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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版升级版二手房与土地抵押融资合同
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
合同标的物基本信息
合同签订日期及地点
2. 抵押物信息
抵押物性质及描述
抵押物权属证明
抵押物价值评估
3. 融资条件
融资额度
融资期限
融资利率
还款方式
4. 抵押物处置
抵押物处置方式
抵押物处置条件
抵押物处置收益分配
5. 抵押权设立与登记
抵押权设立
抵押权登记
抵押权变更与注销
6. 融资用途
融资用途范围
融资用途监督
违约责任
7. 付款方式
付款时间
付款方式
逾期付款责任
8. 利息支付
利息支付方式
利息支付时间
逾期利息支付责任
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约纠纷解决
10. 保密条款
保密信息范围
保密义务
违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
12. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同附件
附件一：抵押物清单
附件二：融资用途证明材料
附件三：其他相关文件
14. 其他约定
通知方式
合同变更与补充
合同份数与效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同基本信息
合同双方基本信息
甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地/营业场所。
乙方（出借人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地/营业场所。
合同标的物基本信息
标的物：位于[具体地址]的房产，房产证号[房产证号]，土地证号[土地证号]，面积[面积]，用途[用途]。
合同签订日期及地点
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
第二条 抵押物信息
抵押物性质及描述
抵押物为甲方名下的房产及土地使用权，具体信息详见附件一。
抵押物权属证明
甲方应向乙方提供完整的房产证、土地证等权属证明文件。
抵押物价值评估
抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为[评估价值]元。
第三条 融资条件
融资额度
甲方向乙方申请融资额度为[融资额度]元。
融资期限
融资期限自[融资起始日期]起至[融资到期日期]止，共计[融资期限]个月。
融资利率
融资利率为[年利率]%，按月计息，具体计算方式详见附件二。
还款方式
甲方应按月偿还融资本金及利息，具体还款计划详见附件三。
第四条 抵押物处置
抵押物处置方式
（1）拍卖抵押物；
（2）以抵押物折价；
（3）其他法律允许的处置方式。
抵押物处置条件
抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，并符合相关法律法规。
抵押物处置收益分配
抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方融资本金及利息。
第五条 抵押权设立与登记
抵押权设立
本合同签订之日起，甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。
抵押权登记
甲方应在本合同签订之日起[登记期限]内，办理抵押权登记手续。
抵押权变更与注销
如抵押权需变更或注销，双方应按约定办理相关手续。
第六条 融资用途
融资用途范围
甲方应将融资用于[具体用途]，不得用于法律法规禁止或限制的用途。
融资用途监督
乙方有权对甲方融资用途进行监督，甲方应积极配合。
违约责任
如甲方未按约定使用融资，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。
第七条 付款方式
付款时间
甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月融资本金及利息。
付款方式
甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项。
逾期付款责任
如甲方逾期付款，应向乙方支付[逾期利率]的逾期利息，并承担其他违约责任。
第八条 利息支付
利息支付方式
甲方应按照约定的利率和还款方式，于每月[具体日期]前通过银行转账方式向乙方支付当期利息。
利息支付时间
利息支付时间与本金还款时间相同，即每月[具体日期]前。
逾期利息支付责任
如甲方逾期支付利息，应自逾期之日起按照[逾期利率]支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
第九条 违约责任
违约情形
（1）甲方未按约定支付本金或利息；
（2）甲方未按约定使用融资；
（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（4）甲方违反保密条款；
（5）其他违反本合同约定的事项。
违约责任承担
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）承担其他约定的违约责任。
违约纠纷解决
如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 保密条款
保密信息范围
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。
保密义务
双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
违约责任
如违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。
第十一条 争议解决
争议解决方式
本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
诉讼应按照我国相关法律法规进行，双方应积极配合法院审理。
争议解决地点
争议解决地点为合同签订地，即[具体地址]。
第十二条 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
（1）甲方严重违约；
（2）乙方严重违约；
（3）双方协商一致解除；
（4）法律法规规定的其他情形。
合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。
第十三条 合同附件
附件一：抵押物清单
抵押物清单详细列明了抵押物的具体信息，包括房产证号、土地证号、面积、用途等。
附件二：融资用途证明材料
附件二包括甲方使用融资的具体证明材料，如购销合同、付款凭证等。
附件三：其他相关文件
其他相关文件包括但不限于：借款申请书、风险评估报告、担保协议等。
第十四条 其他约定
通知方式
（1）当面递交；
（2）邮寄；
（3）传真；
（4）电子邮件；
（5）其他双方约定的方式。
合同变更与补充
本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
合同份数与效力
本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，各份具有同等法律效力。