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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版存量房买卖合同专项条款细则
本合同目录一览
1. 定义与解释
术语定义
合同解释原则
2. 买卖双方的基本信息
买卖双方的自然人信息
买卖双方的法人信息
代理人信息
3. 房屋基本情况
房屋产权信息
房屋地址及面积
房屋用途及现状
房屋配套设施
4. 买卖价格及支付方式
买卖价格
支付方式
首付款
尾款支付
付款时间及方式
5. 产权过户
过户时间
过户费用
过户手续
过户风险
6. 房屋交付
交付时间
交付条件
交付手续
交付风险
7. 房屋瑕疵及验收
房屋瑕疵定义
瑕疵处理
验收标准
验收时间
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
12. 其他约定
不可抗力
通知方式
合同附件
13. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同附件
附件三：房屋交接清单
14. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
术语定义
本合同中“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。
“房屋”指甲方拥有的位于_________的房产，房屋产权证号为_________。
“买卖价格”指本合同中约定的房屋交易价格，人民币_________元整。
“首付款”指本合同中约定的在房屋交付前乙方应支付给甲方的款项，人民币_________元整。
“尾款”指本合同中约定的在房屋交付后乙方应支付给甲方的款项，人民币_________元整。
合同解释原则
本合同条款的签订、履行、解释及争议解决均应遵循诚实信用原则。
本合同条款如有歧义，应按照有利于保护消费者权益的原则进行解释。
第二条 买卖双方的基本信息
买卖双方的自然人信息
甲方（卖方）：姓名_________，身份证号码_________。
乙方（买方）：姓名_________，身份证号码_________。
买卖双方的法人信息
甲方（卖方）为自然人，无法人信息。
乙方（买方）为自然人，无法人信息。
代理人信息
甲方（卖方）代理人：姓名_________，身份证号码_________。
乙方（买方）代理人：姓名_________，身份证号码_________。
第三条 房屋基本情况
房屋产权信息
房屋产权证号为_________，房屋所有权归甲方所有。
房屋土地性质为_________，土地使用权归甲方所有。
房屋地址及面积
房屋位于_________，具体地址为_________。
房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。
房屋用途及现状
房屋用途为_________。
房屋现状为_________。
房屋配套设施
房屋配套设施包括：_________。
第四条 买卖价格及支付方式
买卖价格
买卖价格为人民币_________元整。
支付方式
乙方应按照本合同约定分阶段支付房屋款项。
首付款
乙方应在签订本合同后_________个工作日内支付首付款人民币_________元整。
尾款支付
乙方应在房屋交付后_________个工作日内支付尾款人民币_________元整。
付款时间及方式
付款时间：按照本合同约定的分期付款时间表执行。
付款方式：银行转账或现金支付。
第五条 产权过户
过户时间
房屋产权过户时间为乙方支付首付款后_________个工作日内。
过户费用
房屋产权过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体费用以实际发生为准。
过户手续
买卖双方应共同办理房屋产权过户手续。
过户风险
甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，因过户产生的风险由甲方承担。
第六条 房屋交付
交付时间
房屋交付时间为乙方支付尾款后_________个工作日内。
交付条件
房屋交付时应符合本合同约定的房屋用途和现状。
交付手续
买卖双方应共同办理房屋交付手续。
交付风险
房屋交付后，因房屋本身质量问题或使用不当导致的损害风险由乙方承担。
第七条 房屋瑕疵及验收
房屋瑕疵定义
房屋瑕疵指房屋在交付时存在的，影响房屋正常使用或价值的缺陷。
瑕疵处理
乙方应在房屋交付后_________个工作日内向甲方提出房屋瑕疵报告。
甲方应在收到瑕疵报告后_________个工作日内对房屋瑕疵进行修复或赔偿。
验收标准
房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
验收时间
房屋验收时间为乙方支付尾款后_________个工作日内。
第八条 违约责任
违约情形
甲方违约情形：
（1）未按合同约定时间交付房屋；
（2）提供虚假房屋信息；
（3）房屋存在重大瑕疵未告知乙方；
（4）未按约定时间办理产权过户手续。
乙方违约情形：
（1）未按合同约定时间支付款项；
（2）擅自改变房屋用途；
（3）未按约定时间进行房屋验收；
（4）逾期未办理产权过户手续。
违约责任承担
甲方违约时，应向乙方支付违约金人民币_________元整。
乙方违约时，应向甲方支付违约金人民币_________元整。
违约赔偿
甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。
乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。
争议解决程序
争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规。
第十条 合同解除
合同解除条件
甲方或乙方违约，另一方在履行期限届满前提出解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除程序
提出解除合同的一方应书面通知另一方。
双方应在收到解除通知后_________个工作日内办理合同解除手续。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项及房屋交付事宜。
第十一条 合同生效及终止
合同生效条件
双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。
合同终止条件