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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房屋买卖合同附带物业管理条款
本合同目录一览
1. 合同概述
合同双方基本信息
房屋基本信息
合同签订时间及地点
合同生效条件
合同解除条件
2. 房屋产权转移
房屋产权转移手续
房屋产权登记
房屋产权过户税费承担
房屋产权过户期限
3. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
房屋验收程序
验收不合格的处理
4. 交易价格及支付方式
房屋交易价格
交易价格调整
交易价格支付方式
付款时间及方式
逾期付款的违约责任
5. 产权瑕疵及责任
房屋产权瑕疵说明
产权瑕疵处理
产权瑕疵责任的承担
6. 房屋附属设施及设备
房屋附属设施及设备清单
附属设施及设备使用说明
附属设施及设备的维护责任
7. 物业管理条款
物业管理费缴纳标准
物业管理费缴纳期限
物业服务内容及质量
物业投诉及处理程序
8. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
第三方违约责任
违约金及赔偿标准
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决期限
争议解决费用
10. 合同附件
房屋产权证明文件
房屋买卖合同
物业管理协议
其他相关文件
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
12. 合同生效及终止
合同生效时间
合同终止时间
合同终止后的处理
13. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后的效力
14. 其他约定事项
双方约定的其他事项
特殊情况的处理
争议解决方式的补充
合同附件的补充
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同双方基本信息
买方名称：________________________
买方地址：________________________
买方联系电话：____________________
卖方名称：________________________
卖方地址：________________________
卖方联系电话：____________________
房屋基本信息
房屋坐落地址：____________________
房屋产权证号：____________________
房屋建筑面积：____________________平方米
房屋结构：________________________
房屋用途：________________________
合同签订时间及地点
签订时间：____________________年__月__日
签订地点：____________________
合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
房屋产权过户手续办理完毕后，本合同正式生效。
合同解除条件
双方协商一致，可以解除本合同。
一方违约，另一方有权解除本合同。
2. 房屋产权转移
房屋产权转移手续
卖方应在本合同生效后__个工作日内，将房屋产权过户至买方名下。
双方应配合办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。
房屋产权登记
房屋产权过户后，买方应及时办理房屋产权登记手续。
房屋产权登记费用由买方承担。
房屋产权过户税费承担
房屋产权过户税费按照国家相关法律法规规定执行。
房屋产权过户税费由买方承担。
房屋产权过户期限
房屋产权过户期限为自本合同生效之日起__个工作日内。
3. 房屋交付与验收
房屋交付时间
卖方应在本合同生效后__个工作日内，将房屋交付给买方。
房屋交付条件
房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施符合合同约定。
房屋交付时，卖方应提供房屋产权证明文件及相关资料。
房屋验收标准
房屋交付时，买方应按照合同约定对房屋进行验收。
房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
房屋验收程序
买方应在房屋交付后__个工作日内完成房屋验收。
买方验收不合格的，应在验收后__个工作日内书面通知卖方。
验收不合格的处理
房屋验收不合格的，卖方应在收到通知后__个工作日内进行修复。
修复后的房屋仍不合格的，买方有权解除合同。
4. 交易价格及支付方式
房屋交易价格
房屋交易价格为人民币____________________元整。
交易价格调整
交易价格一经确定，除非国家政策调整，否则不予调整。
交易价格支付方式
买方应在本合同生效后__个工作日内支付房屋交易价格。
付款时间及方式
第__个工作日，支付人民币____________________元整；
第__个工作日，支付人民币____________________元整；
第__个工作日，支付人民币____________________元整；
第__个工作日，支付人民币____________________元整。
付款方式为银行转账或现金支付。
逾期付款的违约责任
买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。
5. 产权瑕疵及责任
房屋产权瑕疵说明
产权瑕疵处理
双方应就房屋产权瑕疵进行协商处理。
协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
产权瑕疵责任的承担
房屋产权瑕疵责任由卖方承担。
6. 房屋附属设施及设备
房屋附属设施及设备清单
附属设施及设备清单如下：
1. ________________；
2. ________________；
3. ________________；
4. ________________；
5. ________________；
附属设施及设备使用说明
附属设施及设备的使用说明详见附件。
附属设施及设备的维护责任
附属设施及设备的维护责任由卖方承担。
7. 物业管理条款
物业管理费缴纳标准
物业管理费按照物业管理公司制定的收费标准执行。
物业管理费缴纳期限
物业管理费应按月缴纳，每月缴纳日期为__日。
物业服务内容及质量
物业服务内容包括：____________________。
物业服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。
物业投诉及处理程序
买方对物业服务有投诉的，应向物业管理公司提出。
物业管理公司应在__个工作日内对投诉进行处理。
8. 违约责任
买方违约责任
买方未按约定支付房屋交易价格的，应向卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。
买方单方面解除合同的，应向卖方支付合同总价款的__%作为违约金。
卖方违约责任
卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格的__%作为违约金。
卖方提供的房屋存在重大瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项并支付违约金。
第三方违约责任
因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担。
违约金及赔偿标准
违约金和赔偿标准按照本合同约定执行，如法律法规有更规定的，从其规定。
9. 争议解决