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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房定金合同，专业律师审核
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 房产基本信息
房产地址
房产性质
房产面积
房产产权情况
房产交易税费
3. 定金金额及支付方式
定金金额
定金支付时间
定金支付方式
4. 定金退还条件及流程
退还条件
退还流程
退还时间
5. 定金罚则
违约责任
定金罚则
定金罚则执行
6. 房产过户及交付
过户时间
过户手续
房产交付
7. 合同解除条件及流程
解除条件
解除流程
解除通知
8. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同生效及终止
合同生效
合同终止
合同解除
10. 合同附件
房产证复印件
房产评估报告
其他相关文件
11. 合同签署日期
12. 合同份数
13. 合同签署地点
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
出售方：___________
购买方：___________
双方地址
出售方地址：___________
购买方地址：___________
双方联系方式
出售方联系电话：___________
购买方联系电话：___________
2. 房产基本信息
房产地址：___________
房产性质：___________
房产面积：___________平方米
房产产权情况：___________
房产交易税费：___________
3. 定金金额及支付方式
定金金额：人民币___________元整
定金支付时间：___________
定金支付方式：
购买方应在合同签订之日起___________日内将定金支付至出售方指定账户。
定金支付账户信息：___________
4. 定金退还条件及流程
退还条件：
房产交易因不可抗力导致无法继续进行；
出售方未按约定时间、地点交付房产；
购买方在合同签订前发现房产存在重大瑕疵；
双方协商一致解除合同；
退还流程：
任何一方要求退还定金时，应书面通知对方；
双方应在收到通知之日起___________日内协商解决退还事宜；
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5. 定金罚则
违约责任：
出售方未按约定时间、地点交付房产，应向购买方支付相当于定金两倍的违约金；
购买方未按约定支付定金，应向出售方支付相当于定金两倍的违约金；
定金罚则：
任何一方违约，定金不予退还；
若因双方协商一致解除合同，定金应按实际支付比例退还；
定金罚则执行：
定金罚则的执行由双方共同监督，如有争议，由合同签订地人民法院裁决。
6. 房产过户及交付
过户时间：___________
过户手续：___________
房产交付：
出售方应在过户手续办理完毕后___________日内将房产交付给购买方；
房产交付时，双方应共同验收房产，确认无误后签字确认。
7. 合同解除条件及流程
解除条件：
房产交易因不可抗力导致无法继续进行；
出售方未按约定时间、地点交付房产；
购买方在合同签订前发现房产存在重大瑕疵；
双方协商一致解除合同；
解除流程：
任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；
双方应在收到通知之日起___________日内协商解决解除事宜；
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8. 争议解决方式
争议解决方式：
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；
争议解决机构：
争议解决机构为合同签订地人民法院；
争议解决机构将根据中华人民共和国相关法律法规进行审理；
争议解决费用：
争议解决费用由败诉方承担；
若双方均有过错，争议解决费用由双方各自承担。
9. 合同生效及终止
合同生效：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
合同签订后，双方应及时履行各自的义务；
合同终止：
合同履行完毕后自动终止；
合同在有效期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，合同应予以终止。
10. 合同附件
房产证复印件：___________
房产评估报告：___________
其他相关文件：___________
11. 合同签署日期
合同签署日期：___________
12. 合同份数
合同份数：共___________份，每份具有同等法律效力。
13. 合同签署地点
合同签署地点：___________
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；
本合同如有修改，应以书面形式进行；
本合同一式两份，双方各执一份；
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等，以及任何在合同履行过程中被双方一致认可的第三方。
第三方介入方式
第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协调合同履行、监督合同执行等。
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：
第三方的责任限额最高不超过合同标的金额的___________%；
第三方的责任限额具体数额由双方另行协商确定。
16. 第三方职责
第三方职责包括但不限于：
依法对房产进行评估、鉴定；
协助双方办理房产过户手续；
协调解决合同履行过程中出现的问题；
监督合同执行情况，确保合同条款得到履行。
17. 第三方权利
收取合理的服务费用；
要求甲乙双方提供必要的资料和协助；
在合同履行过程中，有权提出意见和建议。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方作为独立的第三方，其权利义务仅限于本合同约定的范围内，不承担甲乙双方在合同中约定的责任。
第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内行使权利、履行义务。
第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。
19. 第三方介入的程序
第三方介入程序如下：
双方一致同意引入第三方；
双方与第三方签订书面委托协议，明确第三方职责、权利义务及责任限额；
第三方按照委托协议履行职责，并定期向双方报告工作进展；
第三方履行完毕职责后，甲乙双方应进行验收，并确认第三方是否履行了合同约定的义务。
20. 第三方介入的终止
若第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权终止第三方介入；
第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续处理事宜。
第三部分：其他补充性说明和解释