人协商一致，抵押担保范围可进行调整。
5. 抵押担保期限
抵押担保期限的起算
抵押担保期限自合同签订之日起计算。
抵押担保期限的终止
抵押担保期限至主债权到期日。
抵押担保期限的延长
经抵押人和抵押权人协商一致，抵押担保期限可延长。
6. 抵押担保方式
抵押担保方式的确定
抵押担保方式为不动产抵押。
抵押担保方式的具体内容
抵押物不得被抵押人转让、出租、抵押或设定其他权利。
抵押人应保证抵押物的完整性，不得破坏抵押物。
抵押担保方式的变更
经抵押人和抵押权人协商一致，抵押担保方式可变更。
8. 抵押物的保管
抵押物保管责任的划分
抵押人负责抵押物的日常管理和维护。
抵押权人有权随时检查抵押物的状况。
抵押物保管的具体措施
抵押人应确保抵押物安全，防止损坏、丢失或被侵占。
抵押人应定期向抵押权人报告抵押物的使用情况。
抵押物保管费用的承担
抵押物的保管费用由抵押人承担。
抵押权人因检查抵押物而产生的合理费用由抵押人承担。
9. 抵押物的处置
抵押物处置的条件
主债权到期且未得到清偿。
抵押权人有权依法处置抵押物。
抵押物处置的程序
抵押权人应提前通知抵押人抵押物处置的事宜。
抵押物处置应通过公开拍卖或其他合法方式。
抵押物处置的收益分配
抵押物处置所得优先用于清偿主债权及利息。
抵押物处置所得超过主债权及利息的部分，归抵押人所有。
10. 抵押权实现
抵押权实现的条件
主债权到期且未得到清偿。
抵押权人已采取必要措施维护抵押权。
抵押权实现的程序
抵押权人应向抵押人发出履行抵押义务的通知。
抵押人未在规定期限内履行义务，抵押权人可依法实现抵押权。
抵押权实现的费用
抵押权实现过程中产生的费用由抵押人承担。
抵押权实现费用包括但不限于诉讼费、拍卖费等。
11. 违约责任
违约责任的承担
抵押人违反本合同约定的，应承担违约责任。
抵押权人违反本合同约定的，应承担违约责任。
违约责任的种类
违约金：根据违约情况，按合同约定支付违约金。
损害赔偿：因违约造成的损失，应赔偿对方实际损失。
违约责任的赔偿
违约责任赔偿应在违约行为发生后十日内支付。
违约责任赔偿的金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会：[仲裁委员会名称]
仲裁地点：[仲裁地点]
争议解决程序
仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。
13. 合同生效与解除
合同生效的条件
双方签字盖章。
合同内容符合法律法规。
合同解除的条件
合同约定的解除条件成就。
双方协商一致解除合同。
合同解除的程序
提出解除合同的一方应提前通知对方。
双方应按照合同约定办理合同解除手续。
14. 其他约定事项
其他约定事项的说明
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
其他约定事项的具体内容