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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产项目合作开发合同补充协议
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
双方名称及法定代表人
双方地址及联系方式
双方营业执照及资质证书
2. 协议背景及目的
项目背景
合作目的
3. 项目基本情况
项目名称
项目地点
项目规模及规划
项目开发周期
4. 合作方式及分工
合作方式
双方分工
责任与义务
5. 资金投入及管理
资金投入方式
资金投入比例
资金使用及管理
资金结算方式
6. 土地使用权及规划审批
土地使用权取得
规划审批手续
土地使用权变更
7. 工程建设及质量要求
工程建设内容
工程质量要求
工程进度要求
工程验收及保修
8. 销售及价格策略
销售方式
销售价格策略
销售进度及目标
9. 物业管理及服务
物业管理公司
物业管理服务内容
物业管理费用及收取方式
10. 违约责任及争议解决
违约责任
争议解决方式
仲裁机构
11. 协议的生效、变更及终止
协议生效条件
协议变更
协议终止
12. 其他约定事项
保密条款
通知送达
合同附件
13. 合同附件清单
附件一：土地使用权证
附件二：项目规划许可证
附件三：工程合同
附件四：物业管理服务合同
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：建筑工程有限公司
法定代表人：
双方地址及联系方式
甲方地址：市区路号
联系电话：0215678
乙方地址：市区路号
联系电话：02187654321
双方营业执照及资质证书
甲方营业执照号码：05
资质证书号码：0
乙方营业执照号码：98765
资质证书号码：
2. 协议背景及目的
项目背景
甲方拟在市区开发建设一栋住宅项目，项目名称为“花园”。
合作目的
甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，共同开发建设“花园”项目，实现资源共享、优势互补。
3. 项目基本情况
项目名称
“花园”
项目地点
市区路号
项目规模及规划
项目总用地面积：10000平方米
总建筑面积：15000平方米
规划为住宅楼、商业配套等。
项目开发周期
项目开发周期为三年，自项目开工之日起计算。
4. 合作方式及分工
合作方式
甲乙双方采用合作开发的方式进行项目建设。
双方分工
甲方负责项目立项、土地取得、规划审批、融资、销售等工作；
乙方负责项目设计、施工、监理等工作。
责任与义务
甲方负责按照合同约定，按时足额支付乙方工程款项；
乙方负责按照合同约定，确保工程质量、进度和安全。
5. 资金投入及管理
资金投入方式
甲方以现金形式投入项目资金，乙方以工程款形式投入项目资金。
资金投入比例
甲方投入资金比例为60%，乙方投入资金比例为40%。
资金使用及管理
资金使用严格按照项目进度和合同约定执行，确保资金安全、合理使用。
资金结算方式
资金结算采用月度结算，甲方于每月底前支付乙方当月工程款。
6. 土地使用权及规划审批
土地使用权取得
甲方已取得项目用地土地使用权，并取得相关审批手续。
规划审批手续
甲方已取得项目规划许可证，并取得相关审批手续。
土地使用权变更
如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续。
8. 销售及价格策略
销售方式
甲方负责项目住宅部分的营销工作，乙方协助甲方进行销售推广。
销售价格策略
住宅销售价格根据市场调研结果和项目定位制定，具体价格由双方共同协商确定。
销售进度及目标
销售进度按照项目开发进度安排，每年完成50%的销售目标。
9. 物业管理及服务
物业管理公司
双方共同选定一家具备相应资质的物业管理公司负责“花园”的物业管理。
物业管理服务内容
物业管理服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。
物业管理费用及收取方式
物业管理费用按月收取，具体收费标准由物业管理公司与业主另行约定。
10. 违约责任及争议解决
违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
仲裁机构
仲裁委员会
11. 协议的生效、变更及终止
协议生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
协议变更
本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。
协议终止
（1）项目完成，达到合同约定的目标；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律法规规定的其他情形。
12. 其他约定事项
保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
通知送达
任何一方发出的通知，应以书面形式通过约定的联系方式送达对方。
合同附件
本合同附件包括但不限于土地使用权证、项目规划许可证、工程合同、物业管理服务合同等。
13. 合同附件清单
附件一：土地使用权证
附件二：项目规划许可证
附件三：工程合同
附件四：物业管理服务合同
14. 合同签署及生效日期
合同签署
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。
生效日期
本合同生效日期为2025年X月X日。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方概念
在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目开发、建设、销售、物业管理等环节的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位、物业管理公司等。
第三方责任
第三方责任限额
为确保项目顺利进行，第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额如下：
（1）中介方：对甲方造成的损失，责任限额为中介服务费总额的5倍；
（2）咨询机构：对甲方造成的损失，责任限额为咨询费总额的3倍；
（3）监理单位：对工程质量造成的损失，责任限额为监理服务费总额的2倍；
（4）设计单位：对设计缺陷造成的损失，；
（5）施工单位：对工程质量造成的损失，责任限额为施工合同金额的1倍；