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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产抵押贷款合同范本
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 合同双方
借款人
贷款人
抵押人
抵押权人
3. 贷款金额和期限
贷款金额
贷款期限
还款方式
4. 抵押物
抵押物概述
抵押物价值评估
抵押物权属证明
5. 抵押权设定
抵押权设定方式
抵押权登记手续
抵押权登记费用
6. 贷款利率和费用
贷款利率
贷款费用
利息计算方式
7. 贷款发放和回收
贷款发放条件
贷款发放方式
贷款回收方式
8. 抵押物保管
抵押物保管责任
抵押物保管费用
抵押物保管期限
9. 保险
抵押物保险
保险费用
保险范围
10. 违约责任
借款人违约责任
抵押人违约责任
贷款人违约责任
11. 合同解除和终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除和终止的程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 合同附件
合同附件一
合同附件二
合同附件三
14. 合同生效和其他
合同生效条件
合同生效日期
其他事项
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
定义
房地产：指土地及地上附着物，包括建筑物、构筑物等。
抵押贷款：指借款人以其房地产为抵押物，向贷款人申请的贷款。
抵押权：指贷款人在借款人违约时，依法对抵押物享有的优先受偿权利。
解释
本合同中如无特别说明，所有术语均按照其通常含义解释。
2. 合同双方
借款人
名称：[借款人全称]
法定代表人：[借款人法定代表人姓名]
地址：[借款人住所地]
贷款人
名称：[贷款人全称]
法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]
地址：[贷款人住所地]
抵押人
名称：[抵押人全称]
法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]
地址：[抵押人住所地]
抵押权人
名称：[抵押权人全称]
法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]
地址：[抵押权人住所地]
3. 贷款金额和期限
贷款金额：人民币[贷款金额]元整。
贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。
还款方式：按月等额本息还款方式。
4. 抵押物
抵押物概述：位于[抵押物地址]，土地证号：[土地证号]，房产证号：[房产证号]。
抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元整。
抵押物权属证明：抵押人已向贷款人提供抵押物的权属证明文件。
5. 抵押权设定
抵押权设定方式：借款人将抵押物抵押给贷款人，设定抵押权。
抵押权登记手续：抵押权设定后，抵押人应协助贷款人办理抵押权登记手续。
抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担。
6. 贷款利率和费用
贷款利率：贷款利率为[贷款利率]%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
贷款费用：贷款费用包括但不限于担保费、评估费、登记费等，具体费用由贷款人和借款人协商确定。
利息计算方式：贷款利息按月计收，按年结息，逾期贷款按每日万分之五计收滞纳金。
7. 贷款发放和回收
贷款发放条件：借款人符合贷款人的贷款条件，并提供必要的文件。
贷款发放方式：贷款人将贷款一次性发放至借款人指定的账户。
贷款回收方式：借款人应按约定的还款方式向贷款人还款。
8. 抵押物保管
抵押物保管责任：抵押物在抵押期间由抵押人负责保管，确保抵押物安全、完整。
抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用由双方协商确定。
抵押物保管期限：自抵押权设定之日起至贷款全部清偿之日止。
9. 保险
抵押物保险：抵押人应在本合同签订之日起[保险期限]内，对抵押物投保足额保险，并保证保险单有效。
保险费用：保险费用由抵押人承担，保险单正本交贷款人保管。
保险范围：保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等风险，具体保险条款由双方另行约定。
10. 违约责任
借款人违约责任：
借款人未按约定偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息和滞纳金。
借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款。
抵押人违约责任：
抵押人未按约定提供抵押物的，贷款人有权解除本合同，并要求抵押人承担违约责任。
抵押人未按约定保管抵押物的，贷款人有权要求抵押人承担相应的赔偿责任。
贷款人违约责任：
贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金。
贷款人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
11. 合同解除和终止
合同解除条件：
借款人严重违约，贷款人有权解除本合同。
抵押权设定无效或被撤销，贷款人有权解除本合同。
合同终止条件：
借款人全部偿还贷款本息，合同终止。
抵押权设定期限届满，合同终止。
合同解除和终止的程序：
合同解除或终止前，双方应协商一致。
合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。
12. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
[争议解决机构名称]
[争议解决机构名称]
争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。
13. 合同附件
合同附件一：抵押物权属证明文件
合同附件二：抵押物保险单
合同附件三：贷款发放凭证
14. 合同生效和其他
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：[合同生效日期]
其他事项：
本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同自签订之日起，任何一方不得擅自修改或变更。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
第三方：指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人。
第三方不包括借款人、贷款人、抵押人或抵押权人。
第三方介入方式
第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。
第三方责任限额
第三方在本合同项下的责任，以其根据合作协议所承担的义务为限。
第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。
第三方责任界定
第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。