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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版单间出租房租赁合同（含租赁保证金退还条件）
本合同目录一览
1. 合同基本信息
出租方信息
承租方信息
房屋信息
租赁期限
2. 租金及支付方式
租金金额
支付时间
支付方式
逾期支付处理
3. 租赁保证金
保证金金额
保证金缴纳时间
保证金退还条件
保证金退还程序
4. 房屋使用及维护
房屋用途
房屋维护责任
房屋设施使用规定
房屋损坏赔偿
5. 附属设施及服务
附属设施清单
服务内容
服务费用
服务变更
6. 房屋转让及转租
房屋转让
房屋转租
转让及转租通知
7. 房屋租赁合同解除
合同解除条件
合同解除程序
解除合同后的处理
8. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
合同解除
11. 其他约定事项
合同附件
合同附件效力
合同附件变更
12. 合同签署及生效日期
合同签署
合同生效日期
合同备案
13. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止程序
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同基本信息
出租方信息
出租方名称：___________
出租方地址：___________
出租方联系方式：___________
承租方信息
承租方名称：___________
承租方地址：___________
承租方联系方式：___________
房屋信息
房屋地址：___________
房屋面积：___________平方米
房屋结构：___________
房屋用途：居住
租赁期限
租赁起始日期：___________
租赁终止日期：___________
第二条 租金及支付方式
租金金额
每月租金：人民币___________元整
支付时间
租金每月___________日前支付
支付方式
租金支付方式：银行转账、现金支付
逾期支付处理
若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付___________元逾期违约金。
第三条 租赁保证金
保证金金额
租赁保证金：人民币___________元整
保证金缴纳时间
保证金于合同签订之日起___________日内缴纳
保证金退还条件
1. 租赁期满且房屋及附属设施无损坏；
2. 承租方无违约行为；
3. 承租方已结清所有应付费用。
保证金退还程序
1. 租赁期满后，承租方需在___________日内将房屋交还出租方；
2. 出租方收到房屋及附属设施验收合格后，在___________日内退还保证金。
第四条 房屋使用及维护
房屋用途
房屋仅用于居住，不得用于其他商业活动。
房屋维护责任
1. 出租方负责房屋及附属设施的基本维护；
2. 承租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。
房屋设施使用规定
1. 承租方应合理使用房屋设施；
2. 未经出租方同意，不得擅自改动房屋结构及设施。
房屋损坏赔偿
1. 因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿；
2. 因不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，由双方协商解决。
第五条 附属设施及服务
附属设施清单
1. _________
2. _________
3. _________
服务内容
1. _________
2. _________
3. _________
服务费用
服务费用：人民币___________元整
服务变更
如需变更服务内容，双方应协商一致，签订补充协议。
第六条 房屋转让及转租
房屋转让
1. 出租方有权在租赁期间将房屋转让给他人；
2. 承租方无权在租赁期间转让房屋。
房屋转租
1. 承租方需经出租方书面同意后方可转租房屋；
2. 转租期间，出租方与原承租方之间的权利义务关系不变。
转让及转租通知
1. 出租方转让房屋，应在转让之日起___________日内通知承租方；
2. 承租方转租房屋，应在转租之日起___________日内通知出租方。
第八条 房屋租赁合同解除
合同解除条件
1. 租赁期满，合同自然终止；
2. 出租方或承租方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；
3. 因房屋质量问题导致承租方无法居住，且出租方未在合理期限内修复；
4. 不可抗力因素导致合同无法继续履行。
合同解除程序
1. 双方协商一致，签订书面解除协议；
2. 一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；
3. 因不可抗力解除合同，双方应提供相关证明材料。
解除合同后的处理
1. 租赁期满或解除后，承租方应立即将房屋交还出租方；
2. 双方应结清所有费用，包括租金、保证金等；
3. 出租方应在收到房屋后___________日内退还保证金。
第九条 违约责任
承租方违约责任
1. 逾期支付租金，每逾期一日支付___________元违约金；
2. 擅自改动房屋结构或设施，赔偿出租方损失；
3. 房屋损坏，按实际损失赔偿。
出租方违约责任
1. 未按时提供房屋或房屋不符合合同约定，赔偿承租方损失；
2. 擅自提高租金，赔偿承租方损失；
3. 房屋存在安全隐患，未及时整改，造成承租方损失的，承担赔偿责任。
违约赔偿
1. 违约方应在违约事实发生后___________日内向守约方支付违约赔偿；
2. 守约方有权要求违约方支付违约赔偿金及利息。
第十条 争议解决
争议解决方式
1. 双方协商解决；
2. 争议无法协商解决的，提交___________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁机构：___________
争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，或双方协商解决。
第十一部分：合同生效及变更
合同生效条件
1. 双方签署并签字盖章；
2. 出租方收到保证金。
合同变更程序
1. 双方协商一致，签订书面变更协议；
2. 变更内容不得违反法律法规及本合同约定。
合同解除
1. 合同解除条件；
2. 合同解除程序；
3. 合同解除后的处理。
第十二部分：其他约定事项
合同附件
合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋设施清单、付款凭证等。
合同附件效力
合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同附件变更
合同附件变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
第十三部分：合同签署及生效日期
合同签署