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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房屋个人买卖合同书（含绿化）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋产权性质
房屋面积
房屋用途
房屋附属设施
3. 房屋权属证明文件
房屋所有权证
土地使用权证
其他相关证明文件
4. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格
付款方式
付款时间
付款地点
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
验收程序
6. 房屋过户手续
过户时间
过户费用
过户程序
过户所需文件
7. 绿化配套设施
绿化配套设施情况
绿化配套设施交付时间
绿化配套设施验收标准
8. 违约责任
出卖人违约责任
买受人违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决地点
争议解决方式
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同生效时间
合同终止条件
合同终止时间
11. 其他约定事项
不可抗力条款
通知方式
合同附件
12. 合同附件清单
附件一：房屋权属证明文件
附件二：绿化配套设施清单
附件三：其他相关文件
13. 合同签订时间及地点
签订时间
签订地点
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管责任
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
出卖人姓名：
出卖人身份证号码：05678
出卖人联系电话：**********
出卖人住址：市区路号
买受人信息
买受人姓名：
买受人身份证号码：05679
买受人联系电话：**********
买受人住址：市区路号
2. 房屋基本信息
房屋地址：市区路号
房屋产权性质：个人住宅
房屋面积：100平方米
房屋用途：居住
房屋附属设施：空调、热水器、洗衣机、家具等
3. 房屋权属证明文件
房屋所有权证：已取得，编号为：X
土地使用权证：已取得，编号为：X
其他相关证明文件：房屋维修基金缴纳证明、水电费结清证明等
4. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥）
付款方式：一次性支付
付款时间：合同签订之日起五个工作日内
付款地点：买受人指定银行账户
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间：合同签订之日起十个工作日内
房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，符合交付标准
房屋验收标准：参照《住宅质量保证书》及相关国家标准
验收程序：买受人收到房屋后，应在三个工作日内进行验收，并出具书面验收报告
6. 房屋过户手续
过户时间：合同签订之日起一个月内
过户费用：按照当地相关政策规定执行
过户程序：双方共同到当地不动产登记机构办理过户手续
过户所需文件：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等
7. 绿化配套设施
绿化配套设施情况：房屋所在小区绿化覆盖率达到30%，包含绿化带、公园、健身器材等
绿化配套设施交付时间：与房屋交付时间一致
绿化配套设施验收标准：符合当地绿化标准
绿化配套设施验收程序：买受人收到绿化配套设施后，应在三个工作日内进行验收，并出具书面验收报告
8. 违约责任
出卖人违约责任
出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格千分之一的违约金。
出卖人提供的房屋权属证明文件存在虚假，导致买受人无法办理过户手续，应承担全部过户费用并赔偿买受人因此遭受的损失。
出卖人未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格千分之一的违约金。
买受人违约责任
买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款千分之一的违约金。
买受人未按约定时间进行房屋验收，导致出卖人无法及时收房，每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易价格千分之一的违约金。
买受人未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易价格千分之一的违约金。
9. 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决地点：市。
争议解决方式：仲裁庭应根据中华人民共和国法律、法规及仲裁规则进行裁决。
10. 合同生效及终止
合同生效条件：双方在本合同上签字盖章，并完成房屋交付及过户手续。
合同生效时间：自合同签订之日起生效。
合同终止条件：房屋买卖合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同。
合同终止时间：合同终止条件成就时，合同终止。
11. 其他约定事项
不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
通知方式：双方以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。
合同附件：合同附件一：房屋权属证明文件；合同附件二：绿化配套设施清单；合同附件三：其他相关文件。
12. 合同附件清单
附件一：房屋所有权证
附件二：土地使用权证
附件三：房屋买卖合同
附件四：房屋维修基金缴纳证明
附件五：水电费结清证明
附件六：绿化配套设施清单
附件七：其他相关文件
13. 合同签订时间及地点
签订时间：2025年3月1日
签订地点：市区路号
14. 合同份数及保管
合同份数：一式四份，双方各执两份。
合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、转让。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。
范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的评估、咨询、代理、过户手续办理等。
16. 第三方介入的同意与选择
出卖人同意：出卖人同意在合同履行过程中引入第三方，并认可第三方的专业服务。
买受人同意：买受人同意在合同履行过程中引入第三方，并认可第三方的专业服务。
第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方主动介入提供服务。
17. 第三方责任限额
责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。
超出责任限额：若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。
18. 第三方介入的流程与责任
流程：
甲乙双方就第三方介入达成一致；
甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；
第三方按照服务协议履行职责；
第三方提供的服务成果或结果，由甲乙双方共同验收。
责任：
第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量和时效；
第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；
第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。
19. 第三方与其他各方的划分说明
权利划分：
第三方享有根据服务协议获得报酬的权利；
甲乙双方享有要求第三方提供专业服务的权利。
责任划分：
第三方对自身提供的服务承担责任；