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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购买委托专业咨询及代理合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
委托代理人信息
2. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
房屋权属
3. 委托事项及范围
委托事项
委托范围
4. 委托费用及支付方式
委托费用
支付方式
付款时间
5. 委托期限
委托起始时间
委托终止时间
6. 委托代理人的权利与义务
代理人的权利
代理人的义务
7. 出卖人的权利与义务
出卖人的权利
出卖人的义务
8. 买受人的权利与义务
买受人的权利
买受人的义务
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 违约责任
违约情形
违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
13. 其他约定事项
其他约定事项
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
买受人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
委托代理人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
2. 房屋基本情况
房屋位置：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋用途：_______
房屋权属：_______
3. 委托事项及范围
委托事项：代理人受买受人委托，负责二手房购买过程中的专业咨询及代理工作。
委托范围：包括但不限于房屋信息查询、价格谈判、合同签订、过户手续办理等。
4. 委托费用及支付方式
委托费用：_______元
支付方式：买受人应在合同签订后_______日内支付全部委托费用。
付款时间：_______
5. 委托期限
委托起始时间：_______
委托终止时间：_______
6. 委托代理人的权利与义务
代理人的权利：
代表买受人进行房屋购买的相关活动；
获取与房屋购买相关的信息；
协商并签订房屋购买合同；
办理房屋过户手续。
代理人的义务：
严格按照买受人的意愿行事；
保护买受人的合法权益；
保守买受人的商业秘密；
按时完成委托事项。
7. 出卖人的权利与义务
出卖人的权利：
要求买受人按照合同约定支付委托费用；
要求买受人提供真实、准确的个人信息；
要求买受人配合办理房屋过户手续。
出卖人的义务：
提供真实、准确的房屋信息；
配合买受人及代理人办理房屋过户手续；
不得泄露买受人的商业秘密；
在合同约定的期限内完成房屋交付。
8. 买受人的权利与义务
买受人的权利：
要求代理人按照合同约定履行代理职责；
了解房屋购买过程中的相关信息；
对代理人的工作提出意见和建议；
在房屋过户手续办理完毕后取得房屋所有权。
买受人的义务：
按时支付委托费用；
向代理人提供真实、准确的个人信息；
配合代理人和出卖人办理房屋过户手续；
遵守合同约定，不得擅自解除合同。
9. 合同解除与终止
合同解除条件：
买受人或出卖人严重违约；
委托事项无法实现；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同终止条件：
委托事项完成；
双方协商一致解除合同；
法律法规规定的其他合同终止情形。
10. 违约责任
违约情形：
代理人未按合同约定履行代理职责；
出卖人提供虚假房屋信息；
买受人未按合同约定支付委托费用。
违约责任：
代理人应退还买受人已支付的委托费用；
出卖人应承担相应的赔偿责任；
买受人未支付委托费用的，应向代理人支付违约金。
11. 争议解决
争议解决方式：
双方协商解决；
争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；
争议无法仲裁的，依法向人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
争议解决机构的选择由双方协商确定；
若协商不成，争议解决机构为_______。
12. 合同生效与变更
合同生效条件：
双方签字或盖章；
合同符合法律法规的规定。
合同变更程序：
双方协商一致；
签订书面变更协议；
变更协议经双方签字或盖章后生效。
13. 其他约定事项
其他约定事项：
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
本合同一式两份，双方各执一份；
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
14. 合同附件
合同附件：
房屋买卖合同；
房屋产权证明；
代理人授权委托书；
其他与本合同相关的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
本合同所称“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。
2. 第三方介入条件
第三方介入需经合同双方书面同意，并由双方共同签署书面协议。
第三方介入的具体事项和范围应在书面协议中明确约定。
3. 第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由合同双方在书面协议中约定，但不得超过合同标的额的_______%。
4. 第三方权利与义务
第三方的权利：
按照合同约定提供专业服务；
获取合同双方支付的服务费用；
在合同约定范围内独立履行职责。
第三方的义务：
严格遵守国家法律法规和行业规范；
保守合同双方的商业秘密；
按照合同约定履行职责，确保服务质量。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与合同双方的关系为委托与被委托关系，第三方应服从合同双方的指导和监督。
第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。
第三方在合同履行过程中，如需与合同双方之外的第三方进行合作，应事先取得合同双方的书面同意。
6. 第三方介入的额外条款及说明
第三方介入后，合同双方应按照书面协议约定，向第三方支付相应的服务费用。
第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。
第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的违约责任。
7. 第三方介入的合同变更
第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方共同协商一致，并签署书面变更协议。
合同变更协议经合同双方和第三方签字或盖章后生效。
8. 第三方介入的争议解决