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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房产抵押贷款二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据与原则
合同订立的法律依据
合同订立的原则
2. 定义与解释
术语定义
文件与附件
3. 买卖双方基本信息
买方基本信息
卖方基本信息
4. 房产基本信息
房产所有权
房产地址
房产面积
房产用途
房产权属证明
5. 抵押贷款信息
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
6. 交易价格及支付方式
交易价格
付款时间
付款方式
7. 房产过户手续
过户程序
过户费用
过户时间
8. 抵押登记手续
抵押登记申请
抵押登记费用
抵押登记时间
9. 交房条件及验收
交房条件
验收标准
验收时间
10. 产权过户后的权益与义务
买方权益
卖方义务
抵押权人权益
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金的计算与支付
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止的程序
14. 其他约定事项
通知方式
合同生效
合同的修改与补充
合同的份数与保管
附件与补充协议
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与原则
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
合同订立的原则
诚信原则：买卖双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的义务。
公平原则：合同内容应公平合理，保护双方合法权益。
公序良俗原则：合同内容不得违反法律法规和社会公德。
第二条 定义与解释
术语定义
（1）“房产”指买卖双方约定的位于________的房产，包括土地使用权及地上建筑物；
（2）“抵押贷款”指买方为购买该房产而向抵押权人申请的贷款；
（3）“抵押权人”指提供抵押贷款的金融机构；
（4）“卖方”指拥有房产所有权的自然人或法人；
（5）“买方”指购买该房产的自然人或法人。
文件与附件
（1）房产所有权证；
（2）房产他项权证；
（3）抵押贷款合同；
（4）房屋买卖合同；
（5）其他与本合同相关的文件。
第三条 买卖双方基本信息
买方基本信息
（1）买方名称：________________；
（2）买方住所：________________；
（3）买方法定代表人：________________；
（4）买方联系电话：________________。
卖方基本信息
（1）卖方名称：________________；
（2）卖方住所：________________；
（3）卖方法定代表人：________________；
（4）卖方联系电话：________________。
第四条 房产基本信息
房产所有权
卖方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。
房产地址
房产位于________，具体地址为：________________。
房产面积
房产建筑面积为________平方米。
房产用途
房产用途为：________________。
房产权属证明
卖方应向买方提供房产所有权证、房产他项权证等权属证明文件。
第五条 抵押贷款信息
贷款金额
抵押贷款金额为________元。
贷款期限
抵押贷款期限为________年。
贷款利率
抵押贷款利率为________。
还款方式
买方应按抵押贷款合同约定的还款方式及时间向抵押权人还款。
第六条 交易价格及支付方式
交易价格
房产交易价格为________元。
付款时间
买方应在合同签订之日起________日内支付全部交易价款。
付款方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他约定的支付方式。
第七条 房产过户手续
过户程序
（1）卖方提供房产所有权证、房产他项权证等权属证明文件；
（2）买方支付全部交易价款；
（3）办理房产过户登记手续；
（4）领取新的房产所有权证。
过户费用
（1）契税；
（2）印花税；
（3）登记费；
（4）其他相关费用。
过户时间
买卖双方应在合同签订之日起________日内完成房产过户手续。
第八条 抵押登记手续
抵押登记申请
买方应在取得房产所有权证后________日内，向抵押权人提交抵押登记申请。
抵押登记费用
抵押登记费用按照抵押权人所在地的收费标准执行，买方应承担相应的费用。
抵押登记时间
抵押权人应在收到抵押登记申请之日起________日内完成抵押登记手续。
第九条 交房条件及验收
交房条件
（1）房产结构安全；
（2）房产已取得必要的权属证明；
（3）房产内部设施齐全，无损坏；
（4）房产已办理完毕所有必要的手续。
验收标准
（1）外观检查：检查房产外观是否完好，无明显损坏；
（2）内部设施检查：检查房产内部设施是否齐全，无损坏；
（3）权属证明检查：检查房产权属证明是否齐全、有效。
验收时间
买方应在收到房产后________日内完成验收。
第十条 产权过户后的权益与义务
买方权益
（1）房产的所有权；
（2）房产的使用权；
（3）房产的收益权。
卖方义务
（1）不得再对房产主张任何权利；
（2）协助买方办理房产过户手续；
（3）不得损害买方的合法权益。
抵押权人权益
（1）对抵押房产享有抵押权；
（2）在买方违约时，有权优先受偿。
第十一条 违约责任
违约情形
（1）一方未按约定履行合同义务；
（2）一方违反合同约定的保密义务；
（3）一方违反合同约定的禁止性条款。
违约责任承担
（1）赔偿守约方因此遭受的损失；
（2）支付违约金；
（3）采取补救措施。
违约金的计算与支付
违约金按照合同约定比例计算，违约方应在违约行为发生后________日内支付违约金。
第十二条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）仲裁委员会；
（2）合同签订地人民法院。
争议解决程序
争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。
第十三条 合同解除与终止
合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；
（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；