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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房改造带医疗设施购房合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语
定义
2. 房产基本情况
房产位置
房产面积
房产结构
房产产权
3. 改造项目内容
改造范围
改造目标
改造期限
4. 改造工程预算
预算总额
分项预算
预算调整
5. 医疗设施建设
设施类型
设施位置
设施标准
6. 支付方式与期限
首付款
按揭贷款
预付款
付款方式
7. 质量保证与验收
质量标准
验收程序
验收期限
8. 履约责任与违约责任
履约责任
违约责任
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
11. 通知与送达
通知方式
送达地址
12. 合同附件
附件一：房产改造方案
附件二：医疗设施建设方案
附件三：工程预算明细
13. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
合同术语
“甲方”：指购买二手房并承担改造及医疗设施建设义务的一方；
“乙方”：指出售二手房并同意甲方改造及医疗设施建设的一方；
“房产”：指甲方购买的二手房；
“改造”：指对房产进行装修、结构改造等；
“医疗设施”：指为满足居住者医疗需求而设置的设施；
“合同”：指本《2025版二手房改造带医疗设施购房合同》。
定义
“改造范围”：指甲方对房产进行改造的具体内容，包括但不限于内部装修、设施更换、功能升级等；
“改造目标”：指甲方通过改造达到的居住品质和生活舒适度；
“改造期限”：指甲方完成改造工作的预计时间。
第二条 房产基本情况
房产位置：房产位于_______（具体地址）；
房产面积：房产总建筑面积为_______平方米；
房产结构：房产为_______结构（如：框架结构、砖混结构等）；
房产产权：房产产权清晰，无任何权属纠纷。
第三条 改造项目内容
对房屋内部进行装修，包括墙面、地面、天花板等；
更换门窗、水电线路等；
改善室内通风、采光、保温等；
舒适性：提高居住舒适度；
安全性：确保居住安全；
环保性：符合环保要求；
改造期限：甲方应在_______（具体时间）内完成改造。
第四条 改造工程预算
预算总额：改造工程预算总额为_______万元；
分项预算：具体分项预算详见附件三；
预算调整：如遇不可抗力因素或其他特殊原因导致预算增加，经双方协商一致后，可对预算进行调整。
第五条 医疗设施建设
基本医疗室；
急救设施；
保健设施；
设施位置：医疗设施具体位置详见附件二；
设施标准：医疗设施应符合国家相关标准和规定。
第六条 支付方式与期限
首付款：甲方应在签订本合同后_______（具体时间）内支付首付款，首付款金额为_______万元；
按揭贷款：甲方可申请按揭贷款，具体贷款事宜由甲方与银行协商；
预付款：在改造过程中，甲方需根据实际情况支付预付款；
付款方式：双方约定采用银行转账或现金支付方式。
第八条 履约责任与违约责任
履约责任
甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成改造及医疗设施建设，并确保房屋交付时符合合同要求。
乙方应按照合同约定的时间、质量、标准交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。
违约责任
甲方违约责任
若甲方未按约定时间完成改造，每延迟一日，应向乙方支付_______（具体金额）的违约金。
若甲方改造质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行返工或赔偿损失。
乙方违约责任
若乙方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向甲方支付_______（具体金额）的违约金。
若乙方提供的房产存在权属纠纷，乙方应承担由此产生的全部责任。
第九条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
_______（具体机构名称）；
_______（具体机构名称）。
第十条 合同解除与终止
合同解除条件
一方严重违约，经对方催告后仍未履行；
出现不可抗力事件，导致合同无法履行；
合同目的无法实现。
合同终止条件
双方协商一致；
房产交付并完成改造；
合同约定的其他终止条件。
第十一条 通知与送达
通知方式
书面通知；
电子邮件；
电话通知。
送达地址
双方的送达地址如下：
甲方：_______（具体地址）；
乙方：_______（具体地址）。
第十二条 合同附件
附件一：房产改造方案
附件二：医疗设施建设方案
附件三：工程预算明细
第十三条 合同生效与变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
任何合同变更均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的组成部分。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。
第三方不包括中介方，中介方是指在房产交易过程中，为促成交易双方达成协议而提供居间服务的中介机构或个人。
第二条 第三方介入条款
第三方介入方式
需要第三方提供专业评估、监理、咨询等服务；
需要第三方进行合同履行过程中的监督和协调；
需要第三方解决合同履行过程中出现的争议。
第三方介入程序
双方协商确定第三方介入的事宜；
双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任；
第三方根据《第三方介入协议》履行职责。
第三条 第三方责任限额
第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额如下：
因第三方评估、监理、咨询等服务失误造成的损失，第三方赔偿总额不超过_______（具体金额）；
因第三方协调、监督过程中出现的失误造成的损失，第三方赔偿总额不超过_______（具体金额）。
第三方责任免除
不可抗力事件造成的损失；
因甲方、乙方违反合同约定造成的损失；
因第三方无法预见、无法避免的原因造成的损失。
第四条 第三方权利与义务
第三方权利
第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立履行职责；
第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；
第三方有权要求甲方、乙方支付相应的服务费用。
第三方义务
第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行职责，确保合同履行顺利进行；
第三方应保守甲方、乙方商业秘密和隐私；
第三方应按照合同约定，合理使用甲方、乙方支付的费用。
第五条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的关系
第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，代表甲方行事。
第三方与乙方的关系
第三方与乙方之间为服务提供关系，第三方在履行职责过程中，为乙方提供专业服务。