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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房协议书——买方专属权益保障
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
买方信息
卖方信息
2. 房产基本信息
房产地址
房产性质
房产面积
房产产权
3. 房产交易价格及支付方式
房产交易价格
付款方式
付款时间节点
4. 房产过户手续及费用
过户手续办理
过户费用承担
过户时间节点
5. 房产交付及验收
房产交付时间
房产验收标准
验收程序及责任
6. 房产瑕疵及维修责任
房产瑕疵定义
瑕疵处理方式
维修责任划分
7. 房产贷款及还款事宜
贷款申请
贷款审批
还款计划及方式
8. 交房前相关费用承担
物业费
水电费
其他费用
9. 违约责任及赔偿
违约情形
违约责任
赔偿标准
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同解除条件及程序
合同解除条件
合同解除程序
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
合同解释
14. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
买方信息
买方名称：_______
买方法定代表人：_______
买方身份证号码：_______
买方联系方式：_______
卖方信息
卖方名称：_______
卖方法定代表人：_______
卖方身份证号码：_______
卖方联系方式：_______
2. 房产基本信息
房产地址：_______
房产性质：_______
房产面积：_______平方米
房产产权：_______
3. 房产交易价格及支付方式
房产交易价格：_______元人民币
付款方式：
首付款：_______元人民币，于_______前支付；
尾款：_______元人民币，于_______前支付；
付款时间节点：
首付款支付时间：_______前；
尾款支付时间：_______前。
4. 房产过户手续及费用
过户手续办理：
买方负责办理房产过户手续；
卖方配合买方办理房产过户手续；
过户费用承担：
房产过户税费：_______元人民币，由_______方承担；
其他相关费用：_______元人民币，由_______方承担；
过户时间节点：_______前。
5. 房产交付及验收
房产交付时间：_______
房产验收标准：
房屋结构完好；
水电设施正常；
房屋装修符合约定；
验收程序及责任：
买方在交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收；
验收过程中发现的问题，买方应立即通知卖方，卖方应在_______个工作日内进行修复；
买方对房屋验收合格后，视为房屋交付完成。
6. 房产瑕疵及维修责任
房产瑕疵定义：
房屋主体结构存在安全隐患；
房屋内部设施损坏；
房屋装修存在质量问题；
瑕疵处理方式：
卖方应在_______个工作日内对房屋瑕疵进行修复；
修复过程中，买方应给予必要的协助；
维修责任划分：
房屋主体结构存在安全隐患，由卖方负责修复；
房屋内部设施损坏，由卖方负责修复；
房屋装修存在质量问题，由卖方负责修复。
7. 房产贷款及还款事宜
贷款申请：
买方负责申请房产贷款；
卖方配合买方提供相关资料；
贷款审批：
贷款申请通过后，买方应及时办理贷款手续；
贷款审批结果由银行决定；
还款计划及方式：
买方应按照贷款合同约定按时还款；
还款方式：_______（如：等额本息、等额本金等）。
8. 交房前相关费用承担
物业费：
交房前产生的物业费由卖方承担；
物业费支付方式：_______（如：现金、转账等）；
物业费支付时间：_______前。
水电费：
交房前产生的水电费由卖方承担；
水电费支付方式：_______（如：现金、转账等）；
水电费支付时间：_______前。
其他费用：
交房前产生的其他费用（如：网络费、燃气费等）由卖方承担；
其他费用支付方式：_______（如：现金、转账等）；
其他费用支付时间：_______前。
9. 违约责任及赔偿
违约情形：
买方未按时支付房款；
卖方未按时交付房产；
卖方提供的房产存在重大瑕疵；
违约责任：
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
违约金金额：_______元人民币；
赔偿标准：
实际损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失；
法律诉讼费用：违约方应承担因违约引发的诉讼费用。
10. 争议解决方式
争议解决途径：
双方协商解决；
请求仲裁委员会仲裁；
依法向人民法院提起诉讼；
争议解决机构：
仲裁委员会：_______；
法院：_______；
争议解决费用：
仲裁费用：由败诉方承担；
诉讼费用：由败诉方承担。
11. 合同解除条件及程序
合同解除条件：
一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；
因不可抗力导致合同无法履行；
合同解除程序：
解除合同需书面通知对方；
解除合同后，双方应妥善处理善后事宜。
12. 合同生效及终止
合同生效条件：
双方签字盖章；
房产过户手续办理完毕；
合同终止条件：
房产交付完成；
合同约定的权利义务履行完毕。
13. 其他约定事项
不可抗力：
不可抗力指自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；
发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题；
合同附件：
本合同附件包括房产买卖合同、房产过户手续等相关文件；
合同解释：
本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
14. 合同签署及生效日期
合同签署日期：_______
合同生效日期：_______
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的实体。
介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。
16. 第三方介入的条件
介入申请：任何一方均有权申请第三方介入，但需提前_______个工作日向对方提出书面申请。
介入同意：对方应在_______个工作日内书面回复是否同意第三方介入。
介入程序：经双方同意后，由第三方按照其业务规范和程序进行介入。