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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版别墅出租管理服务合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋配套设施
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金金额
租金支付方式
租金调整机制
4. 租金押金
押金金额
押金退还条件
押金退还流程
5. 房屋使用规定
房屋用途
房屋维护责任
房屋损坏赔偿
房屋装修限制
6. 物业管理服务
物业服务内容
物业服务费用
物业服务期限
物业服务违约责任
7. 水电费及公共事业费
水电费承担方式
公共事业费承担方式
费用结算方式
8. 转租与转借
转租条件
转借条件
转租、转借审批程序
9. 房屋维修及报修
维修责任
报修流程
维修费用承担
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除、终止流程
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 其他约定事项
合同附件
合同附件效力
合同附件修改程序
14. 合同生效及附件
合同生效条件
合同生效日期
合同附件生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：__________
出租方地址：__________
出租方联系人：__________
出租方联系电话：__________
承租方信息
承租方名称：__________
承租方地址：__________
承租方联系人：__________
承租方联系电话：__________
2. 房屋基本情况
房屋地址：__________
房屋面积：__________平方米
房屋结构：__________
房屋配套设施：__________
3. 租赁期限及租金
租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
租金金额：人民币__________元/月。
租金支付方式：每月__________日前支付至出租方指定账户。
租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变。
4. 租金押金
押金金额：人民币__________元。
押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及配套设施无损坏，且租金、水电费等费用结清。
押金退还流程：承租方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后__________日内退还押金。
5. 房屋使用规定
房屋用途：仅限居住使用，不得用于任何商业活动。
房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。
房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。
房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修。
6. 物业管理服务
物业服务内容：包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务。
物业服务费用：人民币__________元/月，由承租方支付。
物业服务期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
物业服务违约责任：若物业管理方未按约定提供服务，承租方有权要求物业管理方进行整改，并承担相应违约责任。
7. 水电费及公共事业费
水电费承担方式：按实际使用量结算，由承租方支付。
公共事业费承担方式：按实际使用量结算，由承租方支付。
费用结算方式：每月__________日前由承租方支付至指定账户。
8. 转租与转借
转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租。
转借条件：承租方需经出租方书面同意后方可转借。
转租、转借审批程序：承租方应提前__________日向出租方提交转租、转借申请，并提供相关资料。
9. 房屋维修及报修
维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。
报修流程：承租方发现房屋损坏，应及时向出租方报修，出租方应在__________小时内响应并安排维修。
维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。
10. 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约赔偿：违约金金额为__________元，赔偿损失以实际损失为准。
11. 合同解除与终止
合同解除条件：包括但不限于房屋毁损、合同一方违约、不可抗力等。
合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。
合同解除、终止流程：任何一方要求解除或终止合同时，应提前__________日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。
12. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：__________
争议解决费用：双方协商解决争议的费用由败诉方承担。
13. 其他约定事项
合同附件：包括但不限于房屋租赁清单、房屋使用说明等。
合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。
合同附件修改程序：合同附件的修改需经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。
14. 合同生效及附件
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：__________年__________月__________日。
合同附件生效日期：与合同生效日期一致。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义：本合同中所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修服务提供商、保险代理等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。
16. 第三方介入流程
第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认第三方的资质和责任范围。
第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确第三方的职责和权利。
17. 甲乙双方额外条款
第三方介入通知：甲乙双方应将第三方介入事宜及时通知对方。
第三方介入费用：第三方介入产生的费用由相关责任方承担。
第三方介入效果：第三方介入应不影响本合同的履行，且第三方的介入行为应符合法律法规和本合同约定。
18. 第三方责任限额
责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过约定限额。
责任限额确定：责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时协商确定，并在协议中明确。
责任限额适用范围：责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的直接损失，不包括间接损失。
19. 第三方责任界定
责任划分：第三方在履行本合同时，其责任与甲乙双方的责任应明确划分。
责任承担：第三方在履行本合同时，若发生违约或侵权行为，应承担相应的法律责任。
责任追究：甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
20. 第三方权利与义务
第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和条件，以完成其工作。
第三方义务：第三方应按照约定履行其职责，确保工作质量，并在约定的时间内完成工作。
21. 第三方介入的合同变更
合同变更：第三方介入可能涉及本合同的变更，甲乙双方应就变更事项达成一致，并在变更协议中明确。
变更协议：变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。
22. 第三方介入的合同解除
解除条件：若第三方严重违约或违反法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议。