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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同样本正本（含违约责任）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
买受人信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落
房屋产权证号
房屋面积
房屋用途
房屋结构
3. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间
4. 房屋交付及验收
交付时间
验收标准
验收程序
5. 房屋产权过户
过户时间
过户费用
过户手续
6. 房屋税费承担
税费种类
税费承担方
税费支付时间
7. 违约责任
出卖人违约责任
买受人违约责任
违约金计算
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
11. 其他约定事项
合同附件
合同补充条款
合同附件效力
12. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人员
13. 合同附件
房屋产权证复印件
房屋买卖合同附件
其他相关文件
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管方
合同保管期限
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人信息
出卖人姓名：
出卖人身份证号码：
出卖人联系电话：
出卖人地址：
买受人信息
买受人姓名：
买受人身份证号码：
买受人联系电话：
买受人地址：
2. 房屋基本情况
房屋坐落：
房屋产权证号：
房屋面积：平方米
房屋用途：住宅/商用/办公
房屋结构：砖混/框架/钢结构
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,）
支付方式：
首付款：人民币叁拾万元整（￥300,），在合同签订之日支付；
尾款：人民币伍拾万元整（￥500,），在房屋交付并完成过户手续后支付；
付款方式：银行转账或现金支付。
4. 房屋交付及验收
交付时间：买受人支付首付款后30日内；
验收标准：
房屋结构安全，无倾斜、裂缝等问题；
房屋内部设施齐全，无漏水、漏电等问题；
房屋周边环境整洁，无违建、噪音等影响；
验收程序：
买受人应在房屋交付后3日内进行验收；
验收不合格的，应在验收之日起3日内提出书面整改要求，出卖人应在15日内完成整改。
5. 房屋产权过户
过户时间：买受人支付尾款后30日内；
过户费用：按照国家及地方相关政策规定承担；
过户手续：
双方提供房屋产权证、身份证等相关材料；
按照当地房管部门要求办理过户手续。
6. 房屋税费承担
税费种类：契税、印花税、个人所得税等；
税费承担方：根据国家及地方相关政策规定执行；
税费支付时间：在办理过户手续时一次性支付。
7. 违约责任
出卖人违约责任：
出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金；
出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任；
出卖人未按约定办理过户手续的，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。
买受人违约责任：
买受人未按约定时间支付款项的，每延迟一日应向出卖人支付房屋总价款万分之五的违约金；
买受人未按约定进行验收的，视为验收合格；
买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。
8. 争议解决方式
争议解决途径：
通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：
双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。
争议解决程序：
争议发生后，双方应在争议发生后30日内书面提出仲裁申请；
仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。
9. 合同解除
合同解除条件：
出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；
买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
合同解除程序：
提出解除合同的一方应在解除事由发生之日起30日内书面通知对方；
收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认。
合同解除后的处理：
解除合同后，双方应按照约定退还已支付款项；
合同解除后，双方应妥善处理房屋及相关事宜。
10. 合同生效及终止
合同生效条件：
双方签署并加盖公章；
双方按照约定支付首付款。
合同终止条件：
房屋交付并完成过户手续；
双方约定的合同终止条件实现。
合同终止后的处理：
双方应按照约定结算剩余款项；
双方应妥善处理房屋及相关事宜。
11. 其他约定事项
合同附件：
房屋产权证复印件；
房屋买卖合同附件；
其他相关文件。
合同补充条款：
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；
补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同附件效力：
合同附件为本合同不可分割的一部分；
合同附件与本合同具有同等法律效力。
12. 合同签署
签署时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
签署地点：
本合同签署地为______市______区。
签署人员：
出卖人代表签字：
买受人代表签字：
13. 合同附件
房屋产权证复印件；
房屋买卖合同附件；
其他相关文件。
14. 合同份数及保管
合同份数：
本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
合同保管方：
出卖人保管______份；
买受人保管______份。
合同保管期限：
本合同自签署之日起至合同终止后的______年内，双方应妥善保管本合同。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入说明
第三方概念
本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。
第三方介入的目的在于协助合同双方完成合同约定的相关事宜，确保交易的安全、合法和高效。
第三方责任限额
第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。