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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025版二手房租赁买卖合同信用评估体系范本
本合同目录一览
1. 合同概述
合同定义
合同目的
合同适用范围
2. 信用评估机构
信用评估机构定义
信用评估机构职责
信用评估机构资质要求
3. 信用评估内容
信用评估指标体系
信用评估数据来源
信用评估方法
4. 信用评估结果
信用评估等级划分
信用评估结果运用
信用评估结果异议处理
5. 房源信息
房源信息提供要求
房源信息真实性保证
房源信息变更通知
6. 租赁买卖双方信息
租赁买卖双方基本信息
租赁买卖双方信用评估要求
信用评估结果对租赁买卖双方的影响
7. 租赁买卖价格
租赁买卖价格确定方式
租赁买卖价格调整机制
价格争议解决
8. 租赁买卖期限
租赁买卖期限约定
租赁买卖期限变更
租赁买卖期限届满处理
9. 租赁买卖双方权利义务
租赁买卖双方权利
租赁买卖双方义务
违约责任
10. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
验收争议处理
11. 房屋使用及维护
房屋使用规定
房屋维护责任
损坏赔偿
12. 付款方式及期限
付款方式
付款期限
逾期付款责任
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决费用
14. 合同解除及终止
合同解除条件
合同解除程序
合同终止条件
合同终止程序
第一部分：合同如下：
第一条 合同概述
合同定义
合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，建立稳定和谐的租赁关系。
合同适用范围
本合同适用于甲方将其拥有的位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁行为。
第二条 信用评估机构
信用评估机构定义
信用评估机构是指依法设立的，专门从事信用评估活动的机构，负责对甲乙双方的信用状况进行评估。
信用评估机构职责
信用评估机构负责对甲乙双方的信用状况进行评估，并出具信用评估报告。
信用评估机构资质要求
信用评估机构应当具备国家规定的资质，并遵守相关法律法规。
第三条 信用评估内容
信用评估指标体系
信用评估指标体系包括但不限于：信用历史、信用行为、信用意愿、信用环境等。
信用评估数据来源
信用评估数据来源于甲乙双方的信用记录、信用报告、相关法律法规等。
信用评估方法
信用评估方法包括但不限于：评分法、评级法、综合评价法等。
第四条 信用评估结果
信用评估等级划分
信用评估结果分为AAA、AA、A、B、C、D六个等级，等级越高，信用状况越好。
信用评估结果运用
信用评估结果作为甲乙双方签订合同、履行合同的重要依据。
信用评估结果异议处理
甲乙双方对信用评估结果有异议的，可以向信用评估机构提出异议，信用评估机构应在收到异议之日起____个工作日内予以答复。
第五条 房源信息
房源信息提供要求
甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋面积、结构、设施、用途等。
房源信息真实性保证
甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
房源信息变更通知
房屋信息发生变更的，甲方应在____个工作日内通知乙方。
第六条 租赁买卖双方信息
租赁买卖双方基本信息
甲乙双方应提供真实、准确的个人或企业基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
租赁买卖双方信用评估要求
甲乙双方应按照信用评估机构的评估结果，履行相应的信用义务。
信用评估结果对租赁买卖双方的影响
信用评估结果作为甲乙双方签订合同、履行合同的重要依据，信用状况较差的乙方可能无法签订合同或遭受违约责任。
第八条 租赁买卖价格
租赁买卖价格确定方式
租赁买卖价格由甲乙双方根据房屋市场行情、房屋状况、租赁期限等因素协商确定。
租赁买卖价格调整机制
租赁期限届满后，如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整租赁价格。
价格争议解决
如甲乙双方对租赁价格有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 租赁买卖期限
租赁买卖期限约定
租赁期限由甲乙双方协商确定，最长不超过____年。
租赁买卖期限变更
租赁期限届满前，甲乙双方可协商变更租赁期限；如需提前终止租赁，应提前____个工作日通知对方。
租赁买卖期限届满处理
租赁期限届满，乙方应按照合同约定继续租赁或办理房屋退还手续。
第十条 租赁买卖双方权利义务
租赁买卖双方权利
甲方享有收取租金、使用房屋的权利；乙方享有使用房屋、支付租金的权利。
租赁买卖双方义务
甲方有义务保证房屋的安全、完好，并承担房屋维修责任；乙方有义务合理使用房屋，并承担房屋的日常维护费用。
违约责任
甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一条 房屋交付及验收
房屋交付时间
甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。
房屋交付条件
房屋交付时，应具备合同约定的使用条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、水电正常等。
房屋验收标准
乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如发现房屋不符合交付条件，应在验收期内通知甲方。
验收争议处理
如甲乙双方对房屋验收结果有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 房屋使用及维护
房屋使用规定
乙方应按照房屋的用途和使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
房屋维护责任
乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的清洁、整洁。
损坏赔偿
乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。
第十三条 付款方式及期限
付款方式
租金支付方式由甲乙双方协商确定，可采取月付、季付、年付等方式。
付款期限
乙方应在合同约定的付款期限内支付租金。
逾期付款责任
如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。
第十四条 争议解决
争议解决方式
甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。
争议解决费用
争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
第三方定义
本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。
第三方参与范围
第三方的参与范围限于合同履行过程中，根据甲乙双方的需求和合同约定，提供相关服务或协助。
第二条 第三方介入后的额外条款
第三方选择
甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。
第三方资质要求
第三方应具备国家规定的资质证书，并遵守相关法律法规。
第三方服务内容